Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 430 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.04.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.04.2024 Makoszowska, Przyszowice

Cena brutto

430 000 zł

129

zł / m²

3 321 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.04.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Przyszowice, ul. Makoszowska, obejmującą działkę o powierzchni 3 321 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 430 000 zł (tj. 129 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 129 zł

Powierzchnia 3 321 m²

Powierzchnia gruntu 3 321 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.04.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Makoszowska, Przyszowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Makoszowska, Przyszowice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

240503_2.0004.AR_21.480/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

480/12

Powierzchnia ewidencyjna

3 321 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

430 000 zł

Cena / m²

129 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Przyszowice, ul. Makoszowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240503_2.0004.AR_21.480/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 240503

Plan ogólny gminy Gierałtowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-26

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

8SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 95,71% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie3 171,02 m² z 3 313,10 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 2 650,48 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

5SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 4,29% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie142,08 m² z 3 313,10 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

44 zł/m² 2021 9 transakcji

26 zł/m² 2022 7 transakcji

129 zł/m² 2023 9 transakcji

43 zł/m² 2024 6 transakcji

137 zł/m² 2025 4 transakcje

168 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Makoszowska, Przyszowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przyszowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Przyszowice, ul. Makoszowska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Przyszowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 321 m² została zawarta za kwotę 430 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Makoszowska Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Gierałtowice Jednostka ewidencyjna Gierałtowice - gmina wiejska, Przyszowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Przyszowice, Przyszowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

430 000 zł

Powierzchnia

3 321 m²

Cena za metr kwadratowy

129 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 430 000 zł 129 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −29,6% mediana: 184 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 68–92

0 92–117

Ta nieruchomość 0 117–141

0 141–166

2 166–191

1 191–215

0 215–240

1 240–264

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 151 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 208 m ?
Cena o 29,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

184 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+29,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Powstańców Śląskich 600 m² · 2025-01 · 376 m Podlas 1 249 m² · 2026-01 · 445 m Przyszowice 1 141 m² · 2026-06 · 503 m ul. Powstańców Śląskich 1 119 m² · 2025-11 · 626 m Przyszowice 23 m² · 2025-10 · 661 m ul. Leśna 1 536 m² · 2025-02 · 1269 m Brzeg 1 098 m² · 2025-12 · 1342 m Przyszowice 850 m² · 2026-03 · 1346 m Piosek 583 m² · 2025-07 · 1361 m Brzeg 1 097 m² · 2025-12 · 1362 m Brzeg 1 001 m² · 2025-07 · 1456 m Brzeg 1 023 m² · 2024-10 · 1552 m Przyszowice 2 528 m² · 2024-10 · 1730 m ul. Brzeg 922 m² · 2025-02 · 1786 m Przyszowice 3 223 m² · 2025-09 · 1796 m Przyszowice 21 548 m² · 2025-10 · 1825 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 110 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

56,1dB

P1/2018 (teren otaczający)

D_24_000184_001 · 1 715 m · 08.01.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień56,1 dB Noc50,8 dB

Pełne dane pomiaru

Przyszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,1 dB
Data / okres: 02.01.2018 – 08.01.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,8 dB
Data / okres: 02.01.2018 – 08.01.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,9dB

P2/2018 (elewacja)

D_24_000184_002 · 1 717 m · 08.01.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień55,9 dB Noc49,7 dB

Pełne dane pomiaru

Przyszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,9 dB
Data / okres: 02.01.2018 – 08.01.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,7 dB
Data / okres: 02.01.2018 – 08.01.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gierałtowice; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gierałtowice ?

12 827 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gierałtowice ?

8,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gierałtowice ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gierałtowice ?

9 223,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gierałtowice ?

12 726 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gierałtowice ?

9 800 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gierałtowice; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

8SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

5SK - Strefa komunikacyjna

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Przyszowice, ul. Makoszowska

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski