Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech lokali wraz z pięcioma działkami i siedmioma budynkami na wolnym rynku – powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 173 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 009 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.04.2025 Jasna 16A, Ząbkowice Śląskie

Cena brutto

4 009 800 zł

garaż: 36 900 zł; inny lokal: 1 020 900 zł

6 448

zł / m² lokalu

garaż: 2 337 zł/m²; inny lokal: 6 514 zł/m²

172,51 m²

Łączna powierzchnia lokali

garaż: 15,79 m²; inny lokal: 156,72 m²

5 działek, 3 lokale i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 3 lokale i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 173 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 695 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 009 800 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ząbkowickiego (kod teryt: 0224). Adres przypisany do transakcji to Jasna 16A, Ząbkowice Śląskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16A_1_LOK (84 m²), lokal nr 16A_2_LOK (72 m²), lokal nr 16A_ga 3_LOK (16 m²), budynek nr 176_BUD (617 m²), budynek nr 176_BUD (617 m²), budynek nr 176_BUD (617 m²), budynek nr 65_BUD (1 008 m²), budynek nr 65_BUD (1 008 m²), budynek nr 66_BUD (40 m²), budynek nr 66_BUD (40 m²), działkę nr 32 (3 783 m²), działkę nr 32 (3 783 m²), działkę nr 37/59 (3 043 m²), działkę nr 37/59 (3 043 m²) oraz działkę nr 37/59 (3 043 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż + inny lokal

Powierzchnia lokali garaż: 15,79 m²; inny lokal: 156,72 m²

Cena lokali garaż: 36 900 zł; inny lokal: 1 020 900 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 337 zł/m²; inny lokal: 6 514 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.04.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Udział 1/1

Pełny adres Jasna 16A, Ząbkowice Śląskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jasna 16A, Ząbkowice Śląskie

Składniki transakcji

15 składników

Id lokalu

022405_4.0025.176_BUD.16A_1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

16A_1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

84 m²

Cena brutto

553 500 zł

Cena / m²

6 571 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Jasna 16A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

022405_4.0025.176_BUD.16A_2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

16A_2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

72 m²

Cena brutto

467 400 zł

Cena / m²

6 448 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Jasna 16A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

022405_4.0025.176_BUD.16A_ga 3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

16A_ga 3_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

36 900 zł

Cena / m²

2 337 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Jasna 16A-16B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022405_4.0025.176_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

176_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Jasna 16A-16B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022405_4.0025.176_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

176_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Jasna 16A-16B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022405_4.0025.176_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

176_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Jasna 16A-16B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022405_4.0007.65_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

65_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. 1 Maja 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022405_4.0007.65_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

65_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. 1 Maja 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022405_4.0007.66_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

66_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. 1 Maja 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022405_4.0007.66_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

66_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. 1 Maja 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_4.0007.32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

3 783 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

2 952 000 zł

Cena / m²

780 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. 1 Maja 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_4.0007.32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

3 783 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. 1 Maja 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_4.0025.37/59 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

37/59

Powierzchnia ewidencyjna

3 043 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Jasna 16A-16B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_4.0025.37/59 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

37/59

Powierzchnia ewidencyjna

3 043 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Jasna 16A-16B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_4.0025.37/59 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

37/59

Powierzchnia ewidencyjna

3 043 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Jasna 16A-16B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022405_4.0007.32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022405_4.0007.32Kod jednostki podziału terytorialnego: 022405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022405_4.0025.37/59

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022405_4.0025.37/59Kod jednostki podziału terytorialnego: 022405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 700 zł/m² 2021 139 transakcji

4 100 zł/m² 2022 22 transakcje

4 943 zł/m² 2023 8 transakcji

8 991 zł/m² 2024 1 transakcja

5 556 zł/m² 2025 2 transakcje

7 310 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jasna 16A, Ząbkowice Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osiedle Wschód-08)

Sprzedane lokale w pobliżu – Ząbkowice Śląskie, ul. Jasna 16A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek, 3 lokale i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jasna Województwo dolnośląskie Powiat powiat ząbkowicki Gmina Ząbkowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Ząbkowice Śląskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osiedle Wschód-08, Ząbkowice Śląskie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie ząbkowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

4 009 800 zł

Powierzchnia

172,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 4 009 800 zł 23 244 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +259,8% mediana: 6 461 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 896 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 592–4 355

3 4 355–5 118

1 5 118–5 882

3 5 882–6 645

2 6 645–7 408

0 7 408–8 172

0 8 172–8 935

Ta nieruchomość 2 8 935–9 698

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 259,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 461 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 197 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

13 819 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ząbkowickim ?

11,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim ?

8 040,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ząbkowickim ?

85,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ząbkowickim ?

14,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ząbkowickim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 013 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 964 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 259,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,9%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 259,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.