metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

09.11.2020 Miła 42J, Dziekanów Polski
Cena brutto
720 000 zł
4 476
zł / m² lokalu
160,71 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.11.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 161 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 327 m². Łączna cena transakcji wyniosła 720 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego (kod teryt: 1432). Adres przypisany do transakcji to Miła 42J, Dziekanów Polski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (161 m²), budynek nr 1_BUD (322 m²), działkę nr 1367 (1 000 m²) oraz działkę nr 891/5 (1 327 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

143205_5.0005.1367

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143205_5.0005.1367Kod jednostki podziału terytorialnego: 143205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

143205_5.0005.891/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143205_5.0005.891/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 143205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 415 zł/m² 2021 29 transakcji
6 574 zł/m² 2022 4 transakcje
7 636 zł/m² 2023 7 transakcji
9 158 zł/m² 2024 13 transakcji
11 634 zł/m² 2025 4 transakcje
10 597 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Miła 42J, Dziekanów Polski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dziekanów Polski)

Sprzedane lokale w pobliżu – Dziekanów Polski, ul. Miła 42J

do 1 km
Lokal 1 285 000 zł Dziekanów Leśny, ul. MIODOWA 8 · 17.03.2026 10 605 121 m² · 301 m Lokal 754 000 zł Kiełpin, ul. INŻ. ANTONIEGA KOCJANA 2 · 25.11.2025 5 797 130 m² · 982 m Lokal 600 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WALIGÓRY 1 · 16.10.2025 13 187 46 m² · 632 m Lokal 1 000 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WALIGÓRY 1C · 16.09.2025 10 081 99 m² · 639 m Lokal 600 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WALIGÓRY 1C · 04.09.2025 13 216 45 m² · 639 m Lokal 1 000 000 zł 18.12.2024 9 254 108 m² · 120 m Lokal 1 250 000 zł Dziekanów Leśny, ul. ADAMA ASNYKA 9A · 16.12.2024 11 568 108 m² · 120 m Lokal 795 000 zł Dziekanów Polski, ul. Odysei 11A · 17.10.2024 9 170 87 m² · 926 m Lokal 1 099 000 zł 27.09.2024 11 054 99 m² · 106 m Lokal 915 000 zł 26.06.2024 8 779 104 m² · 725 m Lokal 1 250 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WŁADYSŁAWA STANISŁAWA REYMONTA · 25.06.2024 12 573 99 m² · 109 m Lokal 885 000 zł Dziekanów Leśny, ul. CZERWONEGO KAPTURKA 19B · 14.06.2024 8 458 105 m² · 725 m Lokal 795 000 zł Dziekanów Polski, ul. Odysei 11A · 11.06.2024 9 173 87 m² · 926 m Lokal 790 000 zł Dziekanów Polski, ul. Odysei 11 · 11.06.2024 8 521 93 m² · 939 m Lokal 915 000 zł Dziekanów Polski, ul. Wincentego Witosa 12 · 02.05.2024 7 839 117 m² · 621 m Lokal 700 000 zł 07.03.2024 6 711 104 m² · 702 m Lokal 1 250 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WŁADYSŁAWA STANISŁAWA REYMONTA · 31.01.2024 12 573 99 m² · 106 m Lokal 740 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WALIGÓRY 1 · 25.01.2024 7 513 99 m² · 641 m Lokal 740 000 zł Dziekanów Leśny, ul. CZERWONEGO KAPTURKA 19A · 11.09.2023 7 102 104 m² · 702 m Lokal 890 000 zł Dziekanów Polski, ul. Wincentego Witosa 12 · 03.07.2023 7 636 117 m² · 621 m Lokal 1 040 000 zł Dziekanów Leśny, ul. CZERWONEGO KAPTURKA 19 · 19.06.2023 9 993 104 m² · 681 m Lokal 890 000 zł Dziekanów Polski, ul. Wincentego Witosa 12A · 02.06.2023 7 644 116 m² · 646 m Lokal 890 000 zł Dziekanów Polski, ul. Wincentego Witosa 12A · 16.05.2023 15 259 58 m² · 646 m Lokal 750 000 zł Dziekanów Leśny, ul. KRASNOLUDKÓW 8A · 20.03.2023 6 425 117 m² · 433 m Lokal 735 000 zł Dziekanów Leśny, ul. KRASNOLUDKÓW 8A · 24.02.2023 6 296 117 m² · 433 m Lokal 684 000 zł Dziekanów Leśny, ul. CZERWONEGO KAPTURKA 19A · 28.04.2022 6 564 104 m² · 702 m Lokal 689 000 zł 20.04.2022 6 622 104 m² · 681 m Lokal 680 000 zł Dziekanów Polski, ul. Miła 41C · 04.03.2022 6 847 99 m² · 327 m Lokal 565 000 zł Kiełpin, ul. WIKLINOWA 4 · 14.01.2022 4 992 113 m² · 915 m Lokal 750 000 zł Dziekanów Polski, ul. Wincentego Witosa 18A · 27.12.2021 6 425 117 m² · 797 m Lokal 750 000 zł Dziekanów Polski, ul. Wincentego Witosa 18A · 23.12.2021 6 425 117 m² · 797 m Lokal 690 000 zł Dziekanów Polski, ul. Miła 41C · 08.12.2021 6 948 99 m² · 327 m Lokal 568 000 zł Kiełpin, ul. WIKLINOWA 4 · 02.12.2021 5 160 110 m² · 915 m Lokal 880 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WALIGÓRY · 24.08.2021 5 867 150 m² · 647 m Lokal 660 000 zł Kiełpin, ul. WIKLINOWA 4A · 30.06.2021 5 587 118 m² · 937 m Lokal 626 000 zł Kiełpin, ul. WIKLINOWA 4C · 24.06.2021 5 537 113 m² · 922 m Lokal 745 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIKLINOWA 13A · 16.06.2021 5 558 134 m² · 873 m Lokal 660 000 zł Kiełpin, ul. WIKLINOWA 4C · 10.06.2021 5 815 114 m² · 922 m Lokal 730 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIKLINOWA 13 · 02.06.2021 5 452 134 m² · 905 m Lokal 725 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIKLINOWA 13C · 24.05.2021 5 415 134 m² · 915 m Lokal 609 000 zł Kiełpin, ul. WIKLINOWA 4B · 24.05.2021 5 168 118 m² · 946 m Lokal 730 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIKLINOWA · 28.04.2021 5 450 134 m² · 880 m Lokal 670 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIKLINOWA 21A · 28.04.2021 4 735 142 m² · 934 m Lokal 750 000 zł Dziekanów Polski, ul. Stanisława Mikołajczyka 17 · 27.04.2021 5 234 143 m² · 679 m Lokal 738 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIKLINOWA · 27.04.2021 5 509 134 m² · 880 m Lokal 659 000 zł Kiełpin, ul. WIKLINOWA 4A · 26.04.2021 5 440 121 m² · 937 m Lokal 710 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIKLINOWA · 20.04.2021 5 300 134 m² · 905 m Lokal 599 200 zł Dziekanów Polski, ul. sierż. Władysława Szymczaka · 06.04.2021 4 282 140 m² · 224 m Lokal 655 000 zł Dziekanów Leśny, ul. KOTA W BUTACH 5 · 26.03.2021 4 572 143 m² · 534 m Lokal 745 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIKLINOWA 13A · 25.03.2021 5 555 134 m² · 873 m Lokal 504 000 zł Kiełpin, ul. WIKLINOWA 4B · 05.03.2021 4 153 121 m² · 946 m Lokal 700 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIKLINOWA 13C · 19.02.2021 5 233 134 m² · 915 m Lokal 640 200 zł Dziekanów Polski, ul. sierż. Władysława Szymczaka · 17.02.2021 4 704 136 m² · 224 m Lokal 685 000 zł Dziekanów Leśny, ul. KOTA W BUTACH 5 · 15.02.2021 4 783 143 m² · 534 m Lokal 650 000 zł Dziekanów Polski, ul. Stanisława Mikołajczyka 17A · 10.02.2021 5 392 121 m² · 675 m Lokal 499 000 zł 08.02.2021 5 019 99 m² · 109 m Lokal 740 000 zł Dziekanów Polski, ul. Stanisława Mikołajczyka 17B · 29.01.2021 5 224 142 m² · 698 m Lokal 263 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WALIGÓRY · 28.01.2021 7 429 35 m² · 632 m Lokal 599 100 zł 22.12.2020 4 281 140 m² · 237 m Lokal 650 000 zł Dziekanów Polski, ul. Stanisława Mikołajczyka · 17.12.2020 5 389 121 m² · 675 m Lokal 710 000 zł Dziekanów Polski, ul. Miła 42J · 06.11.2020 4 400 161 m² · 0 m Lokal 715 000 zł Dziekanów Polski, ul. Miła 42L · 06.11.2020 4 456 160 m² · 60 m Lokal 724 700 zł Dziekanów Polski, ul. Miła 42L · 30.10.2020 4 512 161 m² · 60 m Lokal 595 492 zł Dziekanów Leśny, ul. MIODOWA · 29.09.2020 4 909 121 m² · 300 m Lokal 590 492 zł Dziekanów Leśny, ul. MIODOWA · 11.09.2020 4 873 121 m² · 300 m Lokal 590 492 zł Dziekanów Leśny, ul. MIODOWA · 10.09.2020 4 867 121 m² · 298 m Lokal 680 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIKLINOWA · 03.09.2020 4 828 141 m² · 915 m Lokal 680 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIKLINOWA · 02.09.2020 4 838 141 m² · 915 m Lokal 590 000 zł Dziekanów Leśny, ul. MIODOWA · 03.08.2020 4 862 121 m² · 298 m Lokal 670 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIKLINOWA 21A · 17.07.2020 4 736 141 m² · 934 m Lokal 499 000 zł 16.07.2020 5 019 99 m² · 106 m Lokal 669 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIERZBOWA 6a · 19.05.2020 4 719 142 m² · 436 m Lokal 780 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WALIGÓRY 3B,3C · 12.05.2020 5 200 150 m² · 656 m Lokal 499 000 zł 14.04.2020 5 019 99 m² · 109 m Lokal 685 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WALIGÓRY 3,3A · 12.03.2020 5 480 125 m² · 650 m Lokal 499 000 zł 12.12.2019 5 019 99 m² · 106 m Lokal 630 000 zł Dziekanów Leśny, ul. WIERZBOWA 6a · 18.11.2019 4 444 142 m² · 436 m Lokal 400 000 zł Kiełpin, ul. INŻ. ANTONIEGA KOCJANA 2 · 29.06.2018 3 660 109 m² · 982 m Lokal 9 239 zł Dziekanów Leśny, ul. MARII KONOPNICKIEJ 1 · 11.04.2016 172 54 m² · 965 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Miła Województwo mazowieckie Powiat powiat warszawski zachodni Gmina Łomianki Jednostka ewidencyjna Łomianki - obszar wiejski, Dziekanów Polski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dziekanów Polski, Dziekanów Polski Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie warszawskim zachodnim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
720 000 zł
Powierzchnia
160,71 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 720 000 zł 4 480 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −57,7% mediana: 10 597 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 287 m ?
  • Cena o 57,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 597 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−8,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. WŁADYSŁAWA STANISŁAWA REYMONTA 99,4 m² · 2024-09 · 106 m 1 094 575 zł 11 010 zł/m² ul. MIODOWA 121,2 m² · 2026-03 · 301 m 1 284 000 zł 10 597 zł/m² ul. WALIGÓRY 45,5 m² · 2025-10 · 632 m 600 000 zł 13 187 zł/m² ul. WALIGÓRY 99,2 m² · 2025-09 · 639 m 1 000 000 zł 10 081 zł/m² ul. WALIGÓRY 45,4 m² · 2025-09 · 639 m 600 000 zł 13 216 zł/m² ul. Odysei 86,7 m² · 2024-10 · 926 m 794 000 zł 9 158 zł/m² ul. INŻ. ANTONIEGA KOCJANA 130,1 m² · 2025-11 · 982 m 754 000 zł 5 797 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 244 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 55% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 51.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

75,4dB
PPH5
D_14_000239_001 · 402 m · 11.09.2020 Bardzo głośno
Dzień75,4 dB Noc71,1 dB
Pełne dane pomiaru

Dziekanów Leśny

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
75,4 dB
Data / okres
10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
71,1 dB
Data / okres
10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
14 229 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
21,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie warszawskim zachodnim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim ?
9 615,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie warszawskim zachodnim ?
102,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie warszawskim zachodnim ?
17,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie warszawskim zachodnim ?
10,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 673 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 147 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 57,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,9%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 402 metrów stąd, wyniósł 75,4 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 57,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości