Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 663 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 232 900 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.08.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.08.2022 Wyzwolenia pobliże, Lublin

Cena brutto

232 900 zł

140

zł / m²

1 663 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.08.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 663 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 663 m². Łączna cena transakcji wyniosła 232 900 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Wyzwolenia pobliże, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 32/5 (168 m²), działkę nr 32/6 (125 m²), działkę nr 32/7 (1 140 m²) oraz działkę nr 32/8 (230 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 1 663 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 140 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.08.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wyzwolenia pobliże, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wyzwolenia pobliże, Lublin

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

066301_1.0011.AR_16.32/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

32/5

Powierzchnia ewidencyjna

168 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

232 900 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

140 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Wyzwolenia pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0011.AR_16.32/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

32/6

Powierzchnia ewidencyjna

125 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

232 900 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

140 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Wyzwolenia pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0011.AR_16.32/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

32/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 140 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

232 900 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

140 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Wyzwolenia 127b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0011.AR_16.32/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

32/8

Powierzchnia ewidencyjna

230 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

232 900 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

140 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Wyzwolenia pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0011.AR_16.32/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0011.AR_16.32/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0011.AR_16.32/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0011.AR_16.32/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0011.AR_16.32/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0011.AR_16.32/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

164 zł/m² 2020 11 transakcji

198 zł/m² 2021 10 transakcji

178 zł/m² 2022 8 transakcji

96 zł/m² 2023 7 transakcji

241 zł/m² 2024 8 transakcji

192 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wyzwolenia pobliże, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dziesiąta Wieś)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Wyzwolenia pobliże

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wyzwolenia Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dziesiąta Wieś, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

232 900 zł

Powierzchnia

1 663 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 232 900 zł 140 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −48,1% mediana: 270 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 88–141

2 141–193

1 193–246

0 246–298

1 298–351

1 351–403

1 403–456

2 456–508

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 80 m ?
Cena o 48,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 80 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

270 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wyzwolenia 197 m² · 2025-06 · 265 m ul. Wyzwolenia 100 m² · 2025-10 · 562 m ul. Wyzwolenia 3 473 m² · 2025-09 · 661 m ul. Wyzwolenia 1 721 m² · 2025-08 · 691 m ul. Władysława Cholewy 491 m² · 2025-03 · 700 m ul. Wyzwolenia 1 720 m² · 2025-09 · 703 m ul. Obrońców Lublina 6 336 m² · 2024-11 · 804 m ul. Janiny Porazińskiej 604 m² · 2024-09 · 836 m ul. Kazimierza Pułaskiego 413 m² · 2025-10 · 957 m ul. Robotnicza 466 m² · 2025-11 · 963 m ul. Obrońców Lublina 6 256 m² · 2024-10 · 1036 m Abramowice Prywatne 605 m² · 2026-02 · 1092 m ul. Zemborzycka 349 m² · 2025-02 · 1116 m ul. Głuska 500 m² · 2024-10 · 1140 m ul. Dygasińskiego 527 m² · 2025-03 · 1279 m ul. Zemborzycka 548 m² · 2024-11 · 1344 m ul. Makowa 904 m² · 2024-11 · 1499 m ul. Gustawa Daniłowskiego 762 m² · 2025-07 · 1500 m ul. Krańcowa 304 m² · 2026-03 · 1582 m ul. Makowa 1 036 m² · 2025-11 · 1600 m ul. Abramowicka 806 m² · 2025-07 · 1636 m ul. H. M. Sachsów 850 m² · 2025-05 · 1671 m ul. Zorza 77 m² · 2025-10 · 1680 m ul. Cmentarna 170 m² · 2025-10 · 1681 m ul. H. M. Sachsów 1 142 m² · 2025-02 · 1714 m ul. Zorza 1 384 m² · 2025-10 · 1716 m ul. Makowa 1 222 m² · 2026-03 · 1751 m ul. H. M. Sachsów 1 391 m² · 2025-02 · 1759 m ul. Franciszka Grabowskiego 961 m² · 2025-09 · 1773 m ul. Głuska 973 m² · 2025-09 · 1791 m ul. Głuska 973 m² · 2025-09 · 1808 m ul. Szymona Szymonowica 824 m² · 2026-02 · 1809 m ul. Szymona Szymonowica 828 m² · 2026-02 · 1811 m ul. Szymona Szymonowica 916 m² · 2025-02 · 1822 m ul. Głuska 973 m² · 2025-09 · 1825 m ul. Makowa 801 m² · 2025-02 · 1827 m ul. H. M. Sachsów 980 m² · 2026-05 · 1922 m ul. H. M. Sachsów 1 352 m² · 2026-05 · 1970 m ul. H. M. Sachsów 1 000 m² · 2025-01 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 10.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 179 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,1dB

PPH-50/2022 - ul. Wyzwolenia

D_06_000179_004 · 463 m · 11.10.2022 Głośno

Dzień67,1 dB Noc58,7 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 10.10.2022 – 11.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,7 dB
Data / okres: 10.10.2022 – 11.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,6dB

PPH-54/2017 - ul. Zemborzycka

D_06_000183_001 · 843 m · 15.09.2022 Głośno

Dzień65,6 dB Noc59,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,6 dB
Data / okres: 14.09.2022 – 15.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,3 dB
Data / okres: 14.09.2022 – 15.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,2dB

P1 - Wyścigowa 9

D_06_000486_001 · 1 606 m · 06.12.2023 Głośno

Dzień65,2 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 05.12.2023 – 06.12.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 05.12.2023 – 06.12.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,6dB

PPH-53/2017 - ul. Władysława Kunickiego

D_06_000182_001 · 1 619 m · 13.09.2022 Głośno

Dzień65,6 dB Noc59,2 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,6 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,2 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,7dB

P3 - Wyścigowa 16

D_06_000486_004 · 1 633 m · 07.12.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień57,7 dB Noc52,7 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,7 dB
Data / okres: 06.12.2023 – 07.12.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,7 dB
Data / okres: 06.12.2023 – 07.12.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 48,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 463 metrów stąd, wyniósł 67,1 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 48,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

066301_1.0011.AR_16.32/6

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

066301_1.0011.AR_16.32/5

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

066301_1.0011.AR_16.32/7

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Wyzwolenia pobliże

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski