Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Olkusz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1212053

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 125zł/m²

Cena transakcyjna +4,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

300 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,5m²

Liczba transakcji ?

153

  • 15 stycznia 2025 – 15 stycznia 2026 · 153 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Olkusz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 942 transakcje.

Mieszkania: 153 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 125 zł/m², a mediana powierzchni 49,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 153 6 125 zł/m² 300 000 zł 49,5 m²
Garaże Niska próba 7 3 354 zł/m² 55 500 zł 17,6 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 6 6 451 zł/m² 136 000 zł 21,0 m²
Działki budowlane 51 159 zł/m² 180 000 zł 1 000,0 m²
Działki rolne Niska próba 14 16 zł/m² 80 010 zł 3 070,5 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 88,7%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 16 7 149 zł/m² 232 000 zł Niska próba
3 izby 67 6 207 zł/m² 283 000 zł Wiarygodna
4 izby 48 5 934 zł/m² 350 000 zł Wiarygodna
5 izb 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 18 7 119 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 133 6 100 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Olkusz - miasto 228 6 259 zł/m²
Olkusz - obszar wiejski 2 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 10 6 699 zł/m² +9,5% Niska próba
2025 149 6 117 zł/m² −7,7% Wiarygodna
2024 255 6 626 zł/m² +16,7% Wiarygodna
2023 168 5 677 zł/m² +10,2% Wiarygodna
2022 146 5 150 zł/m² +2,4% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Olkusz; część danych: powiat olkuski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    175 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 500 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 265 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 983 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat olkuski
    Liczba mieszkań w próbie
    2 479

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −146 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olkuskim w 2025 roku: 7 983 zł miesięcznie. To 85,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 114%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 175 000 zł — z 2 460 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Olkusz mieszkały 44 782 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 146 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olkuskim 14,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olkuskim w 2025 roku: 7,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,3% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 247 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 162,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 983 złmiesięcznie

    +114,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 247 złrocznie

    +162,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,2%

    −4,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,0%

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,6%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    44 782osoby

    −9,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    21 499osób

    −10,2%48,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    23 283osoby

    −8,9%52,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 736osób

    −16,5%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 261osób

    −26,4%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    9 215osób

    −23,5%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 281osób

    −13,3%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    11 289osób

    +42,4%25,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −146 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,4

    +1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    340

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    486

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,2

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    44 737

    −9,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    32 127

    −6,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 stycznia 2026, 55,6 m²

      Sławkowska 5, Olkusz

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 396 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,6 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 stycznia 2026, 54,37 m²

      Księdza Prałata Henryka Januchty 2, Olkusz

      527 446 złCena za metr kwadratowy: 9 701 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,37 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 stycznia 2026, 36,66 m²

      Legionów Polskich 18, Olkusz

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 4 364 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,66 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 stycznia 2026, 33,79 m²

      Jana Kantego 7, Olkusz

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 7 695 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,79 m²
      • 2 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 stycznia 2026, 48,16 m²

      Juliana Tuwima 1, Olkusz

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 7 060 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,16 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 stycznia 2026, 53,22 m²

      Kosynierów 4, Olkusz

      385 000 złCena za metr kwadratowy: 7 234 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,22 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 stycznia 2026, 42,19 m²

      Księdza Prałata Henryka Januchty 2, Olkusz

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 9 955 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,19 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 stycznia 2026, 60,3 m²

      Marii Konopnickiej 2, Olkusz

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 975 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,3 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 stycznia 2026, 55,07 m²

      Kolberga 2, Olkusz

      349 000 złCena za metr kwadratowy: 6 337 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,07 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 stycznia 2026, 48,34 m²

      Zygmunta Krasińskiego 3, Olkusz

      283 000 złCena za metr kwadratowy: 5 854 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,34 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Olkusz

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Olkusz?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Olkusz wynosi 6 125 zł/m² na podstawie 153 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Olkusz?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Olkusz?

    Mediana ceny wynosi 7 119 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 100 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Olkusz rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Olkusz wzrosły o 4,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 125 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych