metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat dębicki (kod teryt: 1803)

30.05.2025
Cena brutto
685 000 zł
384
zł / m²
117,41 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 117 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 786 m². Łączna cena transakcji wyniosła 685 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dębickiego (kod teryt: 1803). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 394_BUD (117 m²), działkę nr 605/74 (765 m²) oraz działkę nr 605/73 (1 021 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

180307_2.0013.605/73

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 180307_2.0013.605/73Kod jednostki podziału terytorialnego: 180307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

180307_2.0013.605/74

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 180307_2.0013.605/74Kod jednostki podziału terytorialnego: 180307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
137 zł/m² 2021 1 transakcja
52 zł/m² 2022 6 transakcji
165 zł/m² 2023 1 transakcja
764 zł/m² 2024 4 transakcje
1 289 zł/m² 2025 13 transakcji
8 173 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żyraków)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat dębicki

do 1 km
Budynek 1 520 000 zł 19.06.2026 931 m Budynek 515 000 zł 27.03.2026 3 274 ~ 157 ~ m² · 870 m Budynek 1 384 000 zł 18.03.2026 6 134 ~ 226 ~ m² · 311 m Budynek 79 200 zł 09.12.2025 423 ~ 187 ~ m² · 498 m Budynek 440 000 zł 21.10.2025 2 299 ~ 191 ~ m² · 575 m Budynek 330 000 zł 01.10.2025 6 771 ~ 49 ~ m² · 139 m Budynek 420 000 zł 22.09.2025 2 294 ~ 183 ~ m² · 441 m Budynek 540 000 zł 22.08.2025 7 106 ~ 76 ~ m² · 386 m Budynek 510 000 zł 04.08.2025 6 713 ~ 76 ~ m² · 381 m Budynek 474 790 zł 23.09.2024 359 m Budynek 520 000 zł 30.08.2024 347 m Budynek 360 000 zł 12.02.2024 370 m Budynek 452 500 zł 05.02.2024 381 m Budynek 350 000 zł 16.08.2023 974 m Budynek 600 000 zł 20.10.2022 949 m Budynek 270 000 zł 03.06.2022 918 m Budynek 400 000 zł 14.01.2022 88 m Budynek 855 000 zł 07.12.2021 995 m Budynek 360 000 zł 19.11.2021 772 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podkarpackie Powiat powiat dębicki Gmina Żyraków Jednostka ewidencyjna Żyraków - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żyraków Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie dębickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
685 000 zł
Powierzchnia
117,41 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 685 000 zł 5 834 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +22,7% mediana: 4 754 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–127 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 87 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 158 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 22,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 754 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Żyraków 117,4 m² · 2025-05 · 31 m 685 000 zł 5 834 zł/m² Żyraków 48,7 m² · 2025-10 · 135 m 33 000 zł 677 zł/m² Góra Motyczna 76 m² · 2025-08 · 386 m 510 000 zł 6 713 zł/m² Góra Motyczna 76 m² · 2025-08 · 390 m 540 000 zł 7 106 zł/m² Zawierzbie 95,6 m² · 2025-04 · 1214 m 280 000 zł 2 929 zł/m² Zawierzbie 39,5 m² · 2025-04 · 1227 m 280 000 zł 7 092 zł/m² Góra Motyczna 86,4 m² · 2025-07 · 1293 m 520 000 zł 6 016 zł/m² Góra Motyczna 141,6 m² · 2025-07 · 1295 m 520 000 zł 3 673 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Żyraków

sprawdzone 12.03.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 885 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
4 754 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
23,8%
Mieszkań w sprzedaży
9 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 75 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

55,7dB
PPH06 Góra Motyczna - A4
D_18_000428_002 · 583 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień55,7 dB Noc52,7 dB
Pełne dane pomiaru

Straszęcin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,7 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,7 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,7dB
PPH05 Straszęcin - A4
D_18_000428_004 · 642 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień57,7 dB Noc54,5 dB
Pełne dane pomiaru

Straszęcin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,7 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,5 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,9dB
PPH07 Żyraków - A4
D_18_000428_001 · 1 030 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,9 dB Noc54,3 dB
Pełne dane pomiaru

Straszęcin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,9 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,3 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żyraków; część danych: powiat dębicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żyraków ?
14 513 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żyraków ?
4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żyraków ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dębickim ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dębickim ?
7 776,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dębickim ?
82,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dębickim ?
12,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dębickim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żyraków ?
6 816,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żyraków ?
14 246 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żyraków ?
11 546 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żyraków; część danych: powiat dębicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 22,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 22,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości