Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bydgoszcz

Akt notarialny z 29 lipca 2025 · Władysława Frydrycha 4, Bydgoszcz

  • 29 lipca 2025
  • Władysława Frydrycha 4, Bydgoszcz
  • 2 składniki

Cena łączna

975 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

4 239zł/m²

Powierzchnia budynku

87,51m²

Data aktu notarialnego

29 lipca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Bydgoszcz
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
230 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
4 239 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
82486
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Władysława Frydrycha 4, Bydgoszcz
Powiat
Bydgoszcz

Podsumowanie transakcji

29 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 230 m². Łączna cena transakcji wyniosła 975 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bydgoszczy. Adres przypisany do transakcji to Władysława Frydrycha 4, Bydgoszcz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (88 m²) oraz działkę nr 27 (230 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

88 ~ m² 11 141 ~ zł/m²? 3D
230 m² 4 239 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046101_1.0393.27Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Plan ogólny miasta Bydgoszczy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-09-30

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

402SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 230,12 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 184,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 230,12 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 1 762 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  2. 2021 1 591 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  3. 2022 3 108 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2023 2 658 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2024 1 690 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  6. 2025 933 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0393)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Bydgoszcz, ulica Władysława Frydrycha 4

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Bydgoszcz, ulica gen. Tadeusza Jordana-Rozwadowskiego 1
2 100 023 zł 1 774 ~ zł/m² 1 184 ~ m² 18 grudnia 2025 938 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Felicji Krysiewiczowej
730 010 zł 4 424 zł/m² 165 m² 28 listopada 2025 661 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Władysława Stomy
70 000 zł 2 112 ~ zł/m² 33 ~ m² 2 czerwca 2025 306 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Bronisława Zygfryda Nowickiego 5
849 000 zł 8 558 ~ zł/m² 99 ~ m² 3 grudnia 2024 43 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Władysława Stomy 3C
65 000 zł 1 690 ~ zł/m² 38 ~ m² 17 października 2024 324 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Juliana Prejsa 2/1
216 666 zł 2 614 ~ zł/m² 83 ~ m² 19 września 2024 709 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Juliana Prejsa 2/2
216 668 zł 1 505 ~ zł/m² 144 ~ m² 19 września 2024 716 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Juliana Prejsa 2/3
216 666 zł 2 376 ~ zł/m² 91 ~ m² 19 września 2024 726 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica ks. Henryka Szumana 3
1 220 000 zł 11 969 ~ zł/m² 102 ~ m² 9 sierpnia 2024 668 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Jerzego Rupniewskiego 9
750 000 zł 2 626 ~ zł/m² 286 ~ m² 29 lipca 2024 680 m
Budynek
BYDGOSZCZ
57 287 zł 9 548 ~ zł/m² 6 ~ m² 29 lutego 2024 790 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Zbigniewa Raszewskiego 12
675 000 zł 7 832 ~ zł/m² 86 ~ m² 28 grudnia 2023 621 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Bronisława Zygfryda Nowickiego 4
424 463 zł 4 825 ~ zł/m² 88 ~ m² 31 sierpnia 2023 79 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Juliana Prejsa 8b
67 000 zł 2 161 ~ zł/m² 31 ~ m² 30 maja 2023 759 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Wincentego Gordona 4
748 000 zł 5 541 zł/m² 135 m² 20 lutego 2023 467 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Czesława Nieduszyńskiego 5
714 000 zł 7 465 ~ zł/m² 96 ~ m² 11 sierpnia 2022 720 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Akademicka
40 000 zł 1 273 ~ zł/m² 31 ~ m² 21 marca 2022 676 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica ks. Henryka Szumana 5
777 000 zł 3 108 zł/m² 250 m² 7 lutego 2022 677 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Wincentego Gordona 1
810 000 zł 5 751 ~ zł/m² 141 ~ m² 11 stycznia 2022 506 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Mieczysława Wielicza 3
800 000 zł 5 333 zł/m² 150 m² 27 października 2021 747 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica gen. Augusta Emila Fieldorfa "Nila" 18
23 000 zł 1 533 zł/m² 15 m² 12 października 2021 917 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Wojciecha Albrychta 2
345 000 zł 363 ~ zł/m² 949 ~ m² 30 września 2021 103 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Konrada Fiedlera 2
840 000 zł 9 058 ~ zł/m² 93 ~ m² 9 września 2021 507 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Walerii Drygałowej 15
620 000 zł 6 430 ~ zł/m² 96 ~ m² 31 marca 2021 743 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Akademicka
64 500 zł 1 671 ~ zł/m² 39 ~ m² 7 stycznia 2021 696 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Władysława Frydrycha 3
600 000 zł 6 866 ~ zł/m² 87 ~ m² 29 grudnia 2020 38 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Władysława Stomy
57 500 zł 1 762 ~ zł/m² 33 ~ m² 7 grudnia 2020 312 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Akademicka
82 000 zł 2 600 ~ zł/m² 32 ~ m² 29 października 2020 691 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Akademicka
55 000 zł 1 173 ~ zł/m² 47 ~ m² 23 września 2020 641 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Walerii Drygałowej 15
115 000 zł 2 385 ~ zł/m² 48 ~ m² 22 czerwca 2020 743 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Wincentego Gordona 15
750 000 zł 4 688 zł/m² 160 m² 26 maja 2020 503 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Juliana Prejsa
130 000 zł 2 312 ~ zł/m² 56 ~ m² 14 maja 2020 778 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Juliana Prejsa
35 000 zł 1 273 ~ zł/m² 27 ~ m² 6 lutego 2020 768 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Walerii Drygałowej 15
210 000 zł 4 355 ~ zł/m² 48 ~ m² 6 grudnia 2019 743 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Akademicka
38 000 zł 1 209 ~ zł/m² 31 ~ m² 18 października 2019 676 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Konrada Fiedlera 5
645 000 zł 7 764 ~ zł/m² 83 ~ m² 16 października 2019 407 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Władysława Stomy
32 000 zł 981 ~ zł/m² 33 ~ m² 13 lipca 2019 312 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Konrada Fiedlera
550 000 zł 6 250 ~ zł/m² 88 ~ m² 10 kwietnia 2019 501 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Mieczysława Wielicza 1
350 000 zł 3 586 ~ zł/m² 98 ~ m² 3 kwietnia 2019 748 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Władysława Frydrycha 6
710 000 zł 8 244 ~ zł/m² 86 ~ m² 21 marca 2019 7 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Władysława Stomy
20 000 zł 769 zł/m² 26 m² 31 stycznia 2019 303 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Władysława Stomy
17 000 zł 542 ~ zł/m² 31 ~ m² 22 października 2018 336 m
Budynek
Bydgoszcz
4 031 260 zł 2 477 ~ zł/m² 1 627 ~ m² 10 sierpnia 2018 911 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Władysława Stomy
23 000 zł 596 ~ zł/m² 39 ~ m² 12 lipca 2018 339 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Zbigniewa Raszewskiego 9
650 000 zł 2 500 zł/m² 260 m² 17 maja 2018 661 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Jana Piwnika-Ponurego 1b
416 000 zł 4 827 ~ zł/m² 86 ~ m² 11 maja 2018 562 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Akademicka
28 905 zł 910 ~ zł/m² 32 ~ m² 10 maja 2018 664 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Konrada Fiedlera 5a
470 000 zł 5 652 ~ zł/m² 83 ~ m² 13 kwietnia 2018 400 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Walerii Drygałowej 1
535 000 zł 5 459 zł/m² 98 m² 8 listopada 2017 712 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Akademicka
10 000 zł brak danych 0 m² 28 września 2017 674 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Walerii Drygałowej 8
530 000 zł 2 944 zł/m² 180 m² 15 marca 2017 774 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Pawła z Łęczycy 5
500 000 zł brak danych 0 m² 18 listopada 2016 329 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Akademicka
20 000 zł brak danych 0 m² 19 października 2016 674 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Mieczysława Wielicza 5
550 000 zł brak danych 0 m² 7 września 2016 747 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Konrada Fiedlera 2d
650 000 zł 3 869 zł/m² 168 m² 25 sierpnia 2016 481 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Akademicka
45 000 zł brak danych 0 m² 23 sierpnia 2016 648 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Lehmana
29 000 zł brak danych 0 m² 17 czerwca 2016 343 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Lehmana
28 000 zł brak danych 0 m² 16 kwietnia 2016 305 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Walerii Drygałowej 2
430 000 zł brak danych 0 m² 14 kwietnia 2016 764 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica gen. Zygmunta Berlinga
118 080 zł brak danych 0 m² 4 kwietnia 2016 589 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Felicji Krysiewiczowej 4
690 000 zł 2 771 zł/m² 249 m² 25 stycznia 2016 616 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica ks. Henryka Szumana 1
405 000 zł brak danych 0 m² 21 maja 2015 659 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica gen. Zygmunta Berlinga
4 000 000 zł brak danych 0 m² 3 lutego 2015 575 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Lehmana
29 000 zł brak danych 0 m² 14 stycznia 2015 304 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Akademicka 27e
26 500 zł brak danych 0 m² 5 stycznia 2015 627 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Lehmana
40 000 zł brak danych 0 m² 8 października 2014 323 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Brzęczkowskiego 9
510 000 zł 3 400 zł/m² 150 m² 20 sierpnia 2014 422 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica gen. Zygmunta Berlinga
63 403 zł brak danych 0 m² 7 lipca 2014 602 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Lehmana
30 000 zł brak danych 0 m² 10 października 2013 286 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Lehmana
8 000 zł brak danych 0 m² 8 sierpnia 2013 318 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Lehmana
10 300 zł brak danych 0 m² 12 czerwca 2013 343 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Lehmana
14 000 zł brak danych 0 m² 1 lutego 2013 347 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Akademicka
30 000 zł brak danych 0 m² 25 stycznia 2013 659 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Jerzego Rupniewskiego 13
131 000 zł brak danych 0 m² 28 grudnia 2012 622 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Lehmana 1
20 000 zł brak danych 0 m² 20 sierpnia 2012 294 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Jana Piwnika-Ponurego 1d
355 000 zł brak danych 0 m² 18 lipca 2012 545 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Lehmana
155 500 zł brak danych 0 m² 12 marca 2012 283 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Felicji Krysiewiczowej 4b
3 545 zł brak danych 0 m² 8 marca 2012 600 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Xawerego Dunikowskiego 7
460 000 zł 2 893 zł/m² 159 m² 29 lutego 2012 728 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica gen. Zygmunta Berlinga 9c
34 881 zł brak danych 0 m² 18 stycznia 2012 531 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica gen. Zygmunta Berlinga 9b
35 046 zł brak danych 0 m² 18 stycznia 2012 538 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Juliana Prejsa 8b
50 000 zł brak danych 0 m² 4 sierpnia 2011 757 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Jana Piwnika-Ponurego 1e
115 000 zł 1 278 zł/m² 90 m² 18 maja 2011 539 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Konrada Fiedlera 6 b
535 000 zł 2 548 zł/m² 210 m² 14 października 2010 426 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Jana Piwnika-Ponurego 1d
290 000 zł brak danych 0 m² 30 lipca 2010 545 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Juliana Prejsa 4
325 000 zł brak danych 0 m² 14 grudnia 2009 724 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Brzęczkowskiego 14
150 000 zł 1 071 zł/m² 140 m² 3 kwietnia 2009 372 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Felicji Krysiewiczowej 6b
170 000 zł brak danych 0 m² 17 grudnia 2007 650 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Brzęczkowskiego 3
480 000 zł 1 633 zł/m² 294 m² 11 maja 2007 420 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Lehmana
19 500 zł 750 zł/m² 26 m² 20 kwietnia 2007 299 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Akademicka
39 772 zł brak danych 0 m² 16 marca 2007 626 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Akademicka
20 000 zł brak danych 0 m² 2 marca 2007 674 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Józefa Twardzickiego 14E
4 000 zł 267 zł/m² 15 m² 22 lutego 2007 340 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Lehmana
11 000 zł 478 zł/m² 23 m² 9 stycznia 2007 294 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Stanisława Lehmana
79 000 zł 798 zł/m² 99 m² 22 grudnia 2006 318 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Felicji Krysiewiczowej 4
420 000 zł 1 687 zł/m² 249 m² 21 marca 2006 616 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Juliana Prejsa
10 000 zł brak danych 0 m² 10 stycznia 2006 770 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Konrada Fiedlera 6d
475 000 zł 1 426 zł/m² 333 m² 24 listopada 2004 409 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Alfonsa Licznerskiego 9
114 500 zł 543 zł/m² 211 m² 15 lutego 2002 128 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 88 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 975 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl