Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 102 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 765 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.02.2026 Leszczyńska 23, Złotoryja

Cena brutto

765 000 zł

799

zł / m²

101,85 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 102 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 958 m². Łączna cena transakcji wyniosła 765 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotoryjskiego (kod teryt: 0226). Adres przypisany do transakcji to Leszczyńska 23, Złotoryja; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 369_BUD (80 m²), budynek nr 424_BUD (22 m²) oraz działkę nr 216/6 (958 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 958 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 799 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Leszczyńska 23, Złotoryja

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Leszczyńska 23, Złotoryja

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

022602_1.0006.369_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

369_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

765 000 zł

Cena / m²

9 595 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Leszczyńska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022602_1.0006.424_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

424_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

765 000 zł

Cena / m²

34 579 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Leszczyńska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022602_1.0006.216/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

216/6

Powierzchnia ewidencyjna

958 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

765 000 zł

Cena / m²

799 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Leszczyńska 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022602_1.0006.216/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022602

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

800 zł/m² 2021 15 transakcji

565 zł/m² 2022 10 transakcji

1 216 zł/m² 2023 32 transakcje

1 833 zł/m² 2024 29 transakcji

2 722 zł/m² 2025 43 transakcje

1 961 zł/m² 2026 31 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Leszczyńska 23, Złotoryja Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 6)

Sprzedane budynki w pobliżu – Złotoryja, ul. Leszczyńska 23

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Leszczyńska Województwo dolnośląskie Powiat powiat złotoryjski Gmina Złotoryja Jednostka ewidencyjna Złotoryja - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 6, Złotoryja Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie złotoryjskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

765 000 zł

Powierzchnia

101,85 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 765 000 zł 7 511 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +181,2% mediana: 2 671 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–493 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 720–1 709

1 1 709–2 697

2 2 697–3 686

0 3 686–4 675

0 4 675–5 663

0 5 663–6 652

Ta nieruchomość 1 6 652–7 641

1 7 641–8 630

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 112 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 296 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 166 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 181,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 671 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−71,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Leszczyńska 79,7 m² · 2026-02 · 26 m ul. Leszczyńska 123,6 m² · 2025-09 · 62 m ul. Dębowa 43,4 m² · 2026-05 · 144 m ul. Dębowa 165,2 m² · 2026-05 · 145 m Złotoryja 17,6 m² · 2026-05 · 327 m ul. Juliusza Słowackiego 21,9 m² · 2026-04 · 466 m ul. Juliusza Słowackiego 21,9 m² · 2026-03 · 466 m Złotoryja 22,9 m² · 2026-05 · 480 m Złotoryja 31 m² · 2026-08 · 525 m ul. Wiosenna 69,4 m² · 2025-05 · 633 m ul. Wiosenna 94,9 m² · 2025-08 · 643 m ul. Polna 84 m² · 2025-09 · 652 m ul. Stanisława Staszica 132,3 m² · 2025-03 · 655 m ul. Tadeusza Kościuszki 133,8 m² · 2024-11 · 657 m ul. Stanisława Staszica 143,4 m² · 2025-03 · 660 m ul. Stanisława Staszica 14,7 m² · 2025-03 · 666 m Złotoryja 18,7 m² · 2025-08 · 701 m ul. Jana Matejki 8 m² · 2025-04 · 719 m ul. Legnicka 75,2 m² · 2025-03 · 729 m ul. Legnicka 91,3 m² · 2025-03 · 733 m Złotoryja 19,1 m² · 2025-12 · 744 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 82,6 m² · 2025-09 · 758 m ul. Zimowa 18,1 m² · 2026-01 · 760 m ul. Hoża 18 m² · 2025-11 · 761 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 22,1 m² · 2025-09 · 762 m ul. Zimowa 18,1 m² · 2025-11 · 762 m ul. Hoża 18 m² · 2025-11 · 763 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 16,8 m² · 2025-07 · 773 m ul. Zimowa 18,1 m² · 2024-11 · 782 m Złotoryja 27,9 m² · 2024-12 · 841 m Złotoryja 29 m² · 2026-05 · 844 m Złotoryja 22,6 m² · 2026-05 · 850 m ul. Świętokrzyska 114,8 m² · 2026-02 · 859 m ul. Kolejowa 137,5 m² · 2025-12 · 871 m Złotoryja 21,9 m² · 2025-09 · 921 m ul. Tęczowa 118,6 m² · 2026-06 · 935 m Złotoryja 25,6 m² · 2026-04 · 942 m ul. Tęczowa 42,5 m² · 2026-06 · 947 m ul. Pomorska 83,3 m² · 2025-12 · 948 m ul. Różana 17,8 m² · 2025-01 · 985 m ul. Różana 18,5 m² · 2025-05 · 992 m ul. Różana 17,8 m² · 2024-12 · 1002 m Złotoryja 20,7 m² · 2025-01 · 1012 m ul. Tadeusza Kościuszki 35,8 m² · 2026-05 · 1029 m ul. Tadeusza Kościuszki 71,1 m² · 2026-05 · 1036 m ul. Wojska Polskiego 17,1 m² · 2026-04 · 1051 m Złotoryja 83,3 m² · 2025-12 · 1054 m ul. Adama Asnyka 24 m² · 2026-03 · 1061 m Złotoryja 18,2 m² · 2026-06 · 1067 m ul. Złota 18,8 m² · 2025-07 · 1071 m ul. Wilcza 56,5 m² · 2025-10 · 1108 m ul. Kolejowa 330,7 m² · 2026-07 · 1118 m ul. Mieszka I 72,7 m² · 2026-03 · 1119 m ul. Kaczawska 150,2 m² · 2026-06 · 1122 m ul. Wilcza 24,6 m² · 2025-10 · 1127 m ul. Wilcza 59,4 m² · 2025-07 · 1154 m Złotoryja 21,9 m² · 2025-11 · 1158 m ul. Kolejowa 194,8 m² · 2026-04 · 1164 m ul. Górnicza 19,9 m² · 2026-07 · 1168 m ul. Wilcza 15,6 m² · 2025-07 · 1168 m ul. Kolejowa 106,6 m² · 2026-04 · 1173 m ul. Wilcza 54,4 m² · 2024-11 · 1176 m ul. Grunwaldzka 74,8 m² · 2025-07 · 1225 m Złotoryja 19,2 m² · 2025-12 · 1233 m ul. Wilcza 86,3 m² · 2025-05 · 1273 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 515,4 m² · 2024-12 · 1281 m Złotoryja 18,4 m² · 2026-01 · 1345 m ul. Sprzymierzeńców 217,6 m² · 2025-05 · 1349 m ul. Sprzymierzeńców 121 m² · 2025-05 · 1349 m ul. Sprzymierzeńców 102,1 m² · 2025-05 · 1350 m ul. Sprzymierzeńców 14,6 m² · 2025-05 · 1361 m ul. 3 Maja 15,3 m² · 2026-05 · 1381 m ul. 3 Maja 97,4 m² · 2026-05 · 1388 m ul. 3 Maja 39,8 m² · 2026-05 · 1401 m ul. 3 Maja 97,7 m² · 2026-05 · 1411 m ul. 3 Maja 36,7 m² · 2026-05 · 1420 m ul. Władysława Broniewskiego 22,2 m² · 2025-03 · 1633 m ul. Władysława Broniewskiego 22,3 m² · 2025-05 · 1636 m ul. Grunwaldzka 388 m² · 2026-07 · 1772 m ul. Legnicka 122,4 m² · 2026-03 · 1988 m Złotoryja 112 m² · 2025-06 · 1990 m Złotoryja 220,8 m² · 2025-06 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Złotoryja

sprawdzone 11.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 671 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

192,0%

Mieszkań w sprzedaży

51 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 102 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,0dB

ul. St. Staszica 18

D_02_000434_001 · 349 m · 31.12.2021 Głośno

Dzień63,0 dB Wieczór60,9 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,9 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,4dB

ul. Bolesława Krzywoustego

D_02_000432_001 · 625 m · 13.07.2021 Głośno

Dzień63,4 dB Noc52,1 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 13.07.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,1 dB
Data / okres: 13.07.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

ul. T. Kościuszki

D_02_000433_001 · 814 m · 19.10.2021 Głośno

Dzień63,6 dB Noc50,0 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 19.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,0 dB
Data / okres: 19.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,2dB

ul. Legnicka 24

D_02_000213_002 · 830 m · 28.10.2021 Głośno

Dzień68,2 dB Noc60,6 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,2 dB
Data / okres: 27.10.2021 – 28.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,6 dB
Data / okres: 27.10.2021 – 28.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

Wojska Polskiego

D_02_000212_001 · 1 350 m · 13.07.2021 Głośno

Dzień63,7 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Złotoryja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 13.07.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 13.07.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Złotoryja; część danych: powiat złotoryjski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Złotoryja ?

13 784 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Złotoryja ?

-4,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Złotoryja ?

6,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotoryjskim ?

14,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotoryjskim ?

8 919,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotoryjskim ?

95,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotoryjskim ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotoryjskim ?

1,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Złotoryja ?

8 914,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Złotoryja ?

13 867 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Złotoryja ?

13 395 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Złotoryja; część danych: powiat złotoryjski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 181,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 71,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 349 metrów stąd, wyniósł 63,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 166 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 181,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.