metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

09.12.2024 521F, Wola Batorska
Cena brutto
620 000 zł
1 188
zł / m²
79,59 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 522 m². Łączna cena transakcji wyniosła 620 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 521F, Wola Batorska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3705_BUD (80 m²), działkę nr 1876/3 (257 m²) oraz działkę nr 1876/7 (265 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121904_5.0007.1876/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_5.0007.1876/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121904_5.0007.1876/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_5.0007.1876/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 240 zł/m² 2021 28 transakcji
2 214 zł/m² 2022 17 transakcji
4 266 zł/m² 2023 20 transakcji
5 451 zł/m² 2024 9 transakcji
5 191 zł/m² 2025 15 transakcji
4 967 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wola Batorska)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wola Batorska 521F

do 1 km
Budynek 350 000 zł 12.05.2026 659 m Budynek 950 000 zł 04.05.2026 441 m Budynek 1 900 000 zł 04.05.2026 789 m Budynek 1 020 900 zł 20.04.2026 266 m Budynek 990 000 zł 16.04.2026 8 532 ~ 116 ~ m² · 394 m Budynek 650 000 zł 25.02.2026 27 m Budynek 330 000 zł 05.08.2025 1 281 ~ 258 ~ m² · 524 m Budynek 825 000 zł 04.06.2025 10 366 80 m² · 17 m Budynek 880 000 zł 28.05.2025 8 511 ~ 103 ~ m² · 240 m Budynek 1 145 000 zł 16.05.2025 9 542 120 m² · 460 m Budynek 640 000 zł Wola Batorska 521 · 02.04.2025 8 041 80 m² · 38 m Budynek 300 000 zł Wola Batorska 78 · 14.03.2025 2 484 ~ 121 ~ m² · 480 m Budynek 910 000 zł 06.03.2025 3 590 253 m² · 527 m Budynek 620 000 zł 27.02.2025 7 790 80 m² · 17 m Budynek 620 000 zł 20.11.2024 7 790 80 m² · 17 m Budynek 640 000 zł Wola Batorska 521D · 17.10.2024 8 041 80 m² · 26 m Budynek 585 000 zł 24.08.2024 22 414 ~ 26 ~ m² · 514 m Budynek 1 000 500 zł 26.01.2024 6 063 165 m² · 454 m Budynek 800 500 zł 05.01.2024 5 454 147 m² · 425 m Budynek 721 000 zł Wola Batorska 302A · 15.12.2023 4 913 147 m² · 437 m Budynek 1 100 500 zł Wola Batorska 302C · 12.12.2023 39 958 28 m² · 476 m Budynek 750 500 zł Wola Batorska 302D · 02.12.2023 5 114 147 m² · 460 m Budynek 830 500 zł Wola Batorska 302E · 17.11.2023 33 953 24 m² · 450 m Budynek 593 204 zł 11.10.2023 4 017 148 m² · 460 m Budynek 630 100 zł 05.10.2023 4 267 148 m² · 457 m Budynek 690 100 zł Wola Batorska 1216 · 02.10.2023 4 673 148 m² · 415 m Budynek 680 000 zł 22.08.2023 4 605 148 m² · 438 m Budynek 650 100 zł 17.08.2023 4 402 148 m² · 460 m Budynek 400 000 zł 17.08.2023 2 710 ~ 148 ~ m² · 477 m Budynek 680 100 zł 16.08.2023 4 605 148 m² · 438 m Budynek 589 204 zł 08.08.2023 3 990 148 m² · 460 m Budynek 630 000 zł Wola Batorska 1215 · 02.08.2023 4 266 148 m² · 438 m Budynek 7 600 000 zł Wola Batorska 635 · 14.02.2023 17 753 ~ 428 ~ m² · 415 m Budynek 2 095 000 zł 02.12.2022 369 ~ 5 679 ~ m² · 581 m Budynek 102 000 zł 12.08.2022 1 357 ~ 75 ~ m² · 957 m Budynek 505 000 zł 15.07.2022 2 672 ~ 189 ~ m² · 623 m Budynek 430 000 zł Wola Batorska 1161 · 13.05.2022 5 588 ~ 77 ~ m² · 420 m Budynek 800 000 zł 14.04.2022 7 300 ~ 110 ~ m² · 409 m Budynek — zł 18.01.2022 131 ~ m² · 476 m Budynek 1 200 000 zł 18.01.2022 9 194 ~ 131 ~ m² · 476 m Budynek 2 600 000 zł 30.12.2021 202 ~ 12 882 ~ m² · 379 m Budynek 35 000 zł 20.12.2021 95 ~ 369 ~ m² · 214 m Budynek 200 000 zł Wola Batorska 1160 · 17.12.2021 2 585 ~ 77 ~ m² · 420 m Budynek 569 000 zł 21.10.2021 10 406 ~ 55 ~ m² · 259 m Budynek 950 000 zł 20.10.2021 2 080 ~ 457 ~ m² · 617 m Budynek 1 125 450 zł Wola Batorska 1018 · 27.09.2021 1 942 ~ 580 ~ m² · 555 m Budynek 730 000 zł 03.09.2021 7 057 ~ 103 ~ m² · 218 m Budynek 700 000 zł 28.06.2021 4 520 ~ 155 ~ m² · 68 m Budynek 230 000 zł 24.06.2021 1 217 ~ 189 ~ m² · 623 m Budynek 290 000 zł 21.06.2021 6 337 ~ 46 ~ m² · 217 m Budynek 315 000 zł 17.04.2020 782 ~ 403 ~ m² · 295 m Budynek 330 000 zł 24.02.2020 6 053 ~ 55 ~ m² · 279 m Budynek 320 000 zł 27.01.2020 8 538 ~ 37 ~ m² · 183 m Budynek 70 000 zł 13.05.2019 1 598 ~ 44 ~ m² · 349 m Budynek 543 600 zł 10.04.2019 703 ~ 773 ~ m² · 111 m Budynek 2 029 500 zł 13.03.2019 1 035 ~ 1 961 ~ m² · 390 m Budynek 228 750 zł 07.01.2019 3 788 ~ 60 ~ m² · 491 m Budynek 575 000 zł Wola Batorska 1093 · 22.11.2018 2 829 ~ 203 ~ m² · 629 m Budynek 50 000 zł 01.08.2018 426 ~ 117 ~ m² · 619 m Budynek 160 000 zł 16.07.2018 720 ~ 222 ~ m² · 487 m Budynek 648 000 zł Wola Batorska 635 · 26.03.2018 1 581 ~ 410 ~ m² · 415 m Budynek 123 000 zł Wola Batorska 777 · 02.03.2018 1 596 ~ 77 ~ m² · 205 m Budynek 438 700 zł Wola Batorska 1018 · 24.01.2018 757 ~ 580 ~ m² · 555 m Budynek 265 000 zł 03.01.2018 1 711 ~ 155 ~ m² · 68 m Budynek 204 830 zł 28.06.2017 3 392 ~ 60 ~ m² · 506 m Budynek — zł 13.03.2017 167 ~ m² · 75 m Budynek 110 000 zł 21.02.2017 738 ~ 149 ~ m² · 930 m Budynek 260 000 zł 17.11.2016 2 241 ~ 116 ~ m² · 394 m Budynek 130 000 zł 16.11.2016 1 305 ~ 100 ~ m² · 347 m Budynek 310 000 zł 21.09.2016 3 004 ~ 103 ~ m² · 496 m Budynek 110 000 zł 22.07.2016 295 ~ 373 ~ m² · 504 m Budynek 313 650 zł 08.03.2016 778 ~ 403 ~ m² · 295 m Budynek 70 000 zł 10.02.2016 872 ~ 80 ~ m² · 170 m Budynek 125 000 zł 01.02.2016 958 ~ 131 ~ m² · 476 m Budynek 491 600 zł 20.01.2016 8 656 ~ 57 ~ m² · 506 m Budynek 113 933 zł 20.01.2016 155 ~ 734 ~ m² · 506 m Budynek 575 580 zł 16.11.2015 993 ~ 580 ~ m² · 506 m Budynek 510 000 zł 01.06.2015 4 930 ~ 103 ~ m² · 218 m Budynek 598 740 zł 12.05.2015 189 ~ 3 174 ~ m² · 402 m Budynek 341 800 zł 30.04.2015 126 ~ 2 710 ~ m² · 577 m Budynek 505 000 zł 24.04.2015 4 884 ~ 103 ~ m² · 240 m Budynek 110 000 zł Wola Batorska 319A · 03.03.2015 590 ~ 186 ~ m² · 502 m Budynek 324 000 zł Wola Batorska 635 · 09.09.2014 790 ~ 410 ~ m² · 415 m Budynek 210 000 zł Wola Batorska 635 · 09.04.2014 512 ~ 410 ~ m² · 415 m Budynek 526 970 zł 20.02.2014 765 ~ 689 ~ m² · 581 m Budynek 390 000 zł 30.09.2013 3 559 ~ 110 ~ m² · 409 m Budynek 749 460 zł 14.01.2013 1 052 ~ 713 ~ m² · 506 m Budynek 200 000 zł 22.12.2011 735 m Budynek 50 000 zł 22.06.2011 220 ~ 228 ~ m² · 719 m Budynek 120 000 zł 18.03.2010 1 022 ~ 117 ~ m² · 17 m Budynek 175 000 zł Wola Batorska 777 · 27.01.2010 2 271 ~ 77 ~ m² · 205 m Budynek 50 000 zł 22.10.2009 729 ~ 69 ~ m² · 514 m Budynek 25 000 zł 25.05.2009 78 ~ 323 ~ m² · 356 m Budynek 204 000 zł 15.05.2008 506 ~ 403 ~ m² · 295 m Budynek 1 240 000 zł 19.12.2007 299 ~ 4 141 ~ m² · 414 m Budynek 2 388 028 zł 27.11.2007 6 634 ~ 360 ~ m² · 464 m Budynek 625 000 zł 19.10.2007 4 027 ~ 155 ~ m² · 789 m Budynek 600 000 zł 10.08.2007 4 126 ~ 145 ~ m² · 509 m Budynek 15 700 zł 07.05.2007 133 ~ 118 ~ m² · 337 m Budynek 70 000 zł 05.04.2007 1 868 ~ 37 ~ m² · 183 m Budynek 145 000 zł 21.02.2007 470 ~ 308 ~ m² · 324 m Budynek 310 000 zł 24.01.2007 2 565 ~ 121 ~ m² · 887 m Budynek 142 000 zł Wola Batorska 393 · 30.11.2006 551 ~ 258 ~ m² · 217 m Budynek 707 600 zł 18.04.2006 1 023 ~ 692 ~ m² · 199 m Budynek 30 000 zł 12.04.2006 141 m Budynek 320 000 zł 23.03.2006 1 827 ~ 175 ~ m² · 534 m Budynek 20 000 zł Wola Batorska 889 · 08.02.2006 283 m Budynek 250 000 zł 12.12.2005 195 ~ 1 282 ~ m² · 728 m Budynek 310 000 zł 01.09.2005 2 309 ~ 134 ~ m² · 697 m Budynek 205 000 zł 22.07.2005 819 ~ 250 ~ m² · 82 m Budynek 100 000 zł 20.07.2005 413 ~ 242 ~ m² · 473 m Budynek 75 000 zł Wola Batorska 281 · 03.06.2005 323 ~ 232 ~ m² · 597 m Budynek 72 520 zł 13.05.2005 735 m Budynek 12 000 zł 10.09.2004 264 m Budynek — zł 23.03.2004 249 ~ m² · 456 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Niepołomice Jednostka ewidencyjna Niepołomice - obszar wiejski, Wola Batorska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wola Batorska, Wola Batorska Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
620 000 zł
Powierzchnia
79,59 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 620 000 zł 7 790 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,5% mediana: 7 908 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 200 m ?
  • Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 908 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Wola Batorska 79,6 m² · 2024-12 · 3 m 620 000 zł 7 790 zł/m² Wola Batorska 79,6 m² · 2025-06 · 9 m 823 770 zł 10 350 zł/m² Wola Batorska 79,6 m² · 2025-02 · 14 m 618 770 zł 7 774 zł/m² Wola Batorska 79,6 m² · 2024-10 · 21 m 640 000 zł 8 041 zł/m² Wola Batorska 79,6 m² · 2024-11 · 29 m 620 000 zł 7 790 zł/m² Wola Batorska 79,6 m² · 2025-04 · 32 m 638 770 zł 8 026 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 349 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,3dB
D4
D_12_000322_001 · 1 130 m · 02.09.2022 Głośno
Dzień65,3 dB Noc59,1 dB
Pełne dane pomiaru

Niepołomice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,3 dB
Data / okres
01.09.2022 – 02.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,1 dB
Data / okres
01.09.2022 – 02.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 448 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?
8 766,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?
93,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?
10,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?
7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
15 597 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
11 169 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 130 metrów stąd, wyniósł 65,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości