Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 792 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 155 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.12.2021

Cena brutto

155 000 zł

zł / m²

1 792 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 792 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 792 m². Łączna cena transakcji wyniosła 155 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 70/13 (1 166 m²) oraz działkę nr 70/14 (626 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 792 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 86 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220506_2.0011.70/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

70/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 166 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

154 000 zł

Cena / m²

132 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

28.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220506_2.0011.70/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

70/14

Powierzchnia ewidencyjna

626 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

28.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220506_2.0011.70/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220506_2.0011.70/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 220506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220506_2.0011.70/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220506_2.0011.70/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 220506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

67 zł/m² 2021 36 transakcji

68 zł/m² 2022 18 transakcji

81 zł/m² 2023 11 transakcji

87 zł/m² 2024 11 transakcji

50 zł/m² 2025 28 transakcji

100 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pierszczewo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kartuski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Stężyca Jednostka ewidencyjna Stężyca - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pierszczewo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

155 000 zł

Powierzchnia

1 792 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 155 000 zł 86 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −27,3% mediana: 119 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1–20

0 20–40

0 40–59

0 59–78

Ta nieruchomość 0 78–97

1 97–116

6 116–136

2 136–155

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 89 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 146 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Uroczyska Pojezierza Kaszubskiego) ?
Cena o 27,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Uroczyska Pojezierza Kaszubskiego) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

119 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pierszczewko 1 166 m² · 2021-12 · 0 m Pierszczewko 1 171 m² · 2021-12 · 27 m Pierszczewko 626 m² · 2021-11 · 40 m Pierszczewko 626 m² · 2021-12 · 40 m Pierszczewko 626 m² · 2021-12 · 40 m Pierszczewko 1 220 m² · 2021-11 · 52 m Pierszczewko 1 222 m² · 2021-11 · 54 m Pierszczewko 1 171 m² · 2021-12 · 55 m Pierszczewko 1 194 m² · 2021-11 · 68 m Pierszczewko 3 106 m² · 2021-09 · 71 m Pierszczewko 1 143 m² · 2021-11 · 86 m Pierszczewko 1 397 m² · 2021-09 · 120 m Transakcja 3 446 m² · 2026-05 · 256 m Pierszczewko 542 m² · 2021-10 · 260 m Pierszczewko 10 229 m² · 2022-02 · 376 m Pierszczewko 4 171 m² · 2025-09 · 420 m Pierszczewko 4 171 m² · 2025-09 · 420 m Teklowo 1 000 m² · 2022-02 · 440 m Pierszczewko 400 m² · 2022-08 · 459 m Pierszczewko 1 300 m² · 2022-08 · 466 m Teklowo 1 000 m² · 2021-10 · 475 m Teklowo 1 000 m² · 2021-11 · 484 m Teklowo 1 000 m² · 2022-01 · 520 m Pierszczewko 187 m² · 2022-02 · 528 m Pierszczewo 1 240 m² · 2021-10 · 568 m Pierszczewo 1 000 m² · 2021-10 · 589 m Teklowo 1 000 m² · 2022-05 · 594 m Pierszczewo 1 050 m² · 2021-10 · 604 m Teklowo 1 191 m² · 2022-05 · 622 m Pierszczewo 1 000 m² · 2022-01 · 629 m Pierszczewo 1 262 m² · 2022-03 · 629 m Teklowo 1 000 m² · 2022-05 · 633 m Teklowo 1 000 m² · 2022-05 · 651 m Pierszczewo 1 232 m² · 2022-01 · 651 m Pierszczewo 1 400 m² · 2022-01 · 681 m Pierszczewko 3 000 m² · 2021-10 · 776 m Pierszczewko 280 m² · 2022-03 · 807 m Krzeszna 1 800 m² · 2022-11 · 1116 m Krzeszna 807 m² · 2021-12 · 1159 m Krzeszna 400 m² · 2021-12 · 1209 m Krzeszna 1 308 m² · 2022-11 · 1599 m Nowe Czaple 8 109 m² · 2022-07 · 1618 m Krzeszna 714 m² · 2022-01 · 1661 m Krzeszna 326 m² · 2022-11 · 1701 m Czaple-Wybudowanie 1 024 m² · 2022-07 · 1910 m Nowe Czaple 1 403 m² · 2022-01 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 335 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Stężyca; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stężyca ?

11 542 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stężyca ?

2,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stężyca ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stężyca ?

11 973,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stężyca ?

10 687 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stężyca ?

6 299 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Stężyca; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Uroczyska Pojezierza Kaszubskiego).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.