Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 230 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.12.2025 Lipowa 18, Lębork

Cena brutto

230 000 zł

286

zł / m²

803 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lębork, ul. Lipowa 18, obejmującą działkę o powierzchni 803 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 230 000 zł (tj. 286 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 286 zł

Powierzchnia 803 m²

Powierzchnia gruntu 803 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.12.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Lipowa 18, Lębork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 18, Lębork

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220801_1.0008.238/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

238/4

Powierzchnia ewidencyjna

803 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

230 000 zł

Cena / m²

286 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Lipowa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220801_1.0008.238/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 220801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

91 zł/m² 2021 4 transakcje

457 zł/m² 2022 2 transakcje

111 zł/m² 2023 17 transakcji

53 zł/m² 2024 8 transakcji

254 zł/m² 2025 6 transakcji

148 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 18, Lębork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lębork obr 8)

Sprzedane działki w pobliżu – Lębork, ul. Lipowa 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lębork?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 803 m² została zawarta za kwotę 230 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lipowa Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Lębork Jednostka ewidencyjna Lębork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lębork obr 8, Lębork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

230 000 zł

Powierzchnia

803 m²

Cena za metr kwadratowy

286 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 230 000 zł 286 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +2,3% mediana: 280 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 135–163

0 163–191

0 191–219

0 219–247

0 247–275

Ta nieruchomość 2 275–303

0 303–331

1 331–359

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 198 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 173 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

280 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+121,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lipowa 803 m² · 2025-12 · 0 m ul. Pułaskiego 29 m² · 2025-07 · 217 m ul. Pułaskiego 897 m² · 2024-10 · 334 m ul. Pułaskiego 810 m² · 2025-08 · 368 m ul. Pułaskiego 935 m² · 2025-07 · 430 m Lębork 2 392 m² · 2026-04 · 635 m ul. Pułaskiego 886 m² · 2026-06 · 677 m Lębork 2 393 m² · 2026-02 · 709 m Mosty 864 m² · 2025-01 · 845 m Mosty 815 m² · 2025-08 · 959 m Mosty 705 m² · 2025-11 · 977 m Mosty 705 m² · 2026-04 · 994 m Mosty 705 m² · 2026-04 · 1011 m Mosty 35 905 m² · 2024-12 · 1013 m ul. Witkacego 20 m² · 2025-07 · 1078 m ul. Witkacego 20 m² · 2025-07 · 1080 m ul. Witkacego 20 m² · 2025-07 · 1081 m Mosty 830 m² · 2026-03 · 1082 m ul. Witkacego 20 m² · 2025-07 · 1083 m Mosty 800 m² · 2026-07 · 1096 m ul. Kossaka 603 m² · 2025-07 · 1220 m Lębork 1 043 m² · 2025-03 · 1301 m Lębork 72 m² · 2024-12 · 1334 m Lębork 1 000 m² · 2026-04 · 1397 m Nowa Wieś Lęborska 1 186 m² · 2026-06 · 1446 m Lębork 688 m² · 2026-07 · 1476 m ul. Bohaterów Westerplatte 499 m² · 2025-08 · 1603 m Lębork 210 m² · 2024-09 · 1646 m Mosty 11 231 m² · 2025-04 · 1684 m ul. Aleksandra Majkowskiego 680 m² · 2025-05 · 1724 m Mosty 1 440 m² · 2026-04 · 1747 m Nowa Wieś Lęborska 1 419 m² · 2024-10 · 1749 m Mosty 4 500 m² · 2025-04 · 1765 m ul. Nadmorska 1 025 m² · 2024-10 · 1770 m ul. Nadmorska 2 544 m² · 2025-03 · 1816 m ul. Okrzei 21 m² · 2025-06 · 1819 m Mosty 2 978 m² · 2024-09 · 1854 m Mosty 3 301 m² · 2024-10 · 1861 m Mosty 3 301 m² · 2025-08 · 1861 m Mosty 2 219 m² · 2026-06 · 1889 m Mosty 919 m² · 2025-10 · 1968 m ul. Wicka Rogali 473 m² · 2024-12 · 1981 m Mosty 897 m² · 2026-01 · 1983 m Wypichowo 1 226 m² · 2024-11 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lębork

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

2 556 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

37 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 183 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lębork ?

33 541 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lębork ?

-1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lębork ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 295,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lębork ?

8 801,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lębork ?

33 258 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lębork ?

31 927 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 121,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.