Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Łomianki - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 739zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
805 000zł
Mediana powierzchni ?
75,7m²
Liczba transakcji ?
63
- 24 marca 2025 – 24 marca 2026 · 63 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŁomianki - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 309 transakcji.
Mieszkania: 63 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 739 zł/m², a mediana powierzchni 75,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 63 | 10 739 zł/m² | 805 000 zł | 75,7 m² |
| Garaże Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 11 | 955 zł/m² | 949 500 zł | 720,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 6 | brak danych | brak danych | 280,0 m² |
| Budynki Niska próba | 65 | 11 559 zł/m² | 1 265 000 zł | 110,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 5 | 12 804 zł/m² | 659 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 29 | 10 597 zł/m² | 759 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 9 | 10 397 zł/m² | 1 100 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 12 | 11 167 zł/m² | 1 219 239 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 38 | 10 742 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 25 | 10 658 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| nr 0006 — Łomianki, ulica Jeziorna | 42 | 10 678 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 10 237 zł/m² | −5,3% | Niska próba |
| 2025 | 63 | 10 806 zł/m² | +12,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 75 | 9 629 zł/m² | +31,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 75 | 7 305 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 27 | 6 547 zł/m² | +20,9% | Niska próba |
| 2021 | 21 | 5 413 zł/m² | −0,3% | Niska próba |
| 2020 | 29 | 5 432 zł/m² | +15,6% | Niska próba |
| 2019 | 82 | 4 700 zł/m² | −5,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 88 | 4 956 zł/m² | −5,8% | Wiarygodna |
| 2017 | 51 | 5 263 zł/m² | −3,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 33 | 5 472 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 549 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 130 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 84,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 82 521 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 604 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 584
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +8,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −15 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 549 000 zł — z 571 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 18 142 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 8,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 9,6 do 3,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 604 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
102,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
18 142osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 716osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
9 426osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 698osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 834osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 396osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 314osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 900osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−15 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
276
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
291
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 186
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
12 638
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 marca 2026 | SIERAKOWSKA 43b, Łomianki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 540 000 zł | 8 124 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 5 marca 2026 | KRZYSZTOFA KAMILA BACZYŃSKIEGO 2, Łomianki Lokal | 800 000 zł | 10 078 zł/m² ? | 79,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 4 |
| 17 lutego 2026 | DŁUGA 44, Łomianki Lokal | 685 000 zł | 9 179 zł/m² ? | 74,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 17 lutego 2026 | LWOWSKA 15, Łomianki Lokal | 1 359 000 zł | 10 874 zł/m² ? | 125,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 13 lutego 2026 | STANISŁAWA STASZICA 8B, Łomianki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 659 000 zł | 10 422 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 2 lutego 2026 | JAŚMINOWA 23, Łomianki Lokal | 1 100 000 zł | 12 035 zł/m² ? | 91,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 9 stycznia 2026 | STANISŁAWA STASZICA 12H, Łomianki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 840 000 zł | 9 451 zł/m² ? | 88,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 8 stycznia 2026 | AKACJOWA 6K, Łomianki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 1 498 500 zł | 10 397 zł/m² ? | 144,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29 grudnia 2025 | PROSTA 33L, Łomianki Lokal | 1 475 000 zł | 10 658 zł/m² ? | 138,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 23 grudnia 2025 | KRZYWA 20D, Łomianki Lokal | 1 276 628 zł | 11 743 zł/m² ? | 108,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Łomianki - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Łomianki - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Łomianki - miasto wynosi 10 739 zł/m² na podstawie 63 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Łomianki - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 75,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 805 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Łomianki - miasto?
Mediana ceny wynosi 10 742 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 658 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Łomianki - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Łomianki - miasto wzrosły o 15,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 739 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych