Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat oławski (kod teryt: 0215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

17.09.2025 Średnia 17A-17B, Miłoszyce

Cena brutto

470 000 zł

10 110

zł / m² lokalu

46,49 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 158 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to Średnia 17A-17B, Miłoszyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (46 m²), budynek nr 1370_BUD (65 m²) oraz działkę nr 146/18 (1 158 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,49 m²

Cena lokali mieszkanie: 470 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 110 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 17.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Średnia 17A-17B, Miłoszyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oławski (kod teryt: 0215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Średnia 17A-17B, Miłoszyce

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021503_5.0013.1370_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Cena brutto

470 000 zł

Cena / m²

10 110 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Miłoszyce, ul. Średnia 17A-17B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021503_5.0013.1370_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1370_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Miłoszyce, ul. Średnia 17A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021503_5.0013.146/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

146/18

Powierzchnia ewidencyjna

1 158 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Miłoszyce, ul. Średnia 17A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021503_5.0013.146/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 021503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 329 zł/m² 2021 7 transakcji

4 874 zł/m² 2022 5 transakcji

6 302 zł/m² 2023 2 transakcje

7 003 zł/m² 2024 16 transakcji

8 217 zł/m² 2025 10 transakcji

7 834 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Średnia 17A-17B, Miłoszyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miłoszyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Miłoszyce, ul. Średnia 17A-17B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Średnia Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Jelcz-Laskowice Jednostka ewidencyjna Jelcz-Laskowice - obszar wiejski, Miłoszyce Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miłoszyce, Miłoszyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

470 000 zł

Powierzchnia

46,49 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 470 000 zł 10 110 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +15,9% mediana: 8 721 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–65 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 180–6 662

1 6 662–7 143

1 7 143–7 625

0 7 625–8 107

1 8 107–8 589

1 8 589–9 071

1 9 071–9 553

Ta nieruchomość 2 9 553–10 034

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 287 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 239 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 721 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−19,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Średnia 46,5 m² · 2025-08 · 7 m ul. Średnia 52,3 m² · 2025-12 · 7 m ul. Średnia 46,5 m² · 2025-10 · 7 m ul. Średnia 46,5 m² · 2025-07 · 15 m ul. Średnia 46,5 m² · 2025-09 · 15 m ul. Średnia 99,2 m² · 2025-11 · 207 m ul. Średnia 98,8 m² · 2025-03 · 217 m ul. Średnia 99,2 m² · 2026-01 · 219 m ul. Skautów 115,2 m² · 2025-07 · 547 m ul. Skautów 115,2 m² · 2024-12 · 547 m ul. Szczęśliwa 70,9 m² · 2025-08 · 980 m ul. Szczęśliwa 71 m² · 2025-05 · 995 m ul. Ogrodowa 34,2 m² · 2024-12 · 1011 m ul. Szczęśliwa 71,1 m² · 2024-12 · 1023 m ul. Polna 66,3 m² · 2026-03 · 1188 m ul. Juliusza Słowackiego 127,5 m² · 2024-12 · 1690 m ul. Juliusza Słowackiego 127,3 m² · 2024-12 · 1699 m ul. Juliusza Słowackiego 127,6 m² · 2024-12 · 1699 m ul. Jana Brzechwy 128,1 m² · 2025-03 · 1709 m ul. Jana Brzechwy 126,7 m² · 2025-08 · 1718 m ul. Jana Brzechwy 126 m² · 2025-12 · 1727 m ul. Jana Brzechwy 127,8 m² · 2025-03 · 1729 m ul. Jana Brzechwy 127,1 m² · 2025-03 · 1729 m ul. Jana Brzechwy 127 m² · 2025-08 · 1738 m ul. Jana Brzechwy 127 m² · 2025-12 · 1746 m ul. Jana Brzechwy 126,6 m² · 2025-12 · 1746 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 167 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 105 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

30,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?

8 487,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

8 116 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 536 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 239 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 15,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.