Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat rawski (kod teryt: 1013)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 89 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.10.2021 Lenartowicza 31, Rawa Mazowiecka

Cena brutto

500 000 zł

2 128

zł / m²

89,2 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 89 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 235 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rawskiego (kod teryt: 1013). Adres przypisany do transakcji to Lenartowicza 31, Rawa Mazowiecka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (68 m²), budynek nr 2_BUD (21 m²) oraz działkę nr 670/75 (235 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 235 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 128 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Lenartowicza 31, Rawa Mazowiecka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat rawski (kod teryt: 1013)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lenartowicza 31, Rawa Mazowiecka

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

101301_1.0004.670/75.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

7 364 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

18.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rawski (kod teryt: 1013)

Adres

Rawa Mazowiecka, ul. Lenartowicza 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

101301_1.0004.670/75.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

23 477 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

18.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rawski (kod teryt: 1013)

Adres

Rawa Mazowiecka, ul. Lenartowicza 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101301_1.0004.670/75 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

670/75

Powierzchnia ewidencyjna

235 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

2 128 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

18.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rawski (kod teryt: 1013)

Adres

Rawa Mazowiecka, ul. Lenartowicza 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101301_1.0004.670/75Kod jednostki podziału terytorialnego: 101301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 167 zł/m² 2021 21 transakcji

2 861 zł/m² 2022 19 transakcji

2 227 zł/m² 2023 46 transakcji

2 705 zł/m² 2024 20 transakcji

3 056 zł/m² 2025 33 transakcje

3 254 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lenartowicza 31, Rawa Mazowiecka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 4)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rawa Mazowiecka, ul. Lenartowicza 31

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lenartowicza Województwo łódzkie Powiat powiat rawski Gmina Rawa Mazowiecka Jednostka ewidencyjna Rawa Mazowiecka - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 4, Rawa Mazowiecka Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie rawskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

89,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 5 605 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −31,3% mediana: 8 158 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 437–5 527

Ta nieruchomość 3 5 527–7 617

1 7 617–9 707

2 9 707–11 797

1 11 797–13 887

0 13 887–15 977

1 15 977–18 067

1 18 067–20 157

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 163 m ?
Cena o 31,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 158 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−11,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lenartowicza 67,9 m² · 2021-10 · 0 m ul. Lenartowicza 21,3 m² · 2021-10 · 7 m ul. Zamkowa Wola 35 m² · 2021-12 · 1076 m ul. Zamkowa Wola 96,4 m² · 2021-12 · 1093 m ul. Zamkowa Wola 98,6 m² · 2021-10 · 1126 m ul. Zamkowa Wola 64,3 m² · 2021-10 · 1128 m ul. Zamkowa Wola 53,4 m² · 2021-10 · 1136 m ul. Zamkowa Wola 67,9 m² · 2021-10 · 1137 m ul. Zamkowa Wola 196,1 m² · 2021-10 · 1158 m ul. Stefana Żeromskiego 78,5 m² · 2025-06 · 1649 m ul. Laskowa 93,5 m² · 2021-12 · 1666 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Rawa Mazowiecka

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

8 158 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

6,6%

Mieszkań w sprzedaży

105 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 113 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

59,7dB

P1 Osada Dolna 19

D_10_000266_002 · 1 611 m · 04.08.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień59,7 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rawa Mazowiecka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,7 dB
Data / okres: 03.08.2023 – 04.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 03.08.2023 – 04.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,5dB

PPH25 ul. Skierniewicka

D_10_000229_001 · 1 749 m · 26.05.2022 Głośno

Dzień65,5 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rawa Mazowiecka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 25.05.2022 – 26.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 25.05.2022 – 26.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rawa Mazowiecka; część danych: powiat rawski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rawa Mazowiecka ?

15 553 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rawa Mazowiecka ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rawa Mazowiecka ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rawskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rawskim ?

7 864,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rawskim ?

83,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rawskim ?

16,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rawa Mazowiecka ?

8 729,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rawa Mazowiecka ?

14 645 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rawa Mazowiecka ?

13 900 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rawa Mazowiecka; część danych: powiat rawski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 31,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat rawski (kod teryt: 1013)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Rawa Mazowiecka, ul. Lenartowicza 31

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Rawa Mazowiecka

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski