Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 908 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.10.2025 Lokalna, Pyskowice

Cena brutto

270 000 zł

297

zł / m²

908 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 908 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 908 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Lokalna, Pyskowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 683/12 (908 m²), działkę nr 692/12 (28 m²), działkę nr 718/12 (68 m²) oraz działkę nr 732/12 (31 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działki głównej 908 m²

Powierzchnia wszystkich działek 8 842 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 297 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Lokalna, Pyskowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lokalna, Pyskowice

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

240502_1.0001.AR_2.683/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

683/12

Powierzchnia ewidencyjna

908 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

270 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

297 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Lokalna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240502_1.0001.AR_2.692/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

692/12

Powierzchnia ewidencyjna

1 762 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

28 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

270 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

297 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/124

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Lokalna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240502_1.0001.AR_2.718/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

718/12

Powierzchnia ewidencyjna

4 226 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

68 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

270 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

297 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/124

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Lokalna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240502_1.0001.AR_2.732/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

732/12

Powierzchnia ewidencyjna

1 946 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

31 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

270 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

297 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/124

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Lokalna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240502_1.0001.AR_2.683/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240502_1.0001.AR_2.683/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 240502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240502_1.0001.AR_2.692/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240502_1.0001.AR_2.692/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 240502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240502_1.0001.AR_2.718/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240502_1.0001.AR_2.718/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 240502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

726 zł/m² 2021 2 transakcje

127 zł/m² 2022 8 transakcji

292 zł/m² 2023 5 transakcji

336 zł/m² 2024 10 transakcji

472 zł/m² 2025 11 transakcji

368 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Lokalna, Pyskowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pyskowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Pyskowice, ul. Lokalna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lokalna Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Pyskowice Jednostka ewidencyjna Pyskowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pyskowice, Pyskowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

270 000 zł

Powierzchnia

908 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 270 000 zł 297 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +2,5% mediana: 290 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–7 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 190–204

0 204–217

0 217–231

0 231–245

0 245–258

1 258–272

1 272–286

Ta nieruchomość 5 286–300

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 2,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

290 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lokalna 908 m² · 2025-10 · 0 m ul. Lokalna 901 m² · 2026-03 · 23 m ul. Lokalna 911 m² · 2026-02 · 23 m ul. Lokalna 966 m² · 2025-05 · 82 m ul. Lokalna 921 m² · 2025-12 · 91 m ul. Lokalna 962 m² · 2026-01 · 120 m ul. Lokalna 1 457 m² · 2025-01 · 207 m ul. Lokalna 2 562 m² · 2026-03 · 233 m Pyskowice 747 m² · 2025-12 · 297 m Pyskowice 647 m² · 2025-12 · 298 m Pyskowice 653 m² · 2025-12 · 341 m Pyskowice 802 m² · 2025-12 · 341 m Pyskowice 683 m² · 2025-12 · 375 m Pyskowice 751 m² · 2025-12 · 420 m Pyskowice 696 m² · 2025-12 · 420 m Pyskowice 584 m² · 2024-12 · 465 m ul. Malinowa 586 m² · 2025-11 · 743 m ul. Malinowa 585 m² · 2025-10 · 753 m ul. Malinowa 625 m² · 2024-11 · 1040 m ul. Malinowa 623 m² · 2025-01 · 1084 m ul. Malinowa 627 m² · 2025-09 · 1130 m ul. Malinowa 644 m² · 2026-03 · 1178 m ul. Srocza Góra 787 m² · 2025-04 · 1301 m ul. Jaskółcza 1 270 m² · 2025-12 · 1385 m ul. Srocza Góra 838 m² · 2025-11 · 1391 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Pyskowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 126 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

210 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,9dB

P14/ul. Zaolszany 1, Pyskowice

D_24_000364_001 · 1 801 m · 14.09.2021 Głośno

Dzień65,9 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Pyskowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pyskowice; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pyskowice ?

17 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pyskowice ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pyskowice ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pyskowice ?

8 276,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pyskowice ?

17 210 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pyskowice ?

16 388 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pyskowice; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 801 metrów stąd, wyniósł 65,9 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Cena o 2,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.