Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 031 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.04.2025 Urocza, Czarnówko

Cena brutto

90 000 zł

zł / m²

1 031 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 031 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 031 m². Łączna cena transakcji wyniosła 90 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208). Adres przypisany do transakcji to Urocza, Czarnówko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 51/3 (1 031 m²) oraz działkę nr 51/7 (116 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 1 031 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 493 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 87 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Urocza, Czarnówko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Urocza, Czarnówko

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220804_2.0015.51/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

51/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 031 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

90 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

87 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220804_2.0015.51/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

51/7

Powierzchnia ewidencyjna

462 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

116 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

90 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

87 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

9/36

Data

02.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Czarnówko, ul. Urocza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220804_2.0015.51/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220804_2.0015.51/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 220804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220804_2.0015.51/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220804_2.0015.51/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 220804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

37 zł/m² 2021 4 transakcje

46 zł/m² 2022 18 transakcji

62 zł/m² 2023 4 transakcje

55 zł/m² 2024 10 transakcji

72 zł/m² 2025 13 transakcji

58 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Urocza, Czarnówko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowa Wieś Lęborska)

Sprzedane działki w pobliżu – Czarnówko

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Urocza Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Nowa Wieś Lęborska Jednostka ewidencyjna Nowa Wieś Lęborska - gmina wiejska, Czarnówko Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowa Wieś Lęborska, Czarnówko Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

90 000 zł

Powierzchnia

1 031 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 90 000 zł 87 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +21,2% mediana: 72 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–16 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 22–31

0 31–40

0 40–49

1 49–58

1 58–67

2 67–76

0 76–85

Ta nieruchomość 3 85–94

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 282 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 21,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

72 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Urocza 1 031 m² · 2025-04 · 0 m Borówiec 1 601 m² · 2025-06 · 116 m Czarnówko 1 451 m² · 2026-03 · 123 m Borówiec 804 m² · 2026-04 · 137 m Borówiec 1 601 m² · 2025-06 · 142 m Borówiec 1 007 m² · 2026-04 · 161 m ul. Łąkowa 1 023 m² · 2025-03 · 166 m Borówiec 762 m² · 2026-04 · 180 m Czarnówko 1 099 m² · 2024-09 · 361 m Czarnówko 1 452 m² · 2025-04 · 468 m Borówiec 1 000 m² · 2025-02 · 484 m Czarnówko 1 021 m² · 2025-01 · 505 m Czarnówko 1 092 m² · 2025-12 · 534 m Czarnówko 875 m² · 2025-11 · 546 m Borówiec 1 077 m² · 2025-05 · 556 m Czarnówko 1 104 m² · 2024-11 · 700 m Czarnówko 1 589 m² · 2026-05 · 972 m Czarnówko 1 113 m² · 2025-04 · 1014 m Czarnówko 2 937 m² · 2025-11 · 1038 m ul. Dworcowa 2 307 m² · 2024-12 · 1062 m ul. Kaszuba 1 121 m² · 2026-05 · 1062 m ul. Kaszuba 998 m² · 2026-07 · 1084 m ul. Kaszuba 909 m² · 2026-07 · 1106 m Czarnówko 1 600 m² · 2025-01 · 1126 m Borówiec 15 400 m² · 2026-03 · 1187 m Czarnówko 3 636 m² · 2026-07 · 1357 m Borówiec 15 700 m² · 2026-05 · 1508 m Nowa Wieś Lęborska 2 700 m² · 2026-02 · 1707 m ul. Mostowa 1 271 m² · 2024-12 · 1753 m Nowa Wieś Lęborska 1 267 m² · 2026-08 · 1773 m Nowa Wieś Lęborska 1 205 m² · 2025-02 · 1829 m Nowa Wieś Lęborska 911 m² · 2025-10 · 1870 m Nowa Wieś Lęborska 855 m² · 2025-10 · 1884 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Wieś Lęborska

sprawdzone 17.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

4 308 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 179 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 45.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

46,4dB

D_22_000191_001 · 929 m · 22.09.2021 Raczej cicho

Dzień46,4 dB Noc37,0 dB

Pełne dane pomiaru

Nowa Wieś Lęborska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 46,4 dB
Data / okres: 21.09.2021 – 22.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 37,0 dB
Data / okres: 21.09.2021 – 22.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,9dB

P7 NWL Grunwaldzka

D_22_000190_001 · 1 985 m · 19.12.2021 Głośno

Dzień64,9 dB Wieczór62,6 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Nowa Wieś Lęborska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,9 dB
Data / okres: 15.05.2021 – 19.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,6 dB
Data / okres: 15.05.2021 – 19.12.2021
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 15.05.2021 – 19.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Wieś Lęborska; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

13 816 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

10,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 295,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

10 308,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

12 113 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

6 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Wieś Lęborska; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 21,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.