metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

17.12.2024 Sielecka 93, Będzin
Cena brutto
150 000 zł
5 133
zł / m² lokalu
29,22 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 29 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 633 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Sielecka 93, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (29 m²), budynek nr 7154_BUD (290 m²), budynek nr 7155_BUD (94 m²) oraz działkę nr 10255 (1 633 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0001.10255Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 867 zł/m² 2021 2 transakcje
3 416 zł/m² 2022 3 transakcje
2 361 zł/m² 2023 12 transakcji
2 751 zł/m² 2024 3 transakcje
6 689 zł/m² 2025 4 transakcje
7 022 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Sielecka 93, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Będzin)

Sprzedane lokale w pobliżu – Będzin, ul. Sielecka 93

do 1 km
Lokal 349 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 30.01.2026 7 022 50 m² · 951 m Lokal 290 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 29.09.2025 5 847 50 m² · 951 m Lokal 544 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 12.06.2025 7 961 68 m² · 951 m Lokal 299 000 zł Będzin, ul. Sielecka 83 · 11.06.2025 7 531 40 m² · 376 m Lokal 115 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 09.05.2025 2 352 49 m² · 990 m Lokal 159 000 zł Będzin, ul. Sielecka 93 · 05.11.2024 5 441 29 m² · 0 m Lokal 165 000 zł Będzin, ul. Tadeusza Kościuszki 100A · 18.01.2024 2 134 77 m² · 400 m Lokal 138 000 zł Będzin, ul. Tadeusza Kościuszki 100A · 13.01.2024 2 751 50 m² · 400 m Lokal 74 000 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 27.12.2023 2 676 28 m² · 20 m Lokal 210 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 19.12.2023 6 000 35 m² · 951 m Lokal 81 979 zł Sosnowiec, ul. Jacka Malczewskiego 1-3-5 · 03.10.2023 1 117 73 m² · 948 m Lokal 65 000 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 26.09.2023 1 401 46 m² · 20 m Lokal 63 489 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 21.09.2023 2 296 28 m² · 20 m Lokal 225 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 12.07.2023 4 620 49 m² · 951 m Lokal 100 000 zł 01.07.2023 70 651 1 m² · 341 m Lokal 70 850 zł Będzin, ul. Sielecka 85 · 26.05.2023 50 057 1 m² · 341 m Lokal 117 000 zł Będzin, ul. Tadeusza Kościuszki 100A · 16.05.2023 0 m² · 400 m Lokal 83 000 zł Będzin, ul. Sielecka 85 · 26.04.2023 2 091 40 m² · 376 m Lokal 93 000 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 20.04.2023 2 423 38 m² · 20 m Lokal 305 000 zł Będzin, ul. Władysława Reymonta 12 · 23.03.2023 2 300 133 m² · 826 m Lokal 174 374 zł Sosnowiec, ul. Jacka Malczewskiego 1-3-5 · 24.10.2022 3 416 51 m² · 948 m Lokal 265 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 07.10.2022 5 419 49 m² · 951 m Lokal 80 000 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 30.06.2022 1 630 49 m² · 20 m Lokal 205 000 zł Będzin, ul. Sielecka 83 · 27.12.2021 3 462 59 m² · 279 m Lokal 143 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 25.02.2021 6 272 23 m² · 994 m Lokal 70 000 zł 19.06.2020 1 747 40 m² · 376 m Lokal 114 000 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 07.01.2020 2 322 49 m² · 20 m Lokal 130 000 zł Będzin, ul. Władysława Reymonta 2 · 15.11.2019 2 069 63 m² · 765 m Lokal 130 000 zł Będzin, ul. Władysława Reymonta 2 · 15.11.2019 2 091 62 m² · 765 m Lokal 170 000 zł Będzin, ul. Sielecka 43 · 23.04.2019 2 182 78 m² · 859 m Lokal 130 000 zł Będzin, ul. Władysława Reymonta 2 · 03.09.2018 2 091 62 m² · 765 m Lokal 89 000 zł Będzin, ul. Sielecka 85 · 14.06.2018 1 297 69 m² · 308 m Lokal 40 000 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 09.02.2018 862 46 m² · 20 m Lokal 126 000 zł Będzin, ul. Tadeusza Kościuszki 114 · 08.02.2018 2 903 43 m² · 187 m Lokal 34 000 zł 17.01.2018 842 40 m² · 376 m Lokal 69 000 zł Będzin, ul. Sielecka 85 · 12.12.2017 1 722 40 m² · 376 m Lokal 65 000 zł Będzin, ul. Sielecka 93 · 13.10.2017 879 74 m² · 0 m Lokal 122 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 03.10.2017 3 437 36 m² · 992 m Lokal 165 000 zł Będzin, ul. Słowiańska 12 · 08.09.2017 1 713 96 m² · 367 m Lokal 200 000 zł Będzin, ul. 27 Stycznia 38 · 07.02.2017 2 519 79 m² · 979 m Lokal 2 665 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 21.12.2016 57 46 m² · 20 m Lokal 178 000 zł Będzin, ul. Słowiańska 25 · 10.11.2016 2 144 83 m² · 543 m Lokal 100 000 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 12.02.2016 2 037 49 m² · 20 m Lokal 40 000 zł Będzin, ul. Sielecka 85 · 14.12.2015 674 59 m² · 308 m Lokal 2 879 zł 26.11.2015 46 62 m² · 279 m Lokal 1 623 zł 01.09.2015 28 58 m² · 279 m Lokal 3 009 zł Będzin, ul. Sielecka 83 · 01.09.2015 44 69 m² · 376 m Lokal 31 400 zł 29.04.2015 458 69 m² · 308 m Lokal 24 000 zł Będzin, ul. Sielecka 85 · 06.03.2015 503 48 m² · 279 m Lokal 21 000 zł Będzin, ul. Sielecka 85 · 27.02.2015 524 40 m² · 308 m Lokal 21 000 zł 27.02.2015 520 40 m² · 341 m Lokal 95 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 30.09.2014 2 699 35 m² · 973 m Lokal 107 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 03.09.2014 3 084 35 m² · 973 m Lokal 2 749 zł 27.08.2014 46 59 m² · 341 m Lokal 120 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 26.08.2014 2 429 49 m² · 973 m Lokal 3 393 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 24.02.2014 63 53 m² · 20 m Lokal 42 000 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 22.01.2014 856 49 m² · 20 m Lokal 160 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 14.11.2013 3 272 49 m² · 973 m Lokal 50 000 zł Będzin, ul. Słowiańska 12 · 28.08.2013 702 71 m² · 367 m Lokal 51 000 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 27.08.2013 811 63 m² · 20 m Lokal 46 000 zł Będzin, ul. Słowiańska 12 · 20.02.2013 473 97 m² · 367 m Lokal 54 000 zł 04.02.2013 1 335 40 m² · 279 m Lokal 2 366 zł 17.12.2012 38 62 m² · 341 m Lokal 34 800 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 23.10.2012 1 259 28 m² · 20 m Lokal 28 000 zł Będzin, ul. Sielecka 95 · 11.10.2012 1 013 28 m² · 33 m Lokal 65 000 zł Będzin, ul. Sielecka 85 · 31.07.2012 1 310 50 m² · 341 m Lokal 117 758 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 22.06.2012 2 428 49 m² · 973 m Lokal 16 932 zł 17.05.2012 419 40 m² · 279 m Lokal 163 000 zł Będzin, ul. Słowiańska 12 · 29.02.2012 1 692 96 m² · 367 m Lokal 112 711 zł Sosnowiec, ul. Jacka Malczewskiego 1-3-5 · 17.02.2012 1 869 60 m² · 979 m Lokal 111 340 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 20.01.2012 2 263 49 m² · 973 m Lokal 10 000 zł Będzin, ul. Tadeusza Kościuszki 114 · 16.08.2011 234 43 m² · 187 m Lokal 141 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 17.03.2011 2 837 50 m² · 973 m Lokal 47 000 zł Będzin, ul. Sielecka 45 · 04.03.2011 1 382 34 m² · 853 m Lokal 63 000 zł Będzin, ul. Sielecka 45 · 04.03.2011 1 853 34 m² · 853 m Lokal 180 000 zł Będzin, ul. Sielecka 45 · 04.03.2011 2 118 85 m² · 853 m Lokal 133 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 15.06.2010 2 720 49 m² · 973 m Lokal 130 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 04.11.2009 2 621 50 m² · 973 m Lokal 130 000 zł Sosnowiec, ul. Artura Grottgera 1,3,5 · 04.11.2009 2 621 50 m² · 973 m Lokal 100 000 zł Będzin, ul. Sielecka 45 · 08.07.2009 1 176 85 m² · 853 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sielecka Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Będzin, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
29,22 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 307 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 150 000 zł 5 133 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −4,5% mediana: 5 374 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 189 m ?
  • Cena o 4,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 88 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 374 zł/m²
Transakcje ?
307
Trend roczny ?
−10,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sielecka 29,2 m² · 2024-12 · 30 m 150 000 zł 5 133 zł/m² ul. Sielecka 29,2 m² · 2024-11 · 30 m 159 000 zł 5 441 zł/m² ul. Sielecka 39,7 m² · 2025-06 · 317 m 299 000 zł 7 531 zł/m² ul. Rutki Laskier 91,5 m² · 2024-10 · 1077 m 235 000 zł 2 568 zł/m² ul. Rutki Laskier 187,6 m² · 2025-01 · 1077 m 235 000 zł 1 253 zł/m² ul. Będzińska 40,8 m² · 2025-04 · 1121 m 42 686 zł 1 046 zł/m² ul. Będzińska 42,3 m² · 2024-12 · 1121 m 44 837 zł 1 061 zł/m² ul. Będzińska 42,3 m² · 2025-05 · 1121 m 240 000 zł 5 676 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
5 374 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
52,6%
Mieszkań w sprzedaży
141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 399 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?
52 460 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?
-4,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?
8 230,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?
28,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?
9 026,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?
53 198 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?
46 404 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 4,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,2%.
  • Płynność rynku: 307 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 4,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości