Transakcja
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat olsztyński
Akt notarialny z 21 sierpnia 2025
Cena łączna
259 000zł
Jedna cena za 2 działki
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
26zł/m²
Powierzchnia działek
9 984m²
Data aktu notarialnego
21 sierpnia 2025
Wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
- Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia działek
- 9 984 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
- 26 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Data aktu notarialnego
- 21 sierpnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Powiat
- powiat olsztyński
Podsumowanie transakcji
21 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 984 m². Łączna cena transakcji wyniosła 259 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 189/25 (7 093 m²) oraz działkę nr 189/26 (2 891 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
281404_2.0001.189/26
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
95SO - Strefa otwarta
SO276SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
281404_2.0001.189/25
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
95SO - Strefa otwarta
SO276SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 135 000 zł | 71 zł/m² | 1 892 m² | 21 maja 2026 | 732 m | |
| 41 000 zł | 26 zł/m² | 1 600 m² | 26 czerwca 2025 | 684 m | |
| 129 000 zł | 110 zł/m² | 1 172 m² | 28 marca 2025 | 811 m | |
| 1 922 zł | 17 zł/m² | 114 m² | 11 lipca 2024 | 879 m | |
| 40 000 zł | 12 zł/m² | 3 251 m² | 19 września 2023 | 841 m | |
| 95 000 zł | 25 zł/m² | 3 783 m² | 5 marca 2021 | 534 m | |
| 75 000 zł | 20 zł/m² | 3 707 m² | 27 grudnia 2019 | 579 m | |
| 12 300 zł | 79 zł/m² | 155 m² | 19 grudnia 2018 | 852 m | |
| 72 500 zł | 23 zł/m² | 3 206 m² | 22 marca 2018 | 631 m | |
| 40 000 zł | 13 zł/m² | 3 182 m² | 7 marca 2017 | 435 m | |
| 155 000 zł | 3,95 zł/m² | 39 200 m² | 13 stycznia 2017 | 719 m | |
| 9 370 zł | 19 zł/m² | 505 m² | 10 października 2016 | 811 m | |
| 75 000 zł | 20 zł/m² | 3 783 m² | 24 lipca 2015 | 534 m | |
| 215 000 zł | 19 zł/m² | 11 482 m² | 16 stycznia 2015 | 530 m | |
| 60 000 zł | 37 zł/m² | 1 626,5 m² | 6 października 2014 | 536 m | |
| 70 000 zł | 19 zł/m² | 3 701 m² | 28 sierpnia 2014 | 656 m | |
| 140 000 zł | 23 zł/m² | 6 106,5 m² | 5 maja 2014 | 951 m | |
| 64 000 zł | 20 zł/m² | 3 206 m² | 25 lutego 2014 | 631 m | |
| 65 000 zł | 19 zł/m² | 3 463 m² | 4 października 2013 | 492 m | |
| 159 053 zł | 53 zł/m² | 3 001 m² | 27 sierpnia 2013 | 209 m | |
| 32 836 zł | 53 zł/m² | 616 m² | 6 grudnia 2012 | 754 m | |
| 26 000 zł | 8,02 zł/m² | 3 242 m² | 2 maja 2012 | 632 m | |
| 115 870 zł | 10 zł/m² | 11 202 m² | 21 października 2011 | 863 m | |
| 240 000 zł | 80 zł/m² | 3 000 m² | 26 maja 2011 | 184 m | |
| 82 500 zł | 18 zł/m² | 4 700 m² | 23 maja 2011 | 725 m | |
| 40 000 zł | 11 zł/m² | 3 494 m² | 19 maja 2011 | 642 m | |
| 40 000 zł | 25 zł/m² | 1 598 m² | 21 kwietnia 2011 | 744 m | |
| 430 000 zł | 71 zł/m² | 6 071 m² | 11 maja 2010 | 102 m | |
| 60 000 zł | 12 zł/m² | 5 000 m² | 22 lutego 2010 | 867 m | |
| 320 000 zł | 800 zł/m² | 400 m² | 3 września 2009 | 997 m | |
| 250 000 zł | 4,55 zł/m² | 55 000 m² | 25 maja 2009 | 818 m | |
| 580 000 zł | 289 zł/m² | 2 005 m² | 20 lutego 2009 | 149 m | |
| 460 000 zł | 30 zł/m² | 15 345 m² | 28 października 2008 | 919 m | |
| 830 000 zł | 329 zł/m² | 2 522 m² | 5 sierpnia 2008 | 217 m | |
| 80 000 zł | 26 zł/m² | 3 059 m² | 29 lipca 2008 | 822 m | |
| 150 000 zł | 50 zł/m² | 3 002 m² | 18 czerwca 2008 | 808 m | |
| 4 000 zł | 14 zł/m² | 293 m² | 11 czerwca 2008 | 799 m | |
| 360 000 zł | 180 zł/m² | 2 000 m² | 26 marca 2008 | 783 m | |
| 90 000 zł | 60 zł/m² | 1 505 m² | 20 grudnia 2007 | 224 m | |
| 26 664 zł | 5,41 zł/m² | 4 933 m² | 27 czerwca 2007 | 972 m | |
| 120 000 zł | 40 zł/m² | 3 000 m² | 6 czerwca 2007 | 239 m | |
| 127 680 zł | 40 zł/m² | 3 192 m² | 24 kwietnia 2007 | 137 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 9 984 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 259 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 21 sierpnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 21 sierpnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.