metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 48 działek na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

27.02.2026
Cena brutto
1 602 247 zł
98
zł / m²
16 281 m²
Powierzchnia
48 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 48 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 281 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 281 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 602 247 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 9/10 (294 m²), działkę nr 9/11 (293 m²), działkę nr 9/12 (293 m²), działkę nr 9/13 (337 m²), działkę nr 9/14 (337 m²), działkę nr 9/15 (293 m²), działkę nr 9/16 (293 m²), działkę nr 9/17 (294 m²), działkę nr 9/18 (293 m²), działkę nr 9/19 (337 m²), działkę nr 9/2 (451 m²), działkę nr 9/20 (337 m²), działkę nr 9/21 (294 m²), działkę nr 9/22 (293 m²), działkę nr 9/23 (293 m²), działkę nr 9/24 (294 m²), działkę nr 9/25 (459 m²), działkę nr 9/28 (515 m²), działkę nr 9/29 (332 m²), działkę nr 9/3 (294 m²), działkę nr 9/30 (332 m²), działkę nr 9/31 (332 m²), działkę nr 9/32 (332 m²), działkę nr 9/33 (383 m²), działkę nr 9/34 (383 m²), działkę nr 9/35 (332 m²), działkę nr 9/36 (332 m²), działkę nr 9/37 (332 m²), działkę nr 9/38 (332 m²), działkę nr 9/39 (383 m²), działkę nr 9/4 (293 m²), działkę nr 9/40 (383 m²), działkę nr 9/41 (332 m²), działkę nr 9/42 (332 m²), działkę nr 9/43 (332 m²), działkę nr 9/44 (332 m²), działkę nr 9/45 (383 m²), działkę nr 9/46 (383 m²), działkę nr 9/47 (332 m²), działkę nr 9/48 (333 m²), działkę nr 9/49 (333 m²), działkę nr 9/5 (293 m²), działkę nr 9/50 (333 m²), działkę nr 9/51 (528 m²), działkę nr 9/6 (293 m²), działkę nr 9/7 (337 m²), działkę nr 9/8 (337 m²) oraz działkę nr 9/9 (293 m²).

Składniki transakcji

48 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

140804_4.0003.9/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_4.0003.9/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140804_4.0003.9/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_4.0003.9/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

140804_4.0003.9/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_4.0003.9/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
217 zł/m² 2021 9 transakcji
451 zł/m² 2022 2 transakcje
115 zł/m² 2023 6 transakcji
131 zł/m² 2024 7 transakcji
250 zł/m² 2025 7 transakcji
105 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km
Działka 295 000 zł 29.05.2026 211 1 397 m² · 315 m Działka 1 300 110 zł 28.05.2026 63 20 674 m² · 687 m Działka 1 845 000 zł 28.05.2026 83 22 232 m² · 744 m Działka 1 390 000 zł 27.04.2026 105 13 253 m² · 949 m Działka 50 zł 20.04.2026 3 18 m² · 982 m Działka 300 000 zł 16.04.2026 333 900 m² · 487 m Działka 50 000 zł 03.03.2026 111 450 m² · 913 m Działka 3 000 zł 22.12.2025 250 12 m² · 889 m Działka 11 455 zł 19.12.2025 145 79 m² · 688 m Działka 145 000 zł 04.12.2025 272 533 m² · 877 m Działka 128 000 zł 26.11.2025 136 942 m² · 665 m Działka 128 000 zł 26.11.2025 136 942 m² · 718 m Działka 2 631 000 zł 12.11.2025 362 7 262 m² · 623 m Działka 240 000 zł 29.10.2025 255 943 m² · 173 m Działka 2 000 000 zł 30.06.2025 335 5 967 m² · 923 m Działka 496 000 zł 18.06.2025 193 2 568 m² · 889 m Działka 1 000 000 zł 21.05.2025 108 9 236 m² · 521 m Działka 3 541 500 zł 01.04.2025 750 4 722 m² · 817 m Działka 160 000 zł 11.01.2025 190 842 m² · 762 m Działka 255 000 zł 18.12.2024 284 899 m² · 485 m Działka 6 504 065 zł 02.08.2024 555 11 718 m² · 908 m Działka 200 000 zł 15.07.2024 17 11 723 m² · 470 m Działka 5 664 000 zł 27.06.2024 114 49 879 m² · 925 m Działka 1 291 500 zł 26.06.2024 131 9 851 m² · 46 m Działka 4 950 000 zł 26.06.2024 68 73 046 m² · 409 m Działka 4 920 000 zł 26.06.2024 41 120 342 m² · 409 m Działka 1 353 000 zł 26.06.2024 65 20 674 m² · 687 m Działka 250 000 zł 14.05.2024 176 1 423 m² · 822 m Działka 230 000 zł 19.04.2024 338 680 m² · 326 m Działka 192 240 zł 19.04.2024 240 801 m² · 749 m Działka 522 150 zł 06.03.2024 133 3 934 m² · 665 m Działka 72 000 zł 03.01.2024 80 900 m² · 913 m Działka 144 000 zł 29.12.2023 80 1 800 m² · 882 m Działka 72 000 zł 22.12.2023 80 900 m² · 947 m Działka 182 000 zł 14.11.2023 200 911 m² · 231 m Działka 158 900 zł 07.11.2023 143 1 109 m² · 628 m Działka 60 270 zł 26.10.2023 244 247 m² · 945 m Działka 42 000 zł 19.10.2023 87 484 m² · 854 m Działka 18 450 zł 22.09.2023 75 247 m² · 945 m Działka 1 414 500 zł 26.07.2023 378 3 743 m² · 909 m Działka 1 750 000 zł 26.07.2023 470 3 725 m² · 968 m Działka 264 000 zł 13.06.2023 168 1 573 m² · 902 m Działka 480 000 zł 04.01.2023 350 1 372 m² · 314 m Działka 800 000 zł 29.12.2022 99 8 049 m² · 744 m Działka 8 000 000 zł 12.07.2022 683 11 718 m² · 908 m Działka 200 000 zł 24.05.2022 219 915 m² · 167 m Działka 310 000 zł 14.02.2022 258 1 200 m² · 704 m Działka 750 000 zł 21.12.2021 23 32 194 m² · 744 m Działka 113 000 zł 21.12.2021 27 4 254 m² · 969 m Działka 85 000 zł 03.11.2021 51 1 676 m² · 496 m Działka 36 990 zł 12.10.2021 90 411 m² · 727 m Działka 650 000 zł 30.09.2021 217 2 993 m² · 688 m Działka 133 875 zł 30.09.2021 116 1 157 m² · 964 m Działka 615 000 zł 29.09.2021 244 2 516 m² · 857 m Działka 240 000 zł 02.09.2021 103 2 322 m² · 824 m Działka 120 000 zł 23.08.2021 150 800 m² · 278 m Działka 135 000 zł 06.08.2021 86 1 572 m² · 358 m Działka 300 000 zł 31.07.2021 430 697 m² · 846 m Działka 280 000 zł 26.07.2021 404 693 m² · 865 m Działka 310 000 zł 16.07.2021 388 800 m² · 837 m Działka 225 000 zł 12.07.2021 300 750 m² · 984 m Działka 99 000 zł 08.07.2021 58 1 700 m² · 841 m Działka 610 000 zł 30.06.2021 621 982 m² · 852 m Działka 150 000 zł 29.06.2021 188 800 m² · 219 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 48 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat legionowski Gmina Serock Jednostka ewidencyjna Serock - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie legionowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 602 247 zł
Powierzchnia
16 281 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 602 247 zł 98 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −56,3% mediana: 225 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 117 m ?
  • Cena o 56,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 347 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
225 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
−53,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Polna 943 m² · 2025-10 · 173 m 240 000 zł 255 zł/m² Wierzbica 1 206 m² · 2026-05 · 350 m 295 000 zł 245 zł/m² Osiedle Polna 899 m² · 2024-12 · 485 m 255 000 zł 284 zł/m² Osiedle Polna 900 m² · 2026-04 · 487 m 300 000 zł 333 zł/m² Wierzbica 9 236 m² · 2025-05 · 521 m 1 000 000 zł 108 zł/m² Wierzbica 20 674 m² · 2026-05 · 687 m 1 300 110 zł 63 zł/m² Osiedle 1000-lecia 79 m² · 2025-12 · 688 m 11 455 zł 145 zł/m² Osiedle Polna 800 m² · 2025-11 · 696 m 128 000 zł 160 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 325 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat legionowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
5 487 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
25,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 702,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
92,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 799 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 56,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 53,3%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 56,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 347 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości