metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

30.09.2024 Paprociowa 8c, Lublin
Cena brutto
1 250 000 zł
613
zł / m²
238,47 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 238 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 038 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Paprociowa 8c, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (156 m²), budynek nr 3_BUD (24 m²), budynek nr 4_BUD (58 m²) oraz działkę nr 41 (2 038 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0047.AR_2.41Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 659 zł/m² 2021 32 transakcje
4 723 zł/m² 2022 7 transakcji
6 749 zł/m² 2023 13 transakcji
6 832 zł/m² 2024 8 transakcji
7 925 zł/m² 2025 19 transakcji
8 902 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Paprociowa 8c, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zygmuntów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lublin, ul. Paprociowa 8c

do 1 km
Budynek 950 000 zł 22.05.2026 6 153 154 m² · 756 m Budynek 940 000 zł Lublin, ul. Kasztanowa 44 · 23.04.2026 5 987 ~ 157 ~ m² · 970 m Budynek 9 196 710 zł Lublin, ul. Narcyzowa 16 · 29.12.2025 78 712 ~ 117 ~ m² · 625 m Budynek 1 285 000 zł Lublin, ul. Trześniowska dojazdowa · 17.11.2025 6 912 186 m² · 259 m Budynek 740 000 zł Lublin, ul. Rudnicka 89 · 20.08.2025 5 694 ~ 130 ~ m² · 959 m Budynek 750 000 zł Lublin, ul. Trześniowska 59a · 24.07.2025 11 459 ~ 65 ~ m² · 243 m Budynek 3 736 854 zł Lublin, ul. Narcyzowa 27 · 19.05.2025 45 992 ~ 81 ~ m² · 708 m Budynek 1 100 000 zł Lublin, ul. Palmowa 47A · 23.04.2025 9 839 ~ 112 ~ m² · 375 m Budynek 800 000 zł Lublin, ul. Przejazd 10 · 05.03.2025 10 743 ~ 74 ~ m² · 992 m Budynek 680 000 zł Lublin, ul. Nasturcjowa 81 · 11.02.2025 5 322 ~ 128 ~ m² · 626 m Budynek 1 200 000 zł Lublin, ul. Rudnicka 50 · 31.01.2025 6 048 ~ 198 ~ m² · 907 m Budynek 2 700 000 zł Lublin, ul. Brzozowa 6 · 14.01.2025 10 137 266 m² · 672 m Budynek 5 000 000 zł Lublin, ul. Narcyzowa 16 · 25.09.2024 42 794 ~ 117 ~ m² · 625 m Budynek 1 300 000 zł Lublin, ul. Trześniowska 53g · 12.08.2024 11 618 112 m² · 411 m Budynek 935 000 zł Lublin, ul. Dereniowa 4c · 27.06.2024 8 578 109 m² · 643 m Budynek 860 000 zł Lublin, ul. Kasztanowa 54 · 20.05.2024 7 564 114 m² · 920 m Budynek 11 685 000 zł Lublin, ul. Narcyzowa 9d · 06.05.2024 84 313 ~ 139 ~ m² · 870 m Budynek 1 080 000 zł Lublin, ul. Trześniowska dojazdowa · 23.04.2024 6 107 177 m² · 291 m Budynek 4 500 000 zł Lublin, ul. Rumiankowa 3 · 23.11.2023 37 369 ~ 120 ~ m² · 728 m Budynek 235 000 zł Lublin, ul. Palmowa · 17.08.2023 5 855 ~ 40 ~ m² · 375 m Budynek 980 000 zł Lublin, ul. Trześniowska 42g · 21.06.2023 6 749 145 m² · 165 m Budynek 610 000 zł Lublin, ul. Sekwojowa 46 · 27.03.2023 10 167 60 m² · 766 m Budynek 490 000 zł Lublin, ul. Kasztanowa 56 · 10.03.2023 7 013 70 m² · 905 m Budynek 1 150 000 zł Lublin, ul. Trześniowska 59a · 13.02.2023 8 785 ~ 131 ~ m² · 243 m Budynek 960 000 zł Lublin, ul. Kminkowa dojazd · 25.01.2023 3 359 286 m² · 677 m Budynek 3 720 000 zł Lublin, ul. Narcyzowa 14a · 23.12.2022 27 556 135 m² · 601 m Budynek 930 000 zł Lublin, ul. Jaworowa 17a · 19.07.2022 4 723 197 m² · 814 m Budynek 780 000 zł Lublin, ul. Oliwkowa 10 · 22.02.2022 7 751 ~ 101 ~ m² · 934 m Budynek 8 000 000 zł Lublin, ul. Narcyzowa 36,36a · 26.01.2022 53 223 ~ 150 ~ m² · 548 m Budynek 875 000 zł Lublin, ul. Daktylowa 7 · 30.11.2021 8 256 ~ 106 ~ m² · 48 m Budynek 1 750 000 zł Lublin, ul. Daliowa 8 · 30.11.2021 12 627 ~ 139 ~ m² · 993 m Budynek 1 310 000 zł Lublin, ul. Kasztanowa 62 · 29.11.2021 5 258 249 m² · 841 m Budynek 1 170 000 zł Lublin, ul. Palmowa 27 · 26.08.2021 7 826 150 m² · 335 m Budynek 710 000 zł Lublin, ul. Nasutowska pobliże · 11.08.2021 25 650 ~ 28 ~ m² · 627 m Budynek 947 000 zł Lublin, ul. Pigwowa 6 · 30.07.2021 6 067 156 m² · 562 m Budynek 970 000 zł Lublin, ul. Oliwkowa 19 · 01.07.2021 7 109 136 m² · 940 m Budynek 1 180 000 zł Lublin, ul. Dożynkowa · 30.06.2021 6 983 169 m² · 986 m Budynek 2 300 000 zł Lublin, ul. Narcyzowa 27 · 07.06.2021 28 308 ~ 81 ~ m² · 708 m Budynek 5 700 000 zł Lublin, ul. Narcyzowa 36,36a · 27.05.2021 37 922 ~ 150 ~ m² · 548 m Budynek 8 619 563 zł Lublin, ul. Daliowa pobliże · 21.04.2021 49 538 174 m² · 814 m Budynek 2 512 440 zł Lublin, ul. Daliowa · 21.04.2021 22 039 114 m² · 825 m Budynek 800 000 zł Lublin, ul. Daktylowa 13 · 12.03.2021 6 061 132 m² · 75 m Budynek 247 000 zł Lublin, ul. Orzechowa · 12.03.2021 4 117 60 m² · 766 m Budynek 320 000 zł Lublin, ul. Wiertnicza 10 · 15.12.2020 2 217 ~ 144 ~ m² · 822 m Budynek 650 000 zł Lublin, ul. Szarotkowa 7a · 02.12.2020 6 115 ~ 106 ~ m² · 560 m Budynek 1 100 000 zł Lublin, ul. Narcyzowa 15 · 24.11.2020 10 997 ~ 100 ~ m² · 822 m Budynek 687 600 zł Lublin, ul. Orzechowa pobliże · 23.11.2020 18 761 ~ 37 ~ m² · 492 m Budynek 150 000 zł Lublin, ul. Trześniowska 47 · 22.09.2020 2 727 55 m² · 547 m Budynek 2 050 000 zł Lublin, ul. Kminkowa 8 · 14.11.2019 7 666 267 m² · 721 m Budynek 575 000 zł Lublin, ul. Trześniowska 46a · 24.10.2019 3 859 149 m² · 178 m Budynek 635 000 zł Lublin, ul. Trześniowska 51d · 07.10.2019 3 241 196 m² · 397 m Budynek 500 000 zł Lublin, ul. Oliwkowa 6 · 02.10.2019 4 821 ~ 104 ~ m² · 965 m Budynek 850 000 zł Lublin, ul. Nasturcjowa 13 · 29.08.2019 6 159 138 m² · 471 m Budynek 299 000 zł Lublin, ul. Naftowa 18 · 26.06.2019 561 ~ 533 ~ m² · 554 m Budynek 635 000 zł Lublin, ul. Trześniowska 51e · 13.06.2019 3 241 196 m² · 421 m Budynek 2 040 000 zł Lublin, ul. Kminkowa 8 · 30.05.2019 7 629 267 m² · 721 m Budynek 535 000 zł Lublin, ul. Rudnicka 76 · 03.04.2019 4 385 122 m² · 967 m Budynek 6 200 000 zł Lublin, ul. Narcyzowa 31,31a · 05.12.2018 42 542 ~ 146 ~ m² · 845 m Budynek 595 000 zł Lublin, ul. Pistacjowa 3 · 26.10.2018 3 696 161 m² · 654 m Budynek 590 000 zł Lublin, ul. Trześniowska 46 · 25.10.2018 3 960 149 m² · 173 m Budynek 600 000 zł Lublin, ul. Pistacjowa 3a · 17.10.2018 3 727 161 m² · 667 m Budynek 1 333 334 zł Lublin, ul. Narcyzowa 31,31a · 06.09.2018 41 169 ~ 32 ~ m² · 845 m Budynek 660 000 zł Lublin, ul. Daktylowa 3 · 24.08.2018 4 689 141 m² · 67 m Budynek 400 000 zł Lublin, ul. Modrzewiowa 58 · 20.08.2018 2 797 ~ 143 ~ m² · 857 m Budynek 1 146 631 zł Lublin, ul. Narcyzowa 21 · 13.07.2018 35 404 ~ 32 ~ m² · 845 m Budynek 850 000 zł Lublin, ul. Narcyzowa 31,31a · 23.05.2018 34 994 ~ 24 ~ m² · 845 m Budynek 660 000 zł Lublin, ul. Brzozowa 