Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Olkusz - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 252 zł/m²
+17,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
235 000 zł
Mediana metrażu
48,6 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 12 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 20 września 2026
Opis obszaru
Olkusz - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 223 transakcje.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 252 zł/m², a mediana metrażu 48,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 230 | 3 195 zł/m² | 165 000 zł | 49,5 m² |
| Garaże | 8 | 897 zł/m² | 30 000 zł | 20,2 m² |
| Inne lokale | 25 | 957 zł/m² | 30 000 zł | 33,9 m² |
| Działki budowlane | 347 | 143 zł/m² | 150 000 zł | 811,5 m² |
| Działki rolne | 223 | 60 zł/m² | 70 000 zł | 949,5 m² |
| Działki pozostałe | 493 | 62 zł/m² | 75 768 zł | 635,0 m² |
| Budynki | 961 | 2 004 zł/m² | 245 000 zł | 55,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 6 | 5 437 zł/m² | 209 220 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 18 | 5 182 zł/m² | 237 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 4 099 zł/m² | 280 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 3 448 zł/m² | 272 517 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 10 659 zł/m² |
| Rynek wtórny | 32 | 5 109 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Olkusz | 44 | 5 325 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 | 5 197 zł/m² | -29,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 24 | 7 406 zł/m² | +25,2% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 5 914 zł/m² | +17,4% | Niska próba |
| 2022 | 42 | 5 039 zł/m² | -10,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 5 | 5 636 zł/m² | — | Niska próba |
| 2017 | 8 | 2 834 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 16 | 2 518 zł/m² | — | Niska próba |
| 2012 | 11 | 3 655 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat olkuskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olkuskim w 2025 r.: 7 981 zł miesięcznie. To 85,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 113,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 230 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 31 538 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 147 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie olkuskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olkuskim w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,3% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,0 do 1,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 165 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 195 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 770 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 981 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olkuski
- Liczba mieszkań w próbie
- 230
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olkuskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 147 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie olkuskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.01.2026 | Zygmunta Krasińskiego 3, Olkusz Lokal 55_LOK | 283 000 zł | 5 854 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.12.2025 | Księdza Prałata Henryka Januchty 2, Olkusz Lokal 3_LOK | 623 696 zł | 9 510 zł/m² ? | 65,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 23.12.2025 | Legionów Polskich 2, Olkusz Lokal 79_LOK | 120 703 zł | 2 573 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 23.12.2025 | Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 29, Olkusz Lokal 2_LOK | 583 184 zł | 11 703 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.12.2025 | Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 25, Olkusz Lokal 1_LOK | 494 000 zł | 9 972 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22.12.2025 | Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 25, Olkusz Lokal 2_LOK | 898 523 zł | 9 614 zł/m² ? | 93,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.12.2025 | Żuradzka 18, Olkusz Lokal 5_LOK | 265 000 zł | 5 343 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.12.2025 | Jana Kochanowskiego 5, Olkusz Lokal 15_LOK | 245 000 zł | 5 020 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.12.2025 | Jana Kochanowskiego 5, Olkusz Lokal 6_LOK | 250 000 zł | 4 638 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.12.2025 | Strzelców Olkuskich 7a, Olkusz Lokal 37_LOK | 360 000 zł | 6 870 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Olkusz - miasto wynosi 5 252 zł/m² na podstawie 34 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 235 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 10 659 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 109 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Olkusz - miasto wzrosły o 17,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 252 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.