Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Łomianki - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 120zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
548 140zł
Mediana powierzchni ?
40,2m²
Liczba transakcji ?
335
- 26 marca 2025 – 26 marca 2026 · 335 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŁomianki - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 022 transakcje.
Mieszkania: 335 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 120 zł/m², a mediana powierzchni 40,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 335 | 12 120 zł/m² | 548 140 zł | 40,2 m² |
| Garaże Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 76 | 420 zł/m² | 460 200 zł | 621,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 15 | 58 zł/m² | 57 255 zł | 1 017,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 22 | 302 zł/m² | 26 218 zł | 77,0 m² |
| Budynki Niska próba | 44 | 11 360 zł/m² | 1 165 000 zł | 95,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 22 | 12 878 zł/m² | 409 832 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 156 | 12 906 zł/m² | 492 793 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 60 | 11 900 zł/m² | 615 435 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 45 | 11 256 zł/m² | 826 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 32 | 9 727 zł/m² | 1 027 500 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 6 | 9 754 zł/m² | 1 297 250 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 289 | 12 070 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 44 | 13 138 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Łomianki Dolne | 555 | 11 600 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30 | 12 488 zł/m² | +3,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 353 | 12 025 zł/m² | +14,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 261 | 10 498 zł/m² | +44,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 175 | 7 254 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 126 | 6 498 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 37 | 5 865 zł/m² | +16,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 123 | 5 019 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2019 | 153 | 4 823 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 109 | 4 574 zł/m² | −10,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 71 | 5 082 zł/m² | +1,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 9 | 5 032 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 540 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 523 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 78,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 82 521 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 604 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 451
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +60,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +302 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 540 000 zł — z 1 448 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 14 229 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 60,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 302 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,7 do 8,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 604 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
102,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
14 229osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 943osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
7 286osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 697osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 417osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 251osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 003osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 861osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+302 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
21,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
20,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
468
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
166
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
8 095
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 497
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 marca 2026 | MIODOWA 8, Dziekanów Leśny Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 1 284 000 zł | 10 597 zł/m² ? | 121,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 6 marca 2026 | WYJĄTKOWA 32, Łomianki Dolne Lokal | 550 000 zł | 6 446 zł/m² ? | 85,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 6 marca 2026 | FABRYCZNA 10, Łomianki Dolne Lokal | 827 000 zł | 11 749 zł/m² ? | 70,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 3 marca 2026 | ŁUŻYCKA 32C, Łomianki Dolne Lokal | 870 000 zł | 8 129 zł/m² ? | 107,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 2 marca 2026 | ALEJA FRYDERYKA CHOPINA 109, Łomianki Dolne Lokal | 569 000 zł | 14 825 zł/m² ? | 38,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27 lutego 2026 | KOŚCIELNA DROGA 4i, Łomianki Dolne Lokal | 1 025 000 zł | 13 061 zł/m² ? | 78,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 26 lutego 2026 | KOŚCIELNA DROGA 12H, Łomianki Dolne Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 1 464 000 zł | 10 765 zł/m² ? | 136,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16 lutego 2026 | FABRYCZNA 10, Łomianki Dolne Lokal | 524 000 zł | 13 944 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 12 lutego 2026 | WIŚLANA 41, Łomianki Dolne Lokal | 564 000 zł | 14 544 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 10 lutego 2026 | ŁUŻYCKA 32A, Łomianki Dolne Lokal | 850 000 zł | 7 896 zł/m² ? | 107,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Łomianki - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Łomianki - obszar wiejski wynosi 12 120 zł/m² na podstawie 335 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Łomianki - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 40,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 548 140 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Łomianki - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 12 070 zł/m² na rynku pierwotnym i 13 138 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Łomianki - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Łomianki - obszar wiejski spadły o 6,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 12 120 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych