Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 672 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.12.2021

Cena brutto

1 672 800 zł

185

zł / m²

9 056 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 9 056 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 672 800 zł (tj. 185 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 185 zł

Powierzchnia 9 056 m²

Powierzchnia gruntu 9 056 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.12.2021

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040306_2.0010.10/54 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10/54

Powierzchnia ewidencyjna

9 056 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

1 672 800 zł

Cena / m²

185 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0010.10/54Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1013042

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 038,28 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0403062

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 038,28 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1013042

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 038,28 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0403062

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 038,28 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

232 zł/m² 2021 12 transakcji

369 zł/m² 2022 5 transakcji

400 zł/m² 2023 5 transakcji

298 zł/m² 2024 5 transakcji

375 zł/m² 2025 4 transakcje

625 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osielsko)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 9 056 m² została zawarta za kwotę 1 672 800 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Osielsko Jednostka ewidencyjna Osielsko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osielsko Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 672 800 zł

Powierzchnia

9 056 m²

Cena za metr kwadratowy

185 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 1 672 800 zł 185 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −27% mediana: 253 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 146–168

Ta nieruchomość 1 168–190

1 190–212

0 212–234

0 234–256

0 256–278

0 278–301

3 301–323

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Cena o 27,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

253 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Rybieniec 9 056 m² · 2021-12 · 0 m Osielsko 2 529 m² · 2022-08 · 370 m Kąty 1 000 m² · 2021-12 · 449 m Kąty 943 m² · 2023-06 · 487 m Kąty 1 234 m² · 2024-01 · 492 m Rybieniec 755 m² · 2022-08 · 497 m ul. Ametystowa 872 m² · 2022-09 · 529 m Rybieniec 1 287 m² · 2022-04 · 535 m Osielsko 916 m² · 2023-10 · 567 m Osielsko 1 243 m² · 2021-10 · 607 m Kąty 100 m² · 2026-02 · 637 m Osielsko 1 232 m² · 2021-10 · 656 m Osielsko 1 456 m² · 2022-09 · 664 m Rybieniec 995 m² · 2023-04 · 731 m ul. Orzechowa 994 m² · 2023-04 · 742 m Kąty 1 599 m² · 2026-06 · 748 m Rybieniec 1 069 m² · 2023-09 · 755 m Osielsko 38 m² · 2023-09 · 887 m Kąty 1 372 m² · 2022-04 · 914 m Stare Niwy 293 m² · 2022-09 · 936 m Osielsko 1 526 m² · 2022-03 · 962 m Osielsko 570 m² · 2023-08 · 1266 m ul. Krośnieńska 1 108 m² · 2022-05 · 1280 m ul. Krośnieńska 1 395 m² · 2022-03 · 1290 m Osielsko 1 320 m² · 2021-11 · 1327 m Stare Niwy 1 280 m² · 2022-02 · 1330 m Stare Niwy 1 033 m² · 2023-06 · 1419 m Osielsko 788 m² · 2022-09 · 1420 m Osielsko 936 m² · 2021-11 · 1490 m Kąty 101 m² · 2022-12 · 1514 m Stare Niwy 423 m² · 2022-07 · 1519 m Osielsko 1 245 m² · 2023-03 · 1524 m Osielsko 863 m² · 2023-09 · 1530 m Stare Niwy 992 m² · 2022-11 · 1585 m Osielsko 933 m² · 2023-02 · 1586 m Stare Niwy 1 002 m² · 2022-02 · 1593 m Osielsko 932 m² · 2022-08 · 1599 m Nowe Niwy 2 095 m² · 2023-06 · 1602 m Osielsko 858 m² · 2023-03 · 1610 m Osielsko 931 m² · 2023-03 · 1613 m Osielsko 861 m² · 2023-05 · 1624 m Osielsko 1 336 m² · 2023-09 · 1634 m ul. Szanty 976 m² · 2022-02 · 1642 m Niwy 1 116 m² · 2022-09 · 1644 m ul. Perłowa 957 m² · 2023-03 · 1655 m Myślęcinek 1 084 m² · 2022-12 · 1722 m Nowe Niwy 1 312 m² · 2022-11 · 1732 m Jagodowo 1 853 m² · 2022-05 · 1741 m Stare Niwy 1 750 m² · 2023-05 · 1775 m Niwy 1 024 m² · 2021-11 · 1814 m Myślęcinek 5 264 m² · 2022-07 · 1815 m Osielsko 1 354 m² · 2025-06 · 1820 m Jagodowo 1 015 m² · 2021-12 · 1821 m Jagodowo 1 689 m² · 2023-04 · 1824 m Jagodowo 1 021 m² · 2022-05 · 1826 m Myślęcinek 2 416 m² · 2022-07 · 1832 m ul. Kolonijna 919 m² · 2022-03 · 1848 m Jastrzębie 1 104 m² · 2022-10 · 1849 m Jagodowo 1 252 m² · 2022-09 · 1860 m Jastrzębie 1 105 m² · 2022-03 · 1870 m Nowe Niwy 9 991 m² · 2021-12 · 1881 m ul. Zawrat 1 012 m² · 2023-08 · 1886 m Jagodowo 1 113 m² · 2022-08 · 1915 m Myślęcinek 51 m² · 2022-08 · 1927 m Czarnówczyn 1 035 m² · 2022-04 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Osielsko

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

384 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 37 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.1% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Osielsko ?

19 488 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Osielsko ?

25,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Osielsko ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 040,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Osielsko ?

10,3 -

2025 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Osielsko ?

9 670,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Osielsko ?

17 905 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Osielsko ?

15 420 osób

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 27,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.