Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż pięciu działek od dewelopera – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 679 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 756 078 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

10.07.2025 Nałkowskich, Lublin

Cena brutto

2 756 078 zł

589

zł / m²

4 679 m²

Powierzchnia

5 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 5 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 679 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 679 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 756 078 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Nałkowskich, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 61/53 (1 577 m²), działkę nr 61/55 (1 477 m²), działkę nr 62/4 (576 m²), działkę nr 65/4 (280 m²) oraz działkę nr 61/62 (769 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 5 działek

Powierzchnia działek 4 679 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 589 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 10.07.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Nałkowskich, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Nałkowskich, Lublin

Składniki transakcji

5 składników

Id działki

066301_1.0043.AR_29.61/53 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

61/53

Powierzchnia ewidencyjna

1 577 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

2 756 078 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

589 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Nałkowskich

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_29.61/55 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

61/55

Powierzchnia ewidencyjna

1 477 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

2 756 078 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

589 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Nałkowskich 234

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_29.62/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

62/4

Powierzchnia ewidencyjna

576 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

2 756 078 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

589 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Nałkowskich 236

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_29.65/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

65/4

Powierzchnia ewidencyjna

280 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

2 756 078 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

589 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Nałkowskich 240

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_29.61/62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

61/62

Powierzchnia ewidencyjna

769 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

424 819 zł

Cena / m²

552 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Emilii i Karola Wojtyłów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0043.AR_29.61/53

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0043.AR_29.61/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0043.AR_29.61/55

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0043.AR_29.61/55Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0043.AR_29.61/62

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0043.AR_29.61/62Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

369 zł/m² 2021 20 transakcji

219 zł/m² 2022 9 transakcji

224 zł/m² 2023 9 transakcji

800 zł/m² 2024 7 transakcji

978 zł/m² 2025 9 transakcji

422 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Nałkowskich, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wrotków)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Nałkowskich

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Nałkowskich Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wrotków, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 756 078 zł

Powierzchnia

4 679 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 756 078 zł 589 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −62,7% mediana: 1 578 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 738–1 579

0 1 579–2 421

0 2 421–3 262

1 3 262–4 104

0 4 104–4 945

0 4 945–5 787

0 5 787–6 629

1 6 629–7 470

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 213 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?
Cena o 62,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 578 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+381,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Nałkowskich 280 m² · 2025-07 · 0 m ul. Nałkowskich 576 m² · 2025-07 · 22 m ul. Nałkowskich 1 577 m² · 2025-07 · 26 m ul. Nałkowskich 1 477 m² · 2025-07 · 40 m ul. Nałkowskich 769 m² · 2025-07 · 53 m ul. Rąblowska 1 125 m² · 2025-07 · 547 m ul. Henryka Wolińskiego 2 125 m² · 2026-03 · 734 m ul. Parczewska 3 003 m² · 2025-01 · 859 m ul. Rąblowska 1 506 m² · 2024-10 · 881 m ul. Parczewska 806 m² · 2025-01 · 889 m ul. Janowska 1 278 m² · 2026-03 · 1354 m ul. Pod Gajem 1 837 m² · 2025-07 · 1521 m ul. Stanisława Lema 236 m² · 2025-04 · 1521 m ul. Janowska 1 551 m² · 2025-06 · 1526 m ul. Janowska 1 119 m² · 2025-06 · 1535 m ul. Lipska 439 m² · 2025-05 · 1539 m ul. Janowska 598 m² · 2025-06 · 1545 m ul. Stary Gaj 152 m² · 2024-09 · 1578 m ul. Stary Gaj 4 m² · 2024-09 · 1620 m ul. Janowska 1 304 m² · 2025-12 · 1629 m ul. Stary Gaj 6 597 m² · 2024-09 · 1680 m ul. Lipska 1 105 m² · 2025-03 · 1870 m ul. Lipska 1 104 m² · 2025-03 · 1870 m ul. Lipska 1 103 m² · 2026-05 · 1919 m ul. Lipska 1 551 m² · 2025-07 · 1920 m ul. Lipska 1 594 m² · 2026-04 · 1922 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 10.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,1dB

PPH-60/2017 - ul. Nałkowskich

D_06_000189_001 · 53 m · 14.09.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc56,0 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,0 dB
Data / okres: 13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,0dB

PPH-59/2017 - ul. Diamentowa

D_06_000188_001 · 1 624 m · 14.09.2022 Głośno

Dzień66,0 dB Noc60,8 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,8 dB
Data / okres: 13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 62,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 381,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 53 metrów stąd, wyniósł 64,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).

Sprzedaż pięciu działek od dewelopera – Lublin (kod teryt: 0663)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

066301_1.0043.AR_29.61/53

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

066301_1.0043.AR_29.61/55

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

066301_1.0043.AR_29.61/62

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Nałkowskich

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski