Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)
Cena brutto
1 140 000 zł
6 628
zł / m²
120 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 25.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 120 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 172 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 140 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Kosynierów 55, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (120 m²) oraz działkę nr 3/17 (172 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
066301_1.0042.AR_3.3/17.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
120 m²
Cena brutto
1 140 000 zł
Cena / m²
9 500 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
25.07.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Lublin (kod teryt: 0663)
Adres
Lublin, ul. Kosynierów 55
Id działki
066301_1.0042.AR_3.3/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3/17
Powierzchnia ewidencyjna
172 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto
1 140 000 zł
Cena / m²
6 628 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
25.07.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Lublin (kod teryt: 0663)
Adres
Lublin, ul. Kosynierów 55
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0042.AR_3.3/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
5 547 zł/m²
2021
25 transakcji
5 455 zł/m²
2022
3 transakcje
4 760 zł/m²
2023
11 transakcji
6 392 zł/m²
2024
9 transakcji
2 743 zł/m²
2025
4 transakcje
6 153 zł/m²
2026
7 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Lublin, ul. Kosynierów 55
do 1 km
Budynek 950 000 zł
22.05.2026
6 153
154 m² · 972 m
Budynek 1 140 000 zł
Lublin, ul. Czesława Strzeszewskiego 4a · 20.03.2026
6 162
185 m² · 696 m
Budynek 36 038 728 zł
Lublin, ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 131b · 28.01.2026
1 703 ~
21 164 ~ m² · 719 m
Budynek 770 000 zł
22.12.2025
5 029 ~
153 ~ m² · 962 m
Budynek 739 500 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 2c · 08.01.2025
6 427
115 m² · 871 m
Budynek 11 685 000 zł
Lublin, ul. Narcyzowa 9d · 06.05.2024
84 313 ~
139 ~ m² · 856 m
Budynek 1 118 930 zł
Lublin, ul. Kosynierów 74a · 25.04.2024
8 951
125 m² · 124 m
Budynek 400 000 zł
Lublin, ul. Dłotlice · 21.03.2024
9 068 ~
44 ~ m² · 790 m
Budynek 1 009 799 zł
Lublin, ul. Kosynierów 74 · 18.03.2024
8 078
125 m² · 125 m
Budynek 799 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 74b · 15.02.2024
6 392
125 m² · 124 m
Budynek 825 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 76 · 13.02.2024
6 600
125 m² · 124 m
Budynek 770 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 76a · 12.10.2023
6 160
125 m² · 124 m
Budynek 714 000 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 17 · 18.08.2023
4 760
150 m² · 882 m
Budynek 2 500 000 zł
Lublin, ul. Dożynkowa 36 · 31.07.2023
10 758 ~
232 ~ m² · 241 m
Budynek 770 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 76b · 05.07.2023
6 160
125 m² · 124 m
Budynek 950 000 zł
Lublin, ul. Dożynkowa 27 · 27.02.2023
5 482
173 m² · 445 m
Budynek 925 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 25 · 13.12.2022
7 051 ~
131 ~ m² · 172 m
Budynek 450 000 zł
Lublin, ul. Dożynkowa 25 · 05.01.2022
5 455 ~
82 ~ m² · 446 m
Budynek 420 000 zł
Lublin, ul. Dożynkowa 16 · 30.12.2021
2 786 ~
151 ~ m² · 528 m
Budynek 1 390 000 zł
Lublin, ul. Dożynkowa 15a · 16.12.2021
7 711
180 m² · 342 m
Budynek 1 750 000 zł
Lublin, ul. Daliowa 8 · 30.11.2021
12 627 ~
139 ~ m² · 719 m
Budynek 910 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 71a · 19.10.2021
5 949
153 m² · 69 m
Budynek 6 900 300 zł
07.10.2021
922 m
Budynek 740 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 70 · 09.08.2021
6 592
112 m² · 91 m
Budynek 1 100 000 zł
Lublin, ul. Daliowa 9 · 06.08.2021
8 457 ~
130 ~ m² · 650 m
Budynek 850 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 40 · 21.07.2021
6 677
127 m² · 103 m
Budynek 1 180 000 zł
Lublin, ul. Dożynkowa · 30.06.2021
6 983
169 m² · 916 m
Budynek 2 512 440 zł
Lublin, ul. Daliowa · 21.04.2021
22 039
114 m² · 885 m
Budynek 8 619 563 zł
Lublin, ul. Daliowa pobliże · 21.04.2021
49 538
174 m² · 896 m
Budynek 300 000 zł
Lublin, ul. Al. Spółdzielczości Pracy 52-54 · 21.01.2021
690 ~
435 ~ m² · 925 m
Budynek 1 100 000 zł
Lublin, ul. Narcyzowa 15 · 24.11.2020
10 997 ~
100 ~ m² · 889 m
Budynek 515 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 75 · 29.10.2020
2 227 ~
231 ~ m² · 61 m
Budynek 580 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 29 · 27.10.2020
2 580
225 m² · 156 m
Budynek 685 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 70a · 05.10.2020
6 109
112 m² · 96 m
Budynek 574 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 68b · 02.10.2020
5 111
112 m² · 87 m
Budynek 580 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 32 · 29.07.2020
5 510 ~
105 ~ m² · 131 m
Budynek 1 175 000 zł
Lublin, ul. Goździkowa 11a · 29.07.2020
4 371 ~
269 ~ m² · 540 m
Budynek 450 002 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 4a · 23.07.2020
4 490
100 m² · 867 m
Budynek 572 500 zł
Lublin, ul. Kosynierów 70b · 22.07.2020
5 105
112 m² · 101 m
Budynek 624 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 48 · 26.06.2020
4 901
127 m² · 85 m
Budynek 1 648 012 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 4 · 17.06.2020
4 111
401 m² · 918 m
Budynek 790 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 6 · 15.06.2020
3 261 ~
242 ~ m² · 397 m
Budynek 1 234 004 zł
Lublin, ul. Cyprysowa dojazd · 15.05.2020
4 104
301 m² · 903 m
Budynek 573 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 70 · 08.04.2020
5 104
112 m² · 91 m
Budynek 577 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 68a · 06.04.2020
5 134
112 m² · 82 m
Budynek 571 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 72 · 11.02.2020
5 079
112 m² · 106 m
Budynek 570 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 68 · 20.01.2020
5 082
112 m² · 76 m
Budynek 600 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 39 · 12.11.2019
5 665 ~
106 ~ m² · 41 m
Budynek 330 001 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 2b · 30.10.2019
5 326
62 m² · 903 m
Budynek 330 001 zł
Lublin, ul. Cyprysowa dojazd · 30.09.2019
5 346
62 m² · 892 m
Budynek 740 000 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 8a · 30.09.2019
3 655
202 m² · 958 m
Budynek 795 000 zł
Lublin, ul. Dębowa 27 · 16.09.2019
4 180
190 m² · 714 m
Budynek 820 000 zł
Lublin, ul. Dębowa 27a · 07.08.2019
4 312
190 m² · 743 m
Budynek 600 000 zł
Lublin, ul. Dożynkowa 15g · 22.07.2019
4 011 ~
150 ~ m² · 388 m
Budynek 572 500 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 6 · 09.07.2019
7 068
81 m² · 948 m
Budynek 790 000 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 17 · 12.06.2019
6 741
117 m² · 882 m
Budynek 297 500 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 2c · 09.05.2019
4 802
62 m² · 903 m
Budynek 290 000 zł
Lublin, ul. Dożynkowa 11b · 26.04.2019
1 773 ~
164 ~ m² · 442 m
Budynek 730 000 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 8 · 24.04.2019
4 029
181 m² · 953 m
Budynek 625 000 zł
Lublin, ul. Cyprysowa dojazd · 11.04.2019
3 450
181 m² · 893 m
Budynek 385 500 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 2c · 04.04.2019
4 355
89 m² · 871 m
Budynek 335 000 zł
Lublin, ul. Cyprysowa dojazd · 04.04.2019
2 906
115 m² · 903 m
Budynek 330 500 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 2b · 03.04.2019
3 734
89 m² · 882 m
Budynek 619 500 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 2d · 28.03.2019
3 500
177 m² · 861 m
Budynek 735 000 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 10 · 15.03.2019
3 630
202 m² · 951 m
Budynek 710 000 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 10a · 15.03.2019
3 919
181 m² · 953 m
Budynek 670 000 zł
Lublin, ul. Czesława Strzeszewskiego 26a · 07.03.2019
4 437
151 m² · 590 m
Budynek 984 000 zł
Lublin, ul. Dożynkowa 27d · 17.12.2018
24 606 ~
40 ~ m² · 510 m
Budynek 595 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów dojazdowa · 20.11.2018
4 867 ~
122 ~ m² · 290 m
Budynek 350 000 zł
Lublin, ul. Dębowa 19 · 04.10.2018
2 227 ~
157 ~ m² · 383 m
Budynek 500 000 zł
Lublin, ul. Czesława Strzeszewskiego 26 · 28.09.2018
3 409
147 m² · 587 m
Budynek 250 000 zł
Lublin, ul. Małgorzaty Szewczyk 17 · 14.08.2018