4 · 06.04.2018 3 094 213 m² · 736 m Budynek 650 000 zł Lublin, ul. Brzozowa 4a · 29.03.2018 3 047 213 m² · 708 m Budynek 300 000 zł Lublin, ul. Narcyzowa 8,8a · 22.03.2018 3 054 ~ 98 ~ m² · 774 m Budynek 472 142 zł Lublin, ul. Narcyzowa 21 · 14.02.2018 29 157 ~ 16 ~ m² · 845 m Budynek 600 000 zł Lublin, ul. Trześniowska 44a · 04.12.2017 4 213 142 m² · 146 m Budynek 600 000 zł Lublin, ul. Trześniowska /dojazd/ · 22.11.2017 4 213 142 m² · 136 m Budynek 170 000 zł Lublin, ul. Naftowa 22 · 10.11.2017 988 ~ 172 ~ m² · 776 m Budynek 132 999 zł Lublin, ul. Palmowa 47a · 23.10.2017 3 313 ~ 40 ~ m² · 385 m Budynek 264 000 zł Lublin, ul. Narcyzowa 21 · 10.01.2017 16 303 ~ 16 ~ m² · 845 m Budynek 595 000 zł Lublin, ul. Trześniowska 44 · 30.12.2016 4 226 141 m² · 163 m Budynek 590 000 zł Lublin, ul. Trześniowska 44a · 22.12.2016 4 190 141 m² · 174 m Budynek 225 000 zł Lublin, ul. Narcyzowa 31,31a · 02.12.2016 18 526 ~ 12 ~ m² · 845 m Budynek 225 000 zł Lublin, ul. Narcyzowa 21 · 02.12.2016 18 526 ~ 12 ~ m² · 845 m Budynek 194 000 zł Lublin, ul. Kminkowa 10b · 19.10.2016 15 876 ~ 12 ~ m² · 704 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Paprociowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zygmuntów, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 250 000 zł
Powierzchnia
238,47 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 250 000 zł 5 242 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −48,3% mediana: 10 137 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 224 m ?
  • Cena o 48,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 137 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+84,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Paprociowa 156,2 m² · 2024-09 · 6 m 1 250 000 zł 8 002 zł/m² ul. Paprociowa 58,3 m² · 2024-09 · 14 m 1 250 000 zł 21 441 zł/m² ul. Palmowa 111,8 m² · 2025-04 · 377 m 1 100 000 zł 9 839 zł/m² ul. Nasturcjowa 127,8 m² · 2025-02 · 653 m 680 000 zł 5 322 zł/m² ul. Pistacjowa 266,3 m² · 2025-01 · 673 m 2 700 000 zł 10 137 zł/m² ul. Narcyzowa 154,4 m² · 2026-05 · 759 m 950 000 zł 6 153 zł/m² ul. Rudnicka 47 m² · 2025-01 · 889 m 1 200 000 zł 25 532 zł/m² ul. Rudnicka 151,4 m² · 2025-01 · 905 m 1 200 000 zł 7 925 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 590 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
10 137 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
4,5%
Mieszkań w sprzedaży
4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 206 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?
326 685 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?
9 288,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?
99 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?
23,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?
8,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?
10 516,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?
315 972 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?
310 401 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 48,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 84,2%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 48,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości