Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)
Cena brutto
250 000 zł
4
zł / m²
63 952 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 63 952 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 250 000 zł (tj. 4 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022104_2.0002.293 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
293
Powierzchnia ewidencyjna
63 952 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
250 000 zł
Cena / m²
4 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022104_2.0002.293Kod jednostki podziału terytorialnego: 022104
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
62 zł/m²
2018
4 transakcje
22 zł/m²
2019
4 transakcje
20 zł/m²
2021
2 transakcje
53 zł/m²
2022
6 transakcji
58 zł/m²
2024
8 transakcji
8 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wałbrzyski
do 1 km
Działka 135 000 zł
01.09.2025
112
1 207 m² · 320 m
Działka 19 000 zł
09.06.2025
8
2 400 m² · 504 m
Działka 19 000 zł
06.02.2025
8
2 400 m² · 504 m
Działka 74 000 zł
12.08.2024
40
1 832 m² · 765 m
Działka 129 000 zł
08.08.2024
39
3 322 m² · 805 m
Działka 120 000 zł
25.07.2024
25
4 890 m² · 782 m
Działka 10 000 zł
10.07.2024
435
23 m² · 900 m
Działka 75 000 zł
09.07.2024
183
410 m² · 781 m
Działka 105 000 zł
07.06.2024
42
2 500 m² · 987 m
Działka 73 000 zł
20.02.2024
42
1 757 m² · 704 m
Działka 300 000 zł
Czarny Bór, ul. Parkowa 27 · 26.01.2024
207
1 450 m² · 796 m
Działka 2 843 zł
08.12.2022
73
39 m² · 854 m
Działka 50 000 zł
29.07.2022
35
1 419 m² · 480 m
Działka 110 000 zł
05.07.2022
66
1 676 m² · 894 m
Działka 200 000 zł
Czarny Bór, ul. Parkowa 27 · 19.05.2022
138
1 450 m² · 796 m
Działka 20 000 zł
06.05.2022
17
1 200 m² · 435 m
Działka 87 000 zł
04.04.2022
42
2 089 m² · 704 m
Działka 48 000 zł
01.03.2022
40
1 207 m² · 320 m
Działka 1 745 zł
23.08.2021
16
110 m² · 860 m
Działka 79 000 zł
21.07.2021
42
1 876 m² · 725 m
Działka 500 000 zł
13.04.2021
68
7 325 m² · 841 m
Działka 42 500 zł
29.03.2021
24
1 800 m² · 949 m
Działka 20 000 zł
02.07.2020
2
10 559 m² · 868 m
Działka 20 000 zł
05.09.2019
7
2 672 m² · 197 m
Działka 31 250 zł
Czarny Bór, ul. Parkowa 27 · 12.08.2019
22
1 450 m² · 774 m
Działka 31 250 zł
Czarny Bór, ul. Parkowa 27 · 12.08.2019
22
1 450 m² · 796 m
Działka 50 000 zł
Czarny Bór, ul. Nadrzeczna 17 · 04.04.2019
50
1 000 m² · 747 m
Działka 32 370 zł
04.09.2018
4
8 226 m² · 614 m
Działka 10 000 zł
10.08.2018
4
2 852 m² · 427 m
Działka 85 000 zł
02.07.2018
40
2 120 m² · 813 m
Działka 1 900 zł
26.04.2018
83
23 m² · 895 m
Działka 1 961 zł
13.03.2018
85
23 m² · 900 m
Działka 2 443 zł
30.11.2017
7
348 m² · 810 m
Działka 63 500 zł
19.09.2016
30
2 091 m² · 367 m
Działka 80 000 zł
12.05.2016
16
5 017 m² · 456 m
Działka 42 870 zł
18.02.2016
30
1 429 m² · 478 m
Działka 110 700 zł
16.12.2015
84
1 317 m² · 674 m
Działka 60 000 zł
04.11.2015
22
2 686 m² · 479 m
Działka 72 480 zł
27.10.2015
30
2 416 m² · 455 m
Działka 300 000 zł
Czarny Bór, ul. Wesoła 1F · 02.09.2015
341
881 m² · 853 m
Działka 300 000 zł
Czarny Bór, ul. Wesoła 1E · 28.08.2015
341
881 m² · 830 m
Działka 72 180 zł
12.06.2015
30
2 406 m² · 412 m
Działka 6 000 zł
07.05.2015
2
2 760 m² · 759 m
Działka 18 000 zł
Czarny Bór, ul. Boczna 21 · 22.04.2015
15
1 224 m² · 452 m
Działka 15 000 zł
24.03.2015
6
2 549 m² · 759 m
Działka 39 729 zł
30.06.2014
19
2 091 m² · 367 m
Działka 220 100 zł
23.05.2014
2
104 131 m² · 355 m
Działka 79 000 zł
Czarny Bór, ul. Kwiatowa 10 · 14.01.2014
67
1 185 m² · 938 m
Działka — zł
10.12.2013
486 m² · 828 m
Działka 2 500 zł
28.10.2013
2
1 006 m² · 232 m
Działka 7 000 zł
02.10.2013
1
10 000 m² · 823 m
Działka 20 000 zł
Czarny Bór, ul. Boczna 6 · 22.03.2013
17
1 200 m² · 401 m
Działka 36 200 zł
Czarny Bór, ul. Zamkowa 2A · 31.01.2012
95
382 m² · 971 m
Działka 75 000 zł
07.11.2011
5
15 051 m² · 775 m
Działka 1 140 zł
Czarny Bór, ul. Wesoła 5 · 27.10.2011
4
284 m² · 884 m
Działka 3 030 zł
Czarny Bór, ul. Wesoła 6 · 10.12.2010
4
783 m² · 934 m
Działka 330 000 zł
Czarny Bór, ul. Nadrzeczna 11 · 15.11.2010
326
1 011 m² · 766 m
Działka 150 000 zł
Czarny Bór, ul. Nadrzeczna 24 · 31.08.2010
201
748 m² · 722 m
Działka 2 900 zł
Czarny Bór, ul. Wesoła 6 · 10.06.2010
4
783 m² · 934 m
Działka 3 100 zł
Czarny Bór, ul. Wesoła 6 · 10.06.2010
4
783 m² · 934 m
Działka 36 200 zł
Czarny Bór, ul. Zamkowa 2A · 14.05.2010
95
382 m² · 971 m
Działka 71 100 zł
Czarny Bór, ul. Kwiatowa 10 · 29.04.2010
60
1 185 m² · 938 m
Działka 8 000 zł
18.03.2010
1
10 000 m² · 270 m
Działka 1 130 zł
Czarny Bór, ul. Wesoła 5 · 03.03.2010
4
284 m² · 884 m
Działka 1 020 zł
Czarny Bór, ul. Wesoła 5 · 30.12.2009
4
284 m² · 884 m
Działka 10 000 zł
18.08.2009
8
1 317 m² · 674 m
Działka 1 350 zł
29.05.2009
59
23 m² · 895 m
Działka 8 200 zł
27.11.2008
1
15 574 m² · 938 m
Działka 11 000 zł
26.11.2008
1
15 600 m² · 591 m
Działka 40 000 zł
Czarny Bór, ul. Kwiatowa 9 · 14.10.2008
30
1 351 m² · 911 m
Działka 65 000 zł
30.06.2008
1
65 082 m² · 959 m
Działka 48 000 zł
Czarny Bór, ul. Kwiatowa 14 · 15.05.2008
40
1 200 m² · 907 m
Działka 49 000 zł
Czarny Bór, ul. Kwiatowa 16 · 27.03.2008
33
1 503 m² · 886 m
Działka 97 500 zł
Czarny Bór, ul. Wesoła 2 · 18.02.2008
61
1 589 m² · 824 m
Działka 53 500 zł
Czarny Bór, ul. Wesoła 4 · 14.01.2008
49
1 087 m² · 853 m
Działka 650 zł
Czarny Bór, ul. Wesoła 5 · 22.08.2007
2
284 m² · 884 m
Działka 240 000 zł
Czarny Bór, ul. Nadrzeczna 26 · 29.06.2007
321
748 m² · 715 m
Działka 14 000 zł
Czarny Bór, ul. Nadrzeczna 10 · 05.02.2007
15
931 m² · 768 m
Działka 125 000 zł
Czarny Bór, ul. Słoneczna 10 · 12.12.2006
166
752 m² · 731 m
Działka 23 000 zł
Czarny Bór, ul. Kwiatowa 4 · 01.12.2006
22
1 055 m² · 995 m
Działka 7 000 zł
10.03.2006
0
21 700 m² · 683 m
Działka 850 zł
05.10.2005
0
2 549 m² · 759 m
Działka 22 000 zł
Czarny Bór, ul. Kamiennogórska 9d · 18.05.2005
84
262 m² · 960 m
Działka 10 680 zł
Wałbrzych, ul. Kwiatowa 6 · 13.01.2005
10
1 052 m² · 978 m
Działka 10 706 zł
Czarny Bór, ul. Kwiatowa 4 · 02.09.2004
10
1 055 m² · 995 m
Działka 460 zł
20.03.2003
0
4 324 m² · 891 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 63 952 m² została zawarta za kwotę 250 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
250 000 zł
Powierzchnia
63 952 m²
Cena za metr kwadratowy
4 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 25 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
250 000 zł
4 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−94,9%
mediana: 78 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
8–21
2
21–34
0
34–47
2
47–60
2
60–73
4
73–86
5
86–99
5
99–112
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 43 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 199 m ?
- Cena o 94,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 123 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
78 zł/m²
Transakcje ?
25
Trend roczny ?
−7,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Czarny Bór
250 000 zł 4 zł/m²
Czarny Bór
135 000 zł 112 zł/m²
Czarny Bór
19 000 zł 8 zł/m²
Czarny Bór
19 000 zł 8 zł/m²
Czarny Bór
102 000 zł 85 zł/m²
Czarny Bór
5 000 zł 15 zł/m²
Gorce
120 000 zł 99 zł/m²
Gorce
113 000 zł 90 zł/m²
Gorce
108 000 zł 90 zł/m²
Jabłów
48 000 zł 11 zł/m²
Gorce
169 000 zł 98 zł/m²
Czarny Bór
10 000 zł 29 zł/m²
Gorce
159 000 zł 98 zł/m²
Czarny Bór
85 000 zł 77 zł/m²
Jabłów
100 000 zł 48 zł/m²
Jabłów
90 916 zł 78 zł/m²
Jabłów
110 000 zł 82 zł/m²
Czarny Bór
70 000 zł 33 zł/m²
Gorce
192 200 zł 100 zł/m²
Jabłów
55 737 zł 55 zł/m²
Jabłów
67 804 zł 60 zł/m²
Jabłów
124 500 zł 121 zł/m²
Czarny Bór
149 000 zł 110 zł/m²
Czarny Bór
149 500 zł 104 zł/m²
Jabłów
149 000 zł 72 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 47% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czarny Bór ?
4 694 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czarny Bór ?
-1,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czarny Bór ?
4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?
10,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?
7 842,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?
29,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czarny Bór ?
10 585,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czarny Bór ?
4 631 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czarny Bór ?
2 216 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Czarny Bór; część danych: powiat wałbrzyski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 94,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,2%.
- Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości