Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Łomianki Dolne, warszawski zachodni

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Łomianki Dolne (Łomianki Dolne, ulica Kościelna Droga), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143205_5.0010

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 394zł/m²

Cena transakcyjna +6,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

533 465zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

39,7m²

Liczba transakcji ?

317

  • 9 marca 2025 – 9 marca 2026 · 317 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Łomianki Dolne to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 360 transakcji.

Mieszkania: 317 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 394 zł/m², a mediana powierzchni 39,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 317 12 394 zł/m² 533 465 zł 39,7 m²
Garaże 4 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 13 330 zł/m² 527 500 zł 1 640,0 m²
Działki rolne Niska próba 5 68 zł/m² 59 510 zł 1 082,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 19 14 317 zł/m² 1 320 000 zł 98,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    523 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 294 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    74,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    82 521 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 604 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat warszawski zachodni
    Liczba mieszkań w próbie
    1 150

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +60,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +302 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 523 500 zł — z 1 149 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 14 229 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 60,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 302 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,7 do 8,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 604 złmiesięcznie

    +112,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    102,5%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,8%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    14 229osób

    +60,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 943osoby

    +58,6%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 286osób

    +62,1%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 697osób

    +47,1%19,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 417osób

    +58,8%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 251osób

    +40,1%22,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 003osoby

    +77,2%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 861osób

    +98,2%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +302 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    21,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    20,6

    −4,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    468

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    166

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,2

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 095

    +350,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 497

    +462,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    6 marca 2026 WYJĄTKOWA 32, Łomianki Dolne Lokal 550 000 zł 6 446 zł/m² ? 85,3 m² ? 1/1 ? 4 1
    6 marca 2026 FABRYCZNA 10, Łomianki Dolne Lokal 827 000 zł 11 749 zł/m² ? 70,4 m² ? 1/1 ? 4 3
    3 marca 2026 ŁUŻYCKA 32C, Łomianki Dolne Lokal 870 000 zł 8 129 zł/m² ? 107,0 m² ? 1/1 ? 5 1
    2 marca 2026 ALEJA FRYDERYKA CHOPINA 109, Łomianki Dolne Lokal 569 000 zł 14 825 zł/m² ? 38,4 m² ? 1/1 ? 2 1
    27 lutego 2026 KOŚCIELNA DROGA 4i, Łomianki Dolne Lokal 1 025 000 zł 13 061 zł/m² ? 78,5 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    26 lutego 2026 KOŚCIELNA DROGA 12H, Łomianki Dolne Lokal Udziały wymagają uwagi ? 1 464 000 zł 10 765 zł/m² ? 136,0 m² ? 1/1 ? 4 1
    16 lutego 2026 FABRYCZNA 10, Łomianki Dolne Lokal 524 000 zł 13 944 zł/m² ? 37,6 m² ? 1/1 ? 2 3
    12 lutego 2026 WIŚLANA 41, Łomianki Dolne Lokal 564 000 zł 14 544 zł/m² ? 38,8 m² ? 1/1 ? 2 3
    10 lutego 2026 ŁUŻYCKA 32A, Łomianki Dolne Lokal 850 000 zł 7 896 zł/m² ? 107,7 m² ? 1/1 ? 4 1
    9 lutego 2026 WIŚLANA 53, Łomianki Dolne Lokal 892 000 zł 10 267 zł/m² ? 86,9 m² ? 1/1 ? 4 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Łomianki Dolne

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych