Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni

Ceny mieszkań warszawski zachodni — obręb ewidencyjny 0006 (Łomianki, ul. Jeziorna)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 0006 143205_4.0006 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

10 656 zł/m²

+180,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

764 000 zł

Mediana metrażu

71,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 34 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

0006 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 355 transakcji.

Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 656 zł/m², a mediana metrażu 71,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	175	6 765 zł/m²	514 000 zł	68,1 m²
Garaże	11	980 zł/m²	28 000 zł	25,5 m²
Działki budowlane	34	32 zł/m²	7 492 zł	703,0 m²
Działki rolne	14	262 zł/m²	111 630 zł	868,5 m²
Działki pozostałe	10	110 zł/m²	50 600 zł	176,0 m²
Budynki	120	7 406 zł/m²	1 000 000 zł	119,4 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 10 078 zł/m²

Mediana: Powiat ? 11 749 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +1,5%

Zmiana 1 rok ? +180,2%

Zmiana 2 lata ? +59,4%

Zmiana 5 lat ? +59,4%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -2,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 9 615 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 514 000 zł — z 175 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 18 142 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 8,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,0 do 10,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

6,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 514 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 765 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 68,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 885 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 615 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat warszawski zachodni
Liczba mieszkań w próbie: 175

Cena całego mieszkania 514 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 82 617 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 115 385 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +8,8%

Saldo migracji 2025 -15 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim

9 615 zł+112,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

102,5%-6,5

Stopa bezrobocia?

1,9%-2,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,2%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

18 142 +8,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

8 71648,0%+9,4%

Kobiety?

9 42652,0%+8,3%

Wiek

0-14 lat?

2 69814,9%+2,1%

15-29 lat?

2 83415,6%+3,6%

30-44 lata?

3 39618,7%-15,1%

45-64 lata?

5 31429,3%+15,6%

65+?

3 90021,5%+44,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 15 osób przez migracje w 2025 r.

-15 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,1-6,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

276

Wymeldowania?

291

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie warszawskim zachodnim

17,7-1,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

10,3+3,3

Wodociąg?

13 193+40,6%

Kanalizacja?

12 630+40,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
05.03.2026	KRZYSZTOFA KAMILA BACZYŃSKIEGO 2, Łomianki Lokal 14_LOK	800 000 zł	10 078 zł/m² ?	79,4 m² ?	1/1 ?	0	4
17.02.2026	LWOWSKA 15, Łomianki Lokal 1_LOK	1 359 000 zł	10 874 zł/m² ?	125,0 m² ?	1/1 ?	6	1
18.11.2025	KRZYSZTOFA KAMILA BACZYŃSKIEGO 2A, Łomianki Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ?	852 500 zł	10 321 zł/m² ?	82,6 m² ?	1/1 ?	4	3
06.11.2025	KRZYSZTOFA KAMILA BACZYŃSKIEGO 10, Łomianki Lokal 27_LOK	815 000 zł	15 174 zł/m² ?	53,7 m² ?	1/1 ?	3	3
20.08.2025	KRZYSZTOFA KAMILA BACZYŃSKIEGO 10, Łomianki Lokal 28_LOK	680 000 zł	15 021 zł/m² ?	45,3 m² ?	1/1 ?	2	3
30.06.2025	LWOWSKA 55, Łomianki Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	749 000 zł	10 462 zł/m² ?	71,6 m² ?	1/1 ?	3	2
30.06.2025	LWOWSKA 57, Łomianki Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	764 000 zł	10 756 zł/m² ?	71,0 m² ?	1/1 ?	3	2
30.06.2025	LWOWSKA 53, Łomianki Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	764 000 zł	10 739 zł/m² ?	71,1 m² ?	1/1 ?	3	2
30.06.2025	LWOWSKA 55, Łomianki Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	849 000 zł	11 177 zł/m² ?	76,0 m² ?	1/1 ?	3	1
23.06.2025	LWOWSKA 65, Łomianki Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	764 000 zł	10 745 zł/m² ?	71,1 m² ?	1/1 ?	3	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie warszawskim zachodni