4 167
60 m² · 291 m
Budynek 355 000 zł
Lublin, ul. Czesława Zgorzelskiego · 13.06.2018
3 302 ~
108 ~ m² · 541 m
Budynek 15 480 zł
Lublin, ul. Dożynkowa 27a · 26.02.2018
174 ~
89 ~ m² · 464 m
Budynek 250 000 zł
Lublin, ul. Dożynkowa 27a · 26.02.2018
2 805 ~
89 ~ m² · 479 m
Budynek 415 000 zł
Lublin, ul. Strzeszewskiego 3 · 31.01.2018
5 008 ~
83 ~ m² · 729 m
Budynek 622 500 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 4 · 24.01.2018
46 180 ~
13 ~ m² · 919 m
Budynek 1 060 000 zł
Lublin, ul. Dożynkowa dojazdowa · 22.01.2018
7 113
149 m² · 254 m
Budynek 700 000 zł
Lublin, ul. Dożynkowa 27c · 23.10.2017
17 504 ~
40 ~ m² · 510 m
Budynek 492 500 zł
Lublin, ul. Ignacego Czumy 3 · 18.10.2017
2 613
189 m² · 630 m
Budynek 295 000 zł
Lublin, ul. Kosynierów 48 · 22.09.2017
4 634
64 m² · 85 m
Budynek 9 840 000 zł
Lublin, ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 84 · 23.06.2017
4 175 ~
2 357 ~ m² · 519 m
Budynek 800 000 zł
Lublin, ul. Konrada Bielskiego 49 · 14.03.2017
3 891
206 m² · 998 m
Budynek 575 000 zł
Lublin, ul. Zdzisława Jamrożka 1 · 03.01.2017
3 047
189 m² · 641 m
Budynek 700 000 zł
Lublin, ul. Cyprysowa 4 · 09.09.2016
4 612 ~
152 ~ m² · 904 m
Budynek 950 000 zł
Lublin, ul. Goździkowa 16c · 21.07.2016
6 118
155 m² · 472 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 120 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 140 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 25.07.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 140 000 zł
Powierzchnia
120 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 24 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 140 000 zł
9 500 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+1,1%
mediana: 9 398 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–13 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
10
4 761–8 064
Ta nieruchomość
6
8 064–11 368
1
11 368–14 671
1
14 671–17 975
1
17 975–21 278
2
21 278–24 582
1
24 582–27 886
2
27 886–31 189
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 213 m ?
- Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 1,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 398 zł/m²
Transakcje ?
24
Trend roczny ?
−34,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Kosynierów
1 140 000 zł 9 500 zł/m²
ul. Czesława Strzeszewskiego
1 140 000 zł 6 162 zł/m²
ul. Aroniowa
770 000 zł 5 029 zł/m²
ul. Narcyzowa
950 000 zł 6 153 zł/m²
ul. Pistacjowa
2 700 000 zł 10 137 zł/m²
ul. Walecznych
1 440 000 zł 9 143 zł/m²
Rudnik
1 109 000 zł 12 349 zł/m²
ul. Śliwkowa
920 000 zł 9 297 zł/m²
ul. Nasturcjowa
680 000 zł 5 322 zł/m²
ul. Związkowa
2 340 897 zł 1 332 zł/m²
ul. Palmowa
1 100 000 zł 9 839 zł/m²
ul. Rudnicka
460 000 zł 4 713 zł/m²
ul. Rudnicka
460 000 zł 21 762 zł/m²
ul. Paprociowa
1 250 000 zł 21 441 zł/m²
ul. Paprociowa
1 250 000 zł 8 002 zł/m²
Rudnik
500 000 zł 20 000 zł/m²
Rudnik
1 528 000 zł 6 945 zł/m²
ul. Wielka
790 000 zł 15 969 zł/m²
ul. Wiejska
670 000 zł 38 779 zł/m²
ul. Wiejska
670 000 zł 6 852 zł/m²
ul. Rudnicka
1 200 000 zł 25 532 zł/m²
ul. Rudnicka
1 200 000 zł 7 925 zł/m²
ul. Storczykowa
800 000 zł 9 994 zł/m²
ul. Storczykowa
800 000 zł 32 187 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Lublin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 590 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
9 398 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
12,7%
Mieszkań w sprzedaży
4 870 od 40 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?
326 685 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?
9 288,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?
99 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?
23,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?
8,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?
10 516,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?
315 972 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?
310 401 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 1,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,5%.
- Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 1,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości