Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 582 022 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2025 Glebowa 5, Łódź

Cena brutto

582 022 zł

8 986

zł / m² lokalu

64,77 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 881 m². Łączna cena transakcji wyniosła 582 022 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Glebowa 5, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr M12_LOK (65 m²), budynek nr 586_BUD (372 m²), działkę nr 145 (1 456 m²), działkę nr 146/1 (387 m²) oraz działkę nr 146/2 (38 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 64,77 m²

Cena lokali mieszkanie: 582 022 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 986 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 28.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 4158B7AE22A049909A2ED343DA85D85F

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Glebowa 5, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Glebowa 5, Łódź

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

106102_9.0037.586_BUD.M12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

M12_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

65 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

582 022 zł

Cena / m²

8 986 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Glebowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0037.586_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

586_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Glebowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0037.145 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

145

Powierzchnia ewidencyjna

1 456 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Glebowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0037.146/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

146/1

Powierzchnia ewidencyjna

387 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Glebowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0037.146/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

146/2

Powierzchnia ewidencyjna

38 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Glebowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106102_9.0037.146/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0037.146/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106102_9.0037.145

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0037.145Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106102_9.0037.146/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0037.146/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 279 zł/m² 2021 23 transakcje

6 499 zł/m² 2022 25 transakcji

6 619 zł/m² 2023 6 transakcji

8 659 zł/m² 2024 7 transakcji

7 992 zł/m² 2025 28 transakcji

9 631 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Glebowa 5, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-37)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Glebowa 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Glebowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-37, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

582 022 zł

Powierzchnia

64,77 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 582 022 zł 8 986 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,3% mediana: 8 955 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 079–7 343

0 7 343–7 607

0 7 607–7 871

0 7 871–8 135

0 8 135–8 399

3 8 399–8 663

1 8 663–8 927

Ta nieruchomość 8 8 927–9 191

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 73 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 273 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 955 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Glebowa 72,5 m² · 2025-11 · 0 m ul. Glebowa 40,5 m² · 2025-12 · 0 m ul. Glebowa 64,7 m² · 2024-11 · 0 m ul. Glebowa 64,8 m² · 2025-04 · 0 m ul. Glebowa 75,6 m² · 2025-08 · 0 m ul. Glebowa 75,7 m² · 2025-05 · 0 m ul. Glebowa 64,8 m² · 2025-05 · 0 m ul. Glebowa 72,5 m² · 2025-03 · 0 m ul. Glebowa 64,9 m² · 2025-04 · 0 m ul. Glebowa 64,7 m² · 2024-12 · 0 m ul. Glebowa 64,7 m² · 2024-11 · 0 m ul. Glebowa 61,8 m² · 2024-12 · 0 m ul. Chochoła 212,8 m² · 2025-02 · 80 m ul. Lechicka 73,5 m² · 2024-11 · 370 m ul. Lechicka 58,5 m² · 2026-05 · 370 m ul. Lechicka 60,4 m² · 2026-04 · 407 m ul. Lechicka 53,1 m² · 2025-12 · 417 m ul. Lechicka 40,2 m² · 2025-12 · 417 m ul. Lechicka 55 m² · 2025-12 · 417 m ul. Lechicka 53,6 m² · 2025-12 · 417 m ul. Lechicka 91,5 m² · 2026-01 · 417 m ul. Lechicka 40,1 m² · 2025-12 · 417 m ul. Lechicka 59,3 m² · 2026-04 · 417 m ul. Lechicka 55,8 m² · 2025-12 · 417 m ul. Lechicka 59,4 m² · 2025-12 · 417 m ul. Uprawna 26,7 m² · 2025-01 · 419 m ul. Lechicka 68,7 m² · 2025-12 · 450 m ul. Lechicka 68,5 m² · 2025-12 · 450 m ul. Lechicka 59,9 m² · 2025-11 · 450 m ul. Lechicka 40 m² · 2025-12 · 450 m ul. Lechicka 53,1 m² · 2025-12 · 450 m ul. Lechicka 55 m² · 2025-12 · 450 m ul. Lechicka 53,5 m² · 2025-12 · 450 m ul. Lechicka 55,8 m² · 2025-12 · 450 m ul. Lechicka 39,7 m² · 2025-12 · 450 m ul. Lechicka 55,3 m² · 2025-12 · 450 m ul. Rodła 68,8 m² · 2025-03 · 477 m ul. Lechicka 79,6 m² · 2026-04 · 570 m ul. Lechicka 76,2 m² · 2026-05 · 574 m ul. Aleksandrowska 45,1 m² · 2026-05 · 1065 m ul. Aleksandrowska 45,1 m² · 2025-12 · 1158 m ul. Aleksandrowska 78,2 m² · 2026-01 · 1214 m ul. Aleksandrowska 63,3 m² · 2025-10 · 1233 m ul. Aleksandrowska 45,1 m² · 2025-09 · 1307 m ul. Aleksandrowska 78,2 m² · 2025-04 · 1307 m ul. Aleksandrowska 63,3 m² · 2026-01 · 1309 m ul. Aleksandrowska 45,1 m² · 2026-01 · 1309 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-06 · 1424 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-10 · 1424 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-09 · 1443 m ul. Rojna 45,1 m² · 2026-04 · 1443 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-05 · 1468 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-07 · 1468 m ul. Wici 45,1 m² · 2024-12 · 1468 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-02 · 1468 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-07 · 1498 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-12 · 1498 m ul. Rydzowa 46,6 m² · 2024-10 · 1508 m ul. Rydzowa 38,3 m² · 2024-12 · 1508 m ul. Rydzowa 9,6 m² · 2024-10 · 1557 m ul. Wici 66,7 m² · 2025-03 · 1576 m ul. Wici 66,7 m² · 2025-08 · 1607 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-01 · 1617 m ul. Rydzowa 38,3 m² · 2025-10 · 1619 m ul. Rydzowa 38,3 m² · 2025-05 · 1619 m ul. Lniana 57,1 m² · 2025-11 · 1632 m ul. Rydzowa 46,6 m² · 2024-12 · 1638 m ul. Rydzowa 38,3 m² · 2024-12 · 1638 m ul. Rydzowa 46,6 m² · 2026-04 · 1638 m ul. Lniana 50,1 m² · 2025-05 · 1653 m ul. Wici 37,4 m² · 2026-05 · 1673 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-08 · 1674 m ul. Wici 45,1 m² · 2026-04 · 1674 m ul. Wici 45,1 m² · 2026-01 · 1698 m ul. Wici 37,4 m² · 2025-08 · 1700 m ul. Wici 37,5 m² · 2025-09 · 1734 m ul. Rojna 45,1 m² · 2025-05 · 1736 m ul. Lniana 45,1 m² · 2025-08 · 1775 m ul. Rojna 38,3 m² · 2024-10 · 1782 m ul. Rojna 46,6 m² · 2025-02 · 1782 m ul. Rojna 57,1 m² · 2025-02 · 1782 m ul. Rojna 38,3 m² · 2025-11 · 1782 m ul. Rojna 38,3 m² · 2026-03 · 1782 m ul. Rojna 4,4 m² · 2026-04 · 1782 m ul. Rojna 57,1 m² · 2026-03 · 1782 m ul. Rydzowa 38,3 m² · 2026-05 · 1782 m ul. Rydzowa 38,3 m² · 2026-02 · 1782 m ul. Rojna 31 m² · 2026-05 · 1793 m ul. Lniana 45,1 m² · 2026-02 · 1800 m ul. Lniana 38 m² · 2025-10 · 1814 m ul. Lniana 26,9 m² · 2025-07 · 1814 m ul. Lniana 26,9 m² · 2024-10 · 1814 m ul. Lniana 45,1 m² · 2025-02 · 1814 m ul. Lniana 45,1 m² · 2025-07 · 1814 m ul. Lniana 37,5 m² · 2025-05 · 1847 m ul. Lniana 37,5 m² · 2026-04 · 1847 m ul. Lniana 45,1 m² · 2025-10 · 1877 m ul. Lniana 45,1 m² · 2025-04 · 1877 m ul. Lniana 45,1 m² · 2026-02 · 1878 m ul. Lniana 36,6 m² · 2025-04 · 1879 m ul. Rojna 45,1 m² · 2024-10 · 1889 m ul. Rojna 45,1 m² · 2025-05 · 1889 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-07 · 1911 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-11 · 1911 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-12 · 1911 m ul. Lniana 26,9 m² · 2025-07 · 1912 m ul. Lniana 36,6 m² · 2025-05 · 1912 m ul. Lniana 26,9 m² · 2025-02 · 1918 m ul. Rojna 46,6 m² · 2026-03 · 1920 m ul. Wici 36,6 m² · 2025-04 · 1923 m ul. Rojna 45,1 m² · 2025-02 · 1929 m ul. Rojna 45,1 m² · 2025-07 · 1929 m ul. Kąkolowa 67,6 m² · 2026-05 · 1931 m ul. Rojna 45,1 m² · 2025-12 · 1935 m ul. Rojna 28 m² · 2024-12 · 1947 m ul. Rojna 57 m² · 2026-04 · 1952 m ul. Lniana 22,4 m² · 2025-06 · 1957 m ul. Rojna 36,6 m² · 2024-12 · 1961 m ul. Rojna 26,9 m² · 2025-08 · 1961 m ul. Rojna 13,7 m² · 2026-04 · 1961 m ul. Rojna 36,6 m² · 2026-05 · 1961 m ul. Rojna 6,9 m² · 2026-05 · 1961 m ul. Rojna 16 m² · 2026-04 · 1961 m ul. Rojna 37,5 m² · 2025-05 · 1969 m ul. Rojna 45,1 m² · 2025-03 · 1969 m ul. Rojna 37,5 m² · 2025-11 · 1969 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-04 · 1974 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-02 · 1974 m ul. Lniana 37,5 m² · 2025-07 · 1975 m ul. Lniana 45,1 m² · 2025-04 · 1975 m ul. Lniana 36,9 m² · 2025-11 · 1979 m ul. Rojna 28 m² · 2026-05 · 1995 m ul. Rojna 28 m² · 2026-01 · 1995 m ul. Wici 45,1 m² · 2025-01 · 1997 m ul. Romanowska 87,1 m² · 2026-03 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,9%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.