metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z 14 działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

24.11.2025 BOJANÓWKA 23, KRAKÓW
Cena brutto
2 240 000 zł
6 275
zł / m²
154,04 m²
Powierzchnia
14 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 14 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 154 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 357 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to BOJANÓWKA 23, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (154 m²), działkę nr 68/8 (183 m²), działkę nr 71/11 (174 m²), działkę nr 67/1 (265 m²), działkę nr 67/2 (6 m²), działkę nr 68/2 (0 m²), działkę nr 71/2 (1 m²), działkę nr 71/7 (4 m²), działkę nr 72/2 (1 m²), działkę nr 72/3 (2 m²), działkę nr 73/2 (1 m²), działkę nr 319/5 (0 m²), działkę nr 319/8 (0 m²), działkę nr 57/37 (0 m²) oraz działkę nr 57/39 (0 m²).

Składniki transakcji

15 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0003.68/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0003.68/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0003.72/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0003.72/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126104_9.0003.319/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0003.319/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 094 zł/m² 2021 1 transakcja
11 998 zł/m² 2022 4 transakcje
6 369 zł/m² 2023 8 transakcji
5 789 zł/m² 2024 9 transakcji
3 850 zł/m² 2025 16 transakcji
13 976 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu BOJANÓWKA 23, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-3)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. BOJANÓWKA 23

do 1 km
Budynek 1 398 000 zł KRAKÓW, ul. BOBROWA 2D · 22.04.2026 983 m Budynek 1 000 000 zł 07.04.2026 898 m Budynek 1 350 000 zł 07.01.2026 13 976 ~ 97 ~ m² · 68 m Budynek 1 950 000 zł 20.10.2025 20 187 ~ 97 ~ m² · 68 m Budynek 120 000 zł 05.09.2025 1 643 ~ 73 ~ m² · 965 m Budynek 90 000 zł 25.11.2024 5 788 ~ 16 ~ m² · 986 m Budynek 1 140 000 zł 22.10.2024 15 403 ~ 74 ~ m² · 989 m Budynek 1 129 000 zł 14.08.2024 14 924 ~ 76 ~ m² · 987 m Budynek 1 445 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE SREBRNE UROCZYSKO 1 · 06.06.2024 16 841 ~ 86 ~ m² · 318 m Budynek 1 150 000 zł KRAKÓW, ul. KOLNA 4 · 10.01.2024 13 490 ~ 85 ~ m² · 832 m Budynek 3 850 000 zł KRAKÓW, ul. PROFESORA JANA ŚLASKIEGO 29 · 29.11.2023 16 235 ~ 237 ~ m² · 869 m Budynek 1 235 000 zł 25.05.2023 11 667 ~ 106 ~ m² · 958 m Budynek 800 000 zł KRAKÓW, ul. BOBROWA 2G · 22.03.2023 10 814 ~ 74 ~ m² · 994 m Budynek 795 000 zł KRAKÓW, ul. BOBROWA 2H · 14.02.2023 10 774 ~ 74 ~ m² · 997 m Budynek 815 500 zł KRAKÓW, ul. TYNIECKA 150AA · 24.10.2022 882 m Budynek 698 000 zł KRAKÓW, ul. TYNIECKA 150A · 16.09.2022 906 m Budynek 2 870 000 zł KRAKÓW, ul. PROFESORA JANA ŚLASKIEGO 33 · 24.05.2022 5 999 ~ 478 ~ m² · 849 m Budynek 1 620 000 zł KRAKÓW, ul. BOJANÓWKA · 24.01.2022 10 552 154 m² · 155 m Budynek 748 000 zł KRAKÓW 148B · 29.12.2021 976 m Budynek 748 000 zł KRAKÓW 148 · 13.12.2021 958 m Budynek 748 000 zł KRAKÓW 148A · 10.12.2021 967 m Budynek 1 154 000 zł KRAKÓW, ul. KOSTRZECKA 6a · 19.05.2021 528 m Budynek 840 000 zł KRAKÓW, ul. DĄBROWA 22k · 16.04.2021 414 m Budynek 880 000 zł KRAKÓW, ul. DĄBROWA 10c · 01.03.2021 840 m Budynek 864 754 zł KRAKÓW, ul. PROFESORA JANA ŚLASKIEGO 44 · 15.02.2021 710 m Budynek 1 048 000 zł KRAKÓW, ul. KOLNA 4C · 16.10.2020 9 453 111 m² · 854 m Budynek 850 000 zł KRAKÓW, ul. DĄBROWA 15b · 27.08.2020 992 m Budynek 768 000 zł KRAKÓW, ul. KOLNA 4F · 29.07.2020 6 844 112 m² · 874 m Budynek 829 000 zł KRAKÓW, ul. DĄBROWA 15d · 27.07.2020 984 m Budynek 245 000 zł KRAKÓW, ul. DĄBROWA 22b · 14.07.2020 7 238 34 m² · 450 m Budynek 550 000 zł 18.06.2020 133 m Budynek 768 000 zł KRAKÓW, ul. KOLNA 4J · 09.06.2020 6 882 112 m² · 905 m Budynek 763 000 zł KRAKÓW, ul. KOLNA 4G · 06.05.2020 6 862 111 m² · 888 m Budynek 859 508 zł KRAKÓW, ul. PROFESORA JANA ŚLASKIEGO 44A · 30.04.2020 708 m Budynek 770 000 zł KRAKÓW, ul. KOLNA 4D · 22.04.2020 6 846 112 m² · 858 m Budynek 770 000 zł KRAKÓW, ul. KOLNA 4H · 22.04.2020 6 860 112 m² · 892 m Budynek 618 000 zł KRAKÓW, ul. KOLNA 4C · 17.04.2020 5 574 111 m² · 854 m Budynek 728 000 zł KRAKÓW, ul. KOLNA 4E · 17.04.2020 6 566 111 m² · 870 m Budynek 430 000 zł KRAKÓW, ul. PROFESORA JANA ŚLASKIEGO 5 · 15.04.2020 950 m Budynek 770 000 zł KRAKÓW, ul. KOLNA 4K · 07.04.2020 6 842 113 m² · 909 m Budynek 52 460 zł 31.10.2019 986 m Budynek 1 620 000 zł KRAKÓW, ul. PROFESORA JANA ŚLASKIEGO 20A · 14.10.2019 854 m Budynek 400 000 zł KRAKÓW · 30.08.2019 492 m Budynek 860 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE SREBRNE UROCZYSKO 11 · 14.08.2019 243 m Budynek 2 794 145 zł KRAKÓW, ul. TYNIECKA 233 · 19.03.2019 796 m Budynek 1 048 000 zł KRAKÓW, ul. PROFESORA JANA ŚLASKIEGO 28 · 18.02.2019 822 m Budynek 679 000 zł KRAKÓW, ul. BOJANÓWKA 23 · 28.09.2018 2 684 253 m² · 1 m Budynek 270 000 zł KRAKÓW, ul. BOJANÓWKA 4 · 19.06.2018 176 m Budynek 842 000 zł KRAKÓW · 13.11.2017 822 m Budynek 8 000 000 zł KRAKÓW, ul. DĄBROWA 45 · 18.07.2017 455 m Budynek 1 067 000 zł KRAKÓW, ul. DĄBROWA 24 · 09.06.2017 447 m Budynek 675 000 zł KRAKÓW, ul. BOJANÓWKA 23A · 19.04.2017 1 m Budynek 778 500 zł KRAKÓW, ul. KOSTRZECKA 15 · 05.01.2017 553 m Budynek 740 000 zł KRAKÓW, ul. BOJANÓWKA 1 · 23.12.2016 3 289 225 m² · 229 m Budynek 530 000 zł KRAKÓW, ul. PROFESORA JANA ŚLASKIEGO 33 · 23.09.2016 844 m Budynek 3 444 000 zł KRAKÓW · 10.08.2016 904 m Budynek 745 000 zł KRAKÓW, ul. KOSTRZECKA 17 · 18.07.2016 563 m Budynek 594 000 zł KRAKÓW, ul. JERZEGO FEDKOWICZA 8K · 29.06.2016 271 m Budynek 353 000 zł KRAKÓW · 14.12.2015 2 076 170 m² · 331 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 14 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica BOJANÓWKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-3, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 240 000 zł
Powierzchnia
154,04 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 240 000 zł 14 542 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +20% mediana: 12 123 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–373 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 251 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy) ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 20,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 123 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+9,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. BOJANÓWKA 154 m² · 2025-11 · 0 m 1 329 000 zł 8 628 zł/m² Zapiaski 15,6 m² · 2024-11 · 986 m 90 000 zł 5 789 zł/m² ul. BOBROWA 74 m² · 2024-10 · 989 m 1 139 000 zł 15 390 zł/m² ul. KRZEWOWA 111,7 m² · 2025-06 · 1229 m 1 170 000 zł 10 477 zł/m² ul. KRZEWOWA 93,3 m² · 2026-01 · 1271 m 1 452 600 zł 15 565 zł/m² ul. KRZEWOWA 43,4 m² · 2026-01 · 1274 m 1 452 600 zł 33 497 zł/m² ul. KRZEWOWA 113,3 m² · 2026-01 · 1285 m 1 452 600 zł 12 817 zł/m² ul. KRZEWOWA 115,8 m² · 2026-01 · 1291 m 1 452 600 zł 12 544 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 286 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

78,5dB
P1_Kraków
D_12_000262_001 · 546 m · 10.09.2020 Bardzo głośno
Dzień78,5 dB Noc74,0 dB
Pełne dane pomiaru

Kraków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
78,5 dB
Data / okres
09.09.2020 – 10.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
74,0 dB
Data / okres
09.09.2020 – 10.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?
11 419,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?
121,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?
25,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?
14,4 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 20,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,5%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 546 metrów stąd, wyniósł 78,5 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości