Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 103 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 730 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

16.10.2024 Cynamonowa 6, Dobroszyce

Cena brutto

730 000 zł

1 144

zł / m²

102,51 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 103 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 638 m². Łączna cena transakcji wyniosła 730 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego (kod teryt: 0214). Adres przypisany do transakcji to Cynamonowa 6, Dobroszyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1885_BUD (103 m²), działkę nr 217/8 (638 m²) oraz działkę nr 217/2 (83 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 638 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 144 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 16.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Cynamonowa 6, Dobroszyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cynamonowa 6, Dobroszyce

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

021403_2.0004.1885_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1885_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

720 000 zł

Cena / m²

7 023 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Adres

Dobroszyce, ul. Cynamonowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021403_2.0004.217/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

217/8

Powierzchnia ewidencyjna

638 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

720 000 zł

Cena / m²

1 129 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Adres

Dobroszyce, ul. Cynamonowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021403_2.0004.217/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

217/2

Powierzchnia ewidencyjna

661 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

83 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

121 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/8

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Adres

Dobroszyce, ul. Cynamonowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021403_2.0004.217/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021403_2.0004.217/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 021403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021403_2.0004.217/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021403_2.0004.217/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 680 zł/m² 2021 27 transakcji

1 762 zł/m² 2022 25 transakcji

1 722 zł/m² 2023 27 transakcji

1 092 zł/m² 2024 34 transakcje

5 467 zł/m² 2025 35 transakcji

6 931 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Cynamonowa 6, Dobroszyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobroszyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dobroszyce, ul. Cynamonowa 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cynamonowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat oleśnicki Gmina Dobroszyce Jednostka ewidencyjna Dobroszyce - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobroszyce, Dobroszyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oleśnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

730 000 zł

Powierzchnia

102,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 730 000 zł 7 121 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,4% mediana: 7 023 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 758–6 924

1 6 924–7 091

Ta nieruchomość 1 7 091–7 257

0 7 257–7 423

0 7 423–7 589

0 7 589–7 756

0 7 756–7 922

1 7 922–8 088

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 023 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Cynamonowa 102,5 m² · 2024-10 · 6 m ul. Złota 93,7 m² · 2024-11 · 173 m ul. Złota 93,6 m² · 2025-01 · 183 m ul. Złota 93,7 m² · 2026-01 · 187 m ul. Złota 93,7 m² · 2025-06 · 198 m ul. Piękna 156,2 m² · 2025-01 · 257 m ul. Piękna 156,1 m² · 2025-03 · 266 m ul. Piękna 156,6 m² · 2025-04 · 285 m ul. Piękna 157 m² · 2025-06 · 290 m ul. Spokojna 154 m² · 2025-11 · 312 m ul. Jaśminowa 112 m² · 2024-11 · 322 m ul. Wiosenna 91,3 m² · 2026-01 · 387 m ul. Wiosenna 100,6 m² · 2025-04 · 511 m ul. Radosna 156 m² · 2024-09 · 562 m ul. Radosna 156,5 m² · 2024-10 · 636 m ul. Perłowa 85,5 m² · 2025-10 · 669 m Dobroszyce 69,3 m² · 2025-01 · 707 m Nowosiedlice 65,8 m² · 2025-07 · 780 m ul. Oleśnicka 98,5 m² · 2025-08 · 802 m ul. Oleśnicka 150,4 m² · 2025-08 · 807 m ul. Oleśnicka 25,9 m² · 2025-11 · 816 m Dobroszyce 254,3 m² · 2025-04 · 827 m ul. Ogrodowa 80 m² · 2026-01 · 836 m Nowosiedlice 98,6 m² · 2025-11 · 909 m ul. Kwiatowa 124,5 m² · 2025-09 · 1065 m ul. Wojska Polskiego 114,9 m² · 2025-08 · 1093 m ul. Osiedlowa 75,7 m² · 2024-09 · 1132 m ul. Osiedlowa 138,7 m² · 2024-09 · 1140 m ul. Kolejowa 135,6 m² · 2025-01 · 1271 m ul. Klonowa 131,9 m² · 2025-05 · 1394 m Nowosiedlice 96,5 m² · 2025-08 · 1400 m ul. Lipowa 179,6 m² · 2026-01 · 1447 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobroszyce; część danych: powiat oleśnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobroszyce ?

7 506 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobroszyce ?

15,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobroszyce ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oleśnickim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim ?

7 970,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oleśnickim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oleśnickim ?

14,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oleśnickim ?

4,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobroszyce ?

10 603,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobroszyce ?

7 350 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobroszyce ?

5 263 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobroszyce; część danych: powiat oleśnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.