Gmina
Ceny mieszkań w gminie Stężyca
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 503 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
604 852 zł
Mediana metrażu
58,8 m²
Liczba transakcji
13
Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Stężyca to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 528 transakcji.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 503 zł/m², a mediana metrażu 58,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 14 | 10 467 zł/m² | 590 000 zł | 58,8 m² |
| Działki budowlane | 1125 | 77 zł/m² | 90 000 zł | 1 054,0 m² |
| Działki rolne | 1125 | 40 zł/m² | 78 025 zł | 1 198,5 m² |
| Działki pozostałe | 1728 | 40 zł/m² | 44 000 zł | 1 092,0 m² |
| Budynki | 724 | 4 916 zł/m² | 333 000 zł | 66,3 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 12 | 10 878 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 | 10 467 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 10 539 zł/m² | +0,7% | Niska próba |
| 2025 | 6 | 10 467 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Stężyca; część danych: powiat kartuskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim w 2025 r.: 8 000 zł miesięcznie. To 85,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 590 000 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Stężyca mieszkały 11 542 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 13,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 33 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kartuskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,4 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kartuskim w 2025 r.: 3,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 3,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 974 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 161,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 590 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 467 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 784 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 000 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kartuski
- Liczba mieszkań w próbie
- 14
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Stężyca
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Stężyca przybyły 33 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kartuskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.03.2026 | 28C, Łączyno Lokal 2_LOK | 619 704 zł | 10 539 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 20.03.2026 | 28C, Łączyno Lokal 2_LOK | 514 998 zł | 10 436 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 20.03.2026 | 28C, Łączyno Lokal 1_LOK | 514 998 zł | 10 467 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 04.02.2026 | 28J, Łączyno Lokal 1_LOK | 810 000 zł | 11 155 zł/m² ? | 72,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 30.01.2026 | 28D, Łączyno Lokal 2_LOK | 500 000 zł | 10 095 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 29.01.2026 | 28F, Łączyno Lokal 2_LOK | 670 000 zł | 11 564 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 14.01.2026 | 28L, Łączyno Lokal 2_LOK | 658 298 zł | 10 995 zł/m² ? | 59,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 14.01.2026 | 28H, Łączyno Lokal 1_LOK | 779 198 zł | 10 816 zł/m² ? | 72,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 14.01.2026 | 28L, Łączyno Lokal 1_LOK | 621 098 zł | 10 220 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 29.12.2025 | 28G, Łączyno Lokal 1_LOK | 799 000 zł | 11 033 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Stężyca wynosi 10 503 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 604 852 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 10 878 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 467 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Stężyca nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 10 503 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.