Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 205 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 210 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.04.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.04.2022 Dębowa 1Y, Wisła Wielka

Cena brutto

1 210 000 zł

587

zł / m²

204,71 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.04.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 205 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 063 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Dębowa 1Y, Wisła Wielka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1502_BUD (73 m²), budynek nr 1503_BUD (132 m²), działkę nr 799/31 (363 m²) oraz działkę nr 843/31 (1 700 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Pow. działek 2 063 m²

Śr. cena / m² (szac.) 587 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.04.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Dębowa 1Y, Wisła Wielka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dębowa 1Y, Wisła Wielka

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

241005_5.0012.1502_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1502_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 209 000 zł

Cena / m²

16 559 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

20.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241005_5.0012.1503_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1503_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 209 000 zł

Cena / m²

9 180 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

20.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Wisła Wielka, ul. Dębowa 1Y

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241005_5.0012.AR_9.799/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

799/31

Powierzchnia ewidencyjna

363 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

1 210 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

587 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

20.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241005_5.0012.AR_9.843/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

843/31

Powierzchnia ewidencyjna

1 700 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 210 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

587 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

20.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Wisła Wielka, ul. Dębowa 1Y

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0012.799/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 320 zł/m² 2020 4 transakcje

3 714 zł/m² 2022 7 transakcji

3 933 zł/m² 2023 9 transakcji

4 853 zł/m² 2024 6 transakcji

417 zł/m² 2025 3 transakcje

1 046 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Dębowa 1Y, Wisła Wielka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wisła Wielka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wisła Wielka

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dębowa Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - obszar wiejski, Wisła Wielka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wisła Wielka, Wisła Wielka Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 210 000 zł

Powierzchnia

204,71 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 210 000 zł 5 911 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +327,1% mediana: 1 384 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–927 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 526–866

1 866–1 207

1 1 207–1 547

1 1 547–1 888

1 1 888–2 228

0 2 228–2 569

0 2 569–2 909

Ta nieruchomość 1 2 909–3 250

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 155 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 230 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Górnej Wisły) ?
Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Górnej Wisły) ?
Cena o 327,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 384 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+16,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dębowa 124,3 m² · 2026-03 · 190 m ul. Malinowa 28,9 m² · 2025-07 · 295 m ul. Malinowa 95,8 m² · 2025-07 · 301 m ul. Aleksandra Zawadzkiego 915,6 m² · 2024-12 · 1564 m ul. Aleksandra Zawadzkiego 324,9 m² · 2024-12 · 1571 m ul. Aleksandra Zawadzkiego 192,8 m² · 2024-12 · 1593 m ul. Aleksandra Zawadzkiego 413,7 m² · 2024-12 · 1608 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 171 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 041 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

27 817 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 934 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 327,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Górnej Wisły).
Do negocjacji: Cena o 327,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.