Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem w trybie bezprzetargowym – powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 37 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 49 586 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

26.11.2024 Legionów Polskich 44, Olkusz

Cena brutto

49 586 zł

1 337

zł / m² lokalu

37,1 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 104 m². Łączna cena transakcji wyniosła 49 586 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olkuskiego (kod teryt: 1212). Adres przypisany do transakcji to Legionów Polskich 44, Olkusz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 227_LOK (37 m²), budynek nr 5509_BUD (1 105 m²) oraz działkę nr 4510 (1 104 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 49 586 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 337 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 26.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Legionów Polskich 44, Olkusz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Legionów Polskich 44, Olkusz

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

121205_4.0001.5509_BUD.227_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

227_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

49 586 zł

Cena / m²

1 337 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Adres

Olkusz, ul. Legionów Polskich 44

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121205_4.0001.5509_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5509_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Adres

Olkusz, ul. Legionów Polskich 44

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121205_4.0001.4510 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4510

Powierzchnia ewidencyjna

1 104 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121205_4.0001.4510Kod jednostki podziału terytorialnego: 121205

Plan ogólny miasta i gminy Olkusz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-16

Publikacja2026-09-17

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

32SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 104,88 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

3.5

orientacyjnie 3 867,08 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Olkusz

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 104,88 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-16

Publikacja2026-09-17

Otwórz w Rejestrze

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy OlkuszNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 104,88 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-16

Publikacja2026-08-26

Otwórz w Rejestrze

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy OlkuszNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 104,88 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-01

Publikacja2026-07-15

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 690 zł/m² 2021 13 transakcji

5 411 zł/m² 2022 12 transakcji

4 987 zł/m² 2023 12 transakcji

5 469 zł/m² 2024 27 transakcji

4 138 zł/m² 2025 23 transakcje

4 364 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Legionów Polskich 44, Olkusz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olkusz)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olkusz, ul. Legionów Polskich 44

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Legionów Polskich Województwo małopolskie Powiat powiat olkuski Gmina Olkusz Jednostka ewidencyjna Olkusz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olkusz, Olkusz Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie olkuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

49 586 zł

Powierzchnia

37,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 49 586 zł 1 337 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −80,3% mediana: 6 801 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 568–2 276

1 2 276–2 983

0 2 983–3 691

0 3 691–4 399

0 4 399–5 107

0 5 107–5 815

0 5 815–6 522

3 6 522–7 230

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 15 m ?
Cena o 80,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 146 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 801 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+432,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Legionów Polskich 37,1 m² · 2024-11 · 0 m ul. Legionów Polskich 36,3 m² · 2025-12 · 165 m ul. Strzelców Olkuskich 33,8 m² · 2025-11 · 410 m ul. Strzelców Olkuskich 33,5 m² · 2025-03 · 459 m ul. Strzelców Olkuskich 52,4 m² · 2025-12 · 477 m ul. Legionów Polskich 46,9 m² · 2025-12 · 516 m ul. Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 49,8 m² · 2025-12 · 634 m ul. Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 93,5 m² · 2025-12 · 637 m ul. Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 49,5 m² · 2025-12 · 637 m ul. 1000 Lecia 43,1 m² · 2025-05 · 638 m ul. Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 85,3 m² · 2024-11 · 670 m ul. Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 85,2 m² · 2024-11 · 675 m ul. Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 84,9 m² · 2024-10 · 677 m ul. Sosnowa 48,3 m² · 2025-11 · 806 m ul. Dworska 53,5 m² · 2025-12 · 915 m ul. Marii Curie-Skłodowskiej 50,9 m² · 2025-05 · 931 m ul. Zofii Nałkowskiej 60,3 m² · 2025-04 · 1065 m ul. Zofii Nałkowskiej 51,1 m² · 2025-12 · 1090 m ul. Mikołaja Reja 48,3 m² · 2025-11 · 1280 m ul. Konstytucji 3 Maja 51 m² · 2025-11 · 1353 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 60,3 m² · 2025-11 · 1391 m ul. Kosynierów 80,6 m² · 2025-04 · 1404 m ul. Zygmunta Krasińskiego 48,3 m² · 2026-01 · 1442 m ul. Zygmunta Krasińskiego 72,2 m² · 2025-11 · 1510 m ul. Jana Kochanowskiego 48,8 m² · 2025-12 · 1543 m ul. Jana Kochanowskiego 53,9 m² · 2025-12 · 1543 m ul. Skalska 33,2 m² · 2025-10 · 1734 m ul. Skalska 32,7 m² · 2025-02 · 1801 m ul. Skalska 44 m² · 2025-05 · 1829 m ul. 29 Listopada 42,3 m² · 2025-11 · 1890 m ul. Skalska 33,7 m² · 2025-11 · 1919 m ul. Księdza Prałata Henryka Januchty 65,6 m² · 2025-12 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 149 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,0dB

P8_Olkusz

D_12_000268_001 · 1 873 m · 13.08.2020 Bardzo głośno

Dzień70,0 dB Noc67,1 dB

Pełne dane pomiaru

Olkusz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,0 dB
Data / okres: 12.08.2020 – 13.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,1 dB
Data / okres: 12.08.2020 – 13.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat olkuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

31 538 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie olkuskim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie olkuskim ?

7 980,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie olkuskim ?

85,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie olkuskim ?

19,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie olkuskim ?

1,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

31 862 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

30 146 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat olkuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 432,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 873 metrów stąd, wyniósł 70,0 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 80,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.