metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

11.06.2024
Cena brutto
1 250 000 zł
1 667
zł / m²
175 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.06.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 175 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 750 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 85_BUD (175 m²), działkę nr 206/32 (750 m²) oraz działkę nr 206/25 (80 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140805_2.0019.206/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140805_2.0019.206/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 140805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140805_2.0019.206/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140805_2.0019.206/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 140805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 698 zł/m² 2021 6 transakcji
2 881 zł/m² 2022 7 transakcji
8 680 zł/m² 2023 11 transakcji
8 302 zł/m² 2024 12 transakcji
7 249 zł/m² 2025 10 transakcji
3 815 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MICHAŁÓW-REGINÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km
Budynek 300 000 zł 17.04.2026 1 634 ~ 184 ~ m² · 480 m Budynek 360 000 zł 28.01.2026 3 429 105 m² · 370 m Budynek 1 205 000 zł 08.12.2025 6 875 ~ 175 ~ m² · 671 m Budynek 1 200 000 zł 30.09.2025 7 964 151 m² · 24 m Budynek 400 000 zł 08.07.2025 22 485 ~ 18 ~ m² · 869 m Budynek 1 280 000 zł 23.05.2025 7 310 175 m² · 0 m Budynek 1 335 000 zł 08.05.2025 7 624 175 m² · 0 m Budynek 722 400 zł 08.05.2025 9 795 ~ 74 ~ m² · 852 m Budynek 250 000 zł 10.04.2025 679 m Budynek 1 250 000 zł 24.03.2025 8 296 151 m² · 0 m Budynek 850 000 zł 06.12.2024 7 310 ~ 116 ~ m² · 816 m Budynek 1 316 000 zł 22.11.2024 7 516 175 m² · 0 m Budynek 700 000 zł 23.09.2024 10 282 ~ 68 ~ m² · 203 m Budynek 400 000 zł 10.07.2024 703 m Budynek 837 200 zł 18.06.2024 8 231 ~ 102 ~ m² · 755 m Budynek 1 160 000 zł 10.06.2024 7 682 151 m² · 0 m Budynek 1 160 000 zł 27.05.2024 7 682 151 m² · 0 m Budynek 1 316 001 zł 15.05.2024 0 m Budynek 1 600 000 zł 16.04.2024 10 323 155 m² · 804 m Budynek 300 000 zł 26.03.2024 16 342 ~ 18 ~ m² · 824 m Budynek 980 000 zł 22.12.2023 6 273 ~ 156 ~ m² · 545 m Budynek 1 071 000 zł 21.12.2023 8 681 ~ 123 ~ m² · 491 m Budynek 1 250 000 zł 15.11.2023 7 143 175 m² · 68 m Budynek 1 845 000 zł 01.06.2023 13 152 ~ 140 ~ m² · 739 m Budynek 1 830 000 zł 29.03.2023 2 181 ~ 839 ~ m² · 932 m Budynek 80 000 zł 17.05.2022 1 740 ~ 46 ~ m² · 524 m Budynek 490 000 zł 19.04.2022 4 338 ~ 113 ~ m² · 91 m Budynek 150 000 zł 01.04.2022 2 246 ~ 67 ~ m² · 347 m Budynek 150 000 zł 18.02.2022 552 m Budynek 850 000 zł 16.02.2022 4 686 ~ 181 ~ m² · 852 m Budynek 840 000 zł 09.11.2021 4 679 ~ 180 ~ m² · 801 m Budynek 950 000 zł 30.09.2021 4 857 ~ 196 ~ m² · 320 m Budynek 720 000 zł 24.09.2021 833 m Budynek 1 200 000 zł 14.07.2021 788 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat legionowski Gmina Wieliszew Jednostka ewidencyjna Wieliszew - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MICHAŁÓW-REGINÓW Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie legionowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 250 000 zł
Powierzchnia
175 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 250 000 zł 7 143 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −13,9% mediana: 8 296 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 32 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 136 m ?
  • Cena o 13,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 75 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 296 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+18,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Michałów-Reginów 175,1 m² · 2025-05 · 0 m 1 zł 0 zł/m² Michałów-Reginów 175,1 m² · 2025-05 · 0 m 1 334 900 zł 7 624 zł/m² Michałów-Reginów 150,7 m² · 2025-03 · 0 m 1 249 999 zł 8 296 zł/m² Michałów-Reginów 251 m² · 2024-11 · 1023 m 971 000 zł 3 868 zł/m² ul. Cicha 76,5 m² · 2025-10 · 1121 m 749 000 zł 9 791 zł/m² ul. Cicha 82,5 m² · 2025-10 · 1125 m 749 000 zł 9 077 zł/m² ul. Cicha 38,5 m² · 2025-10 · 1131 m 749 000 zł 19 455 zł/m² ul. Długa 180,3 m² · 2025-01 · 1264 m 1 410 000 zł 7 821 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Wieliszew

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 392 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
8 296 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
22,9%
Mieszkań w sprzedaży
28 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 191 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 75.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 72.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,5dB
PDH15 ul. Warszawska 11, Michałów-Reginów
D_14_000678_014 · 679 m · 30.06.2023 Głośno
Dzień60,5 dB Noc56,1 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,1 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,9dB
PPH2
D_14_000678_017 · 685 m · 30.06.2023 Głośno
Dzień67,9 dB Noc63,2 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,9 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,2 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,9dB
PDH14 ul. Warszawska 9, Michałów-Reginów
D_14_000678_015 · 706 m · 30.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień59,9 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,9 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,8dB
PDH13 ul. Warszawska 5, Michałów-Reginów
D_14_000678_013 · 753 m · 30.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,9dB
PDH12 ul. Warszawska 3a, Michałów-Reginów
D_14_000678_012 · 776 m · 30.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,9 dB Noc54,0 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,9 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,0 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wieliszew ?
22 141 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wieliszew ?
24,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wieliszew ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wieliszew ?
8 306,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wieliszew ?
16 357 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wieliszew ?
15 643 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,2%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 679 metrów stąd, wyniósł 60,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości