Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

26.02.2026
Cena brutto
540 000
270
zł / m²
2 000 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 540 000 zł (tj. 270 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0010.471Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
117 zł/m² 2021 20 transakcji
188 zł/m² 2022 12 transakcji
160 zł/m² 2023 7 transakcji
203 zł/m² 2024 2 transakcje
129 zł/m² 2025 7 transakcji
121 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobylany)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 11 540 zł 08.04.2026 240 48 m² · 331 m Działka 300 zł 11.02.2026 2 149 m² · 774 m Działka 3 400 000 zł 23.10.2025 333 10 196 m² · 387 m Działka 530 000 zł 05.08.2025 196 2 700 m² · 161 m Działka 80 zł 21.07.2025 0 1 519 m² · 491 m Działka 90 000 zł 17.06.2025 129 700 m² · 527 m Działka 1 000 zł 29.04.2025 12 85 m² · 109 m Działka 675 000 zł 29.04.2025 181 3 720 m² · 209 m Działka 320 000 zł 14.03.2025 160 2 000 m² · 0 m Działka 550 000 zł 11.09.2024 270 2 036 m² · 334 m Działka 465 000 zł 26.06.2024 136 3 421 m² · 151 m Działka 400 000 zł 16.11.2023 211 1 893 m² · 782 m Działka 130 000 zł 30.10.2023 141 920 m² · 523 m Działka 325 000 zł 24.10.2023 336 966 m² · 542 m Działka 500 000 zł 19.10.2023 161 3 112 m² · 430 m Działka 740 000 zł 17.07.2023 841 880 m² · 614 m Działka 80 000 zł 17.07.2023 160 500 m² · 726 m Działka 32 000 zł 15.02.2023 35 911 m² · 431 m Działka 1 000 000 zł 07.10.2022 133 7 545 m² · 464 m Działka 1 000 000 zł 30.08.2022 334 2 997 m² · 412 m Działka 950 000 zł 23.08.2022 93 10 200 m² · 142 m Działka 150 675 zł 29.07.2022 175 861 m² · 559 m Działka 295 000 zł 14.06.2022 174 1 700 m² · 381 m Działka 445 000 zł 27.05.2022 72 6 200 m² · 296 m Działka 285 000 zł 27.05.2022 186 1 533 m² · 614 m Działka 150 000 zł 12.05.2022 33 4 600 m² · 285 m Działka 185 000 zł 24.03.2022 69 2 700 m² · 336 m Działka 2 050 000 zł 22.03.2022 225 9 100 m² · 565 m Działka 1 750 000 zł 19.01.2022 547 3 200 m² · 501 m Działka 11 500 zł 09.11.2021 37 314 m² · 454 m Działka 25 000 zł 09.11.2021 37 678 m² · 480 m Działka 30 000 zł 05.11.2021 100 300 m² · 389 m Działka 360 000 zł 03.11.2021 87 4 157 m² · 504 m Działka 440 000 zł 28.09.2021 110 3 986 m² · 209 m Działka 320 000 zł 15.09.2021 178 1 800 m² · 402 m Działka 658 000 zł 10.09.2021 332 1 984 m² · 677 m Działka 225 000 zł 23.08.2021 111 2 036 m² · 334 m Działka 340 000 zł 30.07.2021 68 5 000 m² · 461 m Działka 278 000 zł 08.07.2021 128 2 164 m² · 755 m Działka 339 000 zł 02.06.2021 199 1 700 m² · 772 m Działka 180 000 zł 24.05.2021 92 1 951 m² · 423 m Działka 235 000 zł 24.05.2021 235 1 000 m² · 514 m Działka 300 000 zł 24.05.2021 188 1 600 m² · 592 m Działka 300 000 zł 24.05.2021 188 1 600 m² · 622 m Działka 1 300 000 zł 27.04.2021 232 5 600 m² · 511 m Działka 500 000 zł 14.04.2021 122 4 100 m² · 125 m Działka 220 000 zł 14.04.2021 214 1 029 m² · 481 m Działka 467 400 zł 08.03.2021 229 2 041 m² · 542 m Działka 330 000 zł 15.02.2021 175 1 886 m² · 458 m Działka 420 000 zł 11.02.2021 162 2 600 m² · 68 m Działka 220 000 zł 09.02.2021 110 2 000 m² · 118 m Działka 560 000 zł 21.01.2021 165 3 401 m² · 689 m Działka 247 000 zł 02.12.2020 28 8 748 m² · 668 m Działka 340 000 zł 27.10.2020 37 9 162 m² · 668 m Działka 303 070 zł 28.09.2020 128 2 371 m² · 532 m Działka 516 600 zł 15.09.2020 215 2 400 m² · 455 m Działka 282 095 zł 03.09.2020 142 1 984 m² · 677 m Działka 390 000 zł Kobylany, ul. Jana Pawła II 51 · 11.08.2020 217 1 800 m² · 720 m Działka 1 783 500 zł 30.07.2020 170 10 500 m² · 524 m Działka 372 000 zł 05.06.2020 39 9 655 m² · 668 m Działka 200 000 zł 06.05.2020 118 1 700 m² · 311 m Działka 200 000 zł 30.04.2020 125 1 600 m² · 305 m Działka 200 000 zł 24.01.2020 179 1 120 m² · 416 m Działka 60 000 zł 24.01.2020 115 524 m² · 441 m Działka 208 000 zł 04.11.2019 149 1 400 m² · 434 m Działka 247 000 zł 18.10.2019 28 8 712 m² · 668 m Działka 800 000 zł 05.09.2019 143 5 600 m² · 511 m Działka 76 500 zł 02.07.2019 14 5 537 m² · 280 m Działka 213 000 zł 27.06.2019 133 1 600 m² · 305 m Działka 195 000 zł 10.06.2019 115 1 700 m² · 311 m Działka 255 000 zł 08.04.2019 29 8 849 m² · 648 m Działka 14 000 zł 07.02.2019 47 300 m² · 785 m Działka 230 000 zł 31.01.2019 163 1 411 m² · 760 m Działka 63 585 zł 20.12.2018 135 471 m² · 428 m Działka 70 740 zł 20.12.2018 135 524 m² · 441 m Działka 40 905 zł 20.12.2018 135 303 m² · 450 m Działka 247 000 zł 12.10.2018 28 8 717 m² · 668 m Działka 145 000 zł 21.09.2018 115 1 266 m² · 705 m Działka 115 000 zł 27.08.2018 113 1 020 m² · 230 m Działka 27 200 zł 08.08.2018 136 200 m² · 581 m Działka 263 000 zł Więckowice, ul. Lipowa 14 · 10.07.2018 121 2 169 m² · 455 m Działka 192 000 zł 23.04.2018 117 1 643 m² · 722 m Działka 69 900 zł 03.04.2018 13 5 479 m² · 443 m Działka 125 000 zł 20.12.2017 157 795 m² · 693 m Działka 126 250 zł 16.08.2017 8 16 351 m² · 626 m Działka 187 200 zł 01.08.2017 80 2 343 m² · 252 m Działka 300 000 zł 19.07.2017 300 1 001 m² · 401 m Działka 186 000 zł 30.06.2017 133 1 400 m² · 724 m Działka 262 000 zł 22.06.2017 16 16 735 m² · 668 m Działka 374 400 zł 20.06.2017 106 3 541 m² · 300 m Działka 215 000 zł 30.05.2017 13 16 278 m² · 668 m Działka 200 000 zł 07.04.2017 12 16 204 m² · 687 m Działka 118 000 zł 08.03.2017 169 700 m² · 355 m Działka 219 000 zł 03.03.2017 14 16 188 m² · 668 m Działka 195 500 zł 02.02.2017 12 16 187 m² · 668 m Działka 396 500 zł 23.12.2016 111 3 588 m² · 707 m Działka 203 000 zł 13.12.2016 12 16 276 m² · 668 m Działka 530 000 zł 28.10.2016 76 7 000 m² · 74 m Działka 185 000 zł 04.10.2016 123 1 500 m² · 697 m Działka 33 000 zł 08.09.2016 47 700 m² · 778 m Działka 100 000 zł 29.06.2016 98 1 018 m² · 759 m Działka 153 000 zł 14.12.2015 151 1 016 m² · 768 m Działka 508 000 zł 10.11.2015 108 4 721 m² · 420 m Działka 395 000 zł 17.08.2015 67 5 900 m² · 243 m Działka 220 000 zł 03.04.2015 52 4 237 m² · 390 m Działka 350 000 zł 18.02.2015 350 1 001 m² · 438 m Działka 230 000 zł 05.01.2015 192 1 195 m² · 394 m Działka 40 000 zł 05.01.2015 77 519 m² · 416 m Działka 11 557 zł 22.10.2014 127 91 m² · 645 m Działka 240 000 zł 17.07.2014 100 2 400 m² · 394 m Działka 283 500 zł 12.05.2014 105 2 700 m² · 450 m Działka 250 000 zł 16.04.2014 100 2 500 m² · 425 m Działka 28 000 zł 09.04.2014 40 700 m² · 669 m Działka 315 000 zł 26.02.2014 1 138 277 m² · 313 m Działka 158 000 zł 30.12.2013 177 891 m² · 762 m Działka 180 000 zł 16.12.2013 149 1 211 m² · 316 m Działka 30 000 zł 18.09.2013 17 1 800 m² · 671 m Działka 150 000 zł 27.08.2013 115 1 300 m² · 218 m Działka 20 000 zł 26.07.2013 50 400 m² · 719 m Działka 150 000 zł 01.07.2013 115 1 300 m² · 218 m Działka 216 000 zł 24.05.2013 116 1 870 m² · 429 m Działka 112 860 zł 17.05.2013 55 2 066 m² · 668 m Działka 55 000 zł 10.04.2013 20 2 800 m² · 661 m Działka 150 000 zł 09.02.2013 150 1 000 m² · 573 m Działka 119 000 zł 07.02.2013 170 700 m² · 367 m Działka 300 000 zł 26.10.2012 100 3 000 m² · 301 m Działka 233 220 zł 02.10.2012 195 1 196 m² · 403 m Działka 218 400 zł 02.10.2012 195 1 120 m² · 416 m Działka 85 000 zł 08.06.2012 65 1 300 m² · 218 m Działka 150 000 zł Więckowice, ul. Akacjowa 13 · 10.05.2012 143 1 052 m² · 429 m Działka 210 000 zł Więckowice, ul. Lipowa 14 · 25.04.2012 97 2 169 m² · 439 m Działka 74 500 zł 02.02.2012 63 1 184 m² · 677 m Działka 23 659 zł 22.11.2011 59 404 m² · 587 m Działka 100 000 zł 17.06.2011 143 700 m² · 292 m Działka 1 000 000 zł 20.05.2011 393 2 546 m² · 365 m Działka 580 000 zł Więckowice, ul. Topolowa 16 · 31.03.2010 527 1 101 m² · 353 m Działka 570 000 zł 16.11.2009 518 1 101 m² · 383 m Działka 564 500 zł 22.10.2009 1 585 356 m² · 360 m Działka 65 000 zł 15.06.2009 130 500 m² · 761 m Działka 137 260 zł 29.09.2008 93 1 479 m² · 532 m Działka 91 970 zł 13.06.2008 170 541 m² · 526 m Działka 250 000 zł 15.02.2008 123 2 034 m² · 768 m Działka 40 000 zł 07.02.2008 77 519 m² · 416 m Działka 640 000 zł 14.01.2008 135 4 755 m² · 735 m Działka 255 000 zł 28.12.2007 170 1 500 m² · 542 m Działka 275 000 zł 21.12.2007 138 2 000 m² · 508 m Działka 695 000 zł 06.12.2007 148 4 700 m² · 467 m Działka 695 000 zł 15.11.2007 148 4 700 m² · 447 m Działka 250 000 zł 06.11.2007 179 1 400 m² · 292 m Działka 55 800 zł 22.10.2007 100 558 m² · 510 m Działka 975 000 zł 05.10.2007 146 6 700 m² · 460 m Działka 1 764 zł 05.09.2007 5 327 m² · 377 m Działka 567 473 zł 05.09.2007 121 4 705 m² · 648 m Działka 565 500 zł 31.08.2007 145 3 900 m² · 488 m Działka 127 500 zł 08.08.2007 68 1 886 m² · 458 m Działka 120 000 zł 31.07.2007 100 1 200 m² · 770 m Działka 120 000 zł 27.07.2007 100 1 200 m² · 788 m Działka 261 000 zł 26.07.2007 131 2 000 m² · 538 m Działka 508 000 zł 16.07.2007 145 3 500 m² · 531 m Działka 338 000 zł 12.07.2007 130 2 600 m² · 578 m Działka 770 000 zł 12.07.2007 140 5 500 m² · 697 m Działka 1 470 000 zł 09.07.2007 591 2 489 m² · 553 m Działka 507 000 zł 29.06.2007 130 3 900 m² · 549 m Działka 338 000 zł 28.06.2007 130 2 600 m² · 565 m Działka 112 000 zł 08.05.2007 94 1 195 m² · 394 m Działka 140 000 zł 12.04.2007 47 3 000 m² · 113 m Działka 149 000 zł 11.04.2007 115 1 300 m² · 405 m Działka 190 000 zł 16.03.2007 95 2 000 m² · 508 m Działka 141 697 zł 28.02.2007 21 6 680 m² · 727 m Działka 844 303 zł 28.02.2007 343 2 463 m² · 770 m Działka 656 000 zł 26.02.2007 125 5 262 m² · 594 m Działka 306 000 zł 30.01.2007 128 2 400 m² · 455 m Działka 1 600 000 zł 10.01.2007 1 188 1 347 m² · 626 m Działka 961 000 zł 10.01.2007 390 2 463 m² · 770 m Działka 177 600 zł 20.06.2006 74 2 400 m² · 441 m Działka 133 000 zł 19.06.2006 53 2 500 m² · 346 m Działka 155 000 zł 14.06.2006 31 4 945 m² · 432 m Działka 17 500 zł 14.06.2006 25 700 m² · 608 m Działka 52 500 zł 14.06.2006 24 2 200 m² · 625 m Działka 40 000 zł 07.04.2006 44 900 m² · 756 m Działka 75 000 zł 09.03.2006 50 1 500 m² · 787 m Działka 110 000 zł 29.12.2005 61 1 809 m² · 439 m Działka 70 000 zł 29.12.2005 40 1 770 m² · 461 m Działka 94 500 zł 27.12.2005 41 2 287 m² · 358 m Działka 500 zł 27.12.2005 2 327 m² · 377 m Działka 100 000 zł 22.12.2005 37 2 702 m² · 334 m Działka 120 000 zł 19.12.2005 41 2 927 m² · 412 m Działka 57 800 zł 09.12.2005 34 1 700 m² · 207 m Działka 330 000 zł 01.12.2005 32 10 200 m² · 142 m Działka 17 500 zł 06.10.2005 25 700 m² · 568 m Działka 21 000 zł 06.10.2005 15 1 400 m² · 596 m Działka 6 000 zł 27.09.2005 20 300 m² · 645 m Działka 45 000 zł 28.09.2004 25 1 800 m² · 186 m Działka 80 000 zł 28.09.2004 27 3 000 m² · 196 m Działka 200 000 zł 11.08.2004 26 7 700 m² · 254 m Działka 3 500 zł 30.04.2004 1 5 500 m² · 727 m Działka 69 000 zł 06.04.2004 44 1 579 m² · 452 m Działka 293 450 zł 25.02.2004 29 10 105 m² · 536 m Działka 75 000 zł Więckowice, ul. Kasztanowa 4 · 14.01.2004 48 1 560 m² · 486 m Działka 39 960 zł 31.01.2003 66 602 m² · 566 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 000 m² została zawarta za kwotę 540 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
540 000 zł
Powierzchnia
2 000 m²
Cena za metr kwadratowy
270 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 540 000 zł 270 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +37,8% mediana: 196 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–148 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 37,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
196 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+38,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 292 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 37,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 37,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości