metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

21.08.2024 104, Dobranowice
Cena brutto
700 000 zł
59
zł / m²
339,14 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 339 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 855 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 104, Dobranowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 418_BUD (198 m²), budynek nr 420_BUD (47 m²), budynek nr 421_BUD (94 m²) oraz działkę nr 5 (11 855 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0005.5Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 427 zł/m² 2020 24 transakcje
1 720 zł/m² 2021 22 transakcje
5 284 zł/m² 2022 13 transakcji
5 266 zł/m² 2023 14 transakcji
7 491 zł/m² 2024 8 transakcji
15 119 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobranowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dobranowice

do 1 km
Budynek 1 279 667 zł 29.08.2025 11 119 ~ 115 ~ m² · 681 m Budynek 20 492 670 zł 28.04.2025 374 432 ~ 55 ~ m² · 760 m Budynek 1 650 000 zł 01.04.2025 13 695 ~ 120 ~ m² · 771 m Budynek 1 050 000 zł Mietniów 283 · 09.10.2024 10 110 ~ 104 ~ m² · 871 m Budynek 1 182 000 zł Chorągwica 392 · 29.05.2024 7 840 151 m² · 781 m Budynek 1 025 000 zł 27.03.2024 9 719 ~ 105 ~ m² · 844 m Budynek 1 030 000 zł 07.02.2024 9 769 ~ 105 ~ m² · 844 m Budynek 820 000 zł Raciborsko 347 · 19.01.2024 6 299 ~ 130 ~ m² · 695 m Budynek 650 000 zł Raciborsko 463A · 12.01.2024 7 141 ~ 91 ~ m² · 833 m Budynek 950 000 zł Chorągwica 395 · 10.11.2023 9 022 ~ 105 ~ m² · 844 m Budynek 970 000 zł Chorągwica 396 · 24.10.2023 9 214 ~ 105 ~ m² · 830 m Budynek 1 000 000 zł Chorągwica 229 · 16.10.2023 6 040 ~ 166 ~ m² · 773 m Budynek 250 000 zł 11.09.2023 3 680 ~ 68 ~ m² · 974 m Budynek 720 000 zł Chorągwica 382 · 31.08.2023 6 852 ~ 105 ~ m² · 848 m Budynek 760 000 zł Raciborsko 464B · 28.03.2023 8 412 ~ 90 ~ m² · 864 m Budynek 190 000 zł Raciborsko 347 · 10.03.2023 1 460 ~ 130 ~ m² · 695 m Budynek 521 000 zł Chorągwica 388 · 20.01.2023 8 150 ~ 64 ~ m² · 913 m Budynek 481 000 zł 16.08.2022 6 753 ~ 71 ~ m² · 913 m Budynek 510 000 zł 29.07.2022 7 175 ~ 71 ~ m² · 875 m Budynek 600 000 zł Raciborsko 463A · 27.07.2022 6 592 ~ 91 ~ m² · 833 m Budynek 849 000 zł 20.06.2022 7 915 ~ 107 ~ m² · 673 m Budynek 769 000 zł 07.06.2022 5 284 146 m² · 641 m Budynek 880 000 zł Chorągwica 379 · 12.05.2022 6 047 146 m² · 673 m Budynek 400 000 zł 02.03.2022 9 485 ~ 42 ~ m² · 961 m Budynek 630 000 zł 24.02.2022 4 049 156 m² · 941 m Budynek 440 000 zł Raciborsko 324 · 18.01.2022 3 246 ~ 136 ~ m² · 951 m Budynek 210 000 zł 05.01.2022 2 493 ~ 84 ~ m² · 944 m Budynek 585 000 zł 30.09.2021 6 935 ~ 84 ~ m² · 944 m Budynek 595 000 zł Raciborsko 464B · 22.09.2021 6 586 ~ 90 ~ m² · 864 m Budynek 55 000 zł Chorągwica 217 · 15.09.2021 1 897 ~ 29 ~ m² · 842 m Budynek 590 000 zł Raciborsko 464E · 13.09.2021 6 532 ~ 90 ~ m² · 884 m Budynek 575 000 zł Raciborsko 464D · 20.08.2021 6 367 ~ 90 ~ m² · 878 m Budynek 535 000 zł Raciborsko 464A · 26.05.2021 5 978 ~ 89 ~ m² · 857 m Budynek 520 000 zł Raciborsko 464 · 24.05.2021 5 773 ~ 90 ~ m² · 851 m Budynek 585 000 zł Raciborsko 464C · 19.05.2021 4 476 131 m² · 871 m Budynek 523 400 zł Chorągwica 253 · 12.04.2021 4 344 ~ 120 ~ m² · 744 m Budynek 450 000 zł 17.03.2021 3 462 130 m² · 944 m Budynek 545 000 zł Raciborsko 463B · 02.03.2021 6 019 ~ 91 ~ m² · 838 m Budynek 54 000 zł Chorągwica 51 · 26.01.2021 1 543 35 m² · 745 m Budynek 535 000 zł Raciborsko 463C · 28.12.2020 5 893 ~ 91 ~ m² · 842 m Budynek 520 000 zł Raciborsko 463 · 15.12.2020 5 728 ~ 91 ~ m² · 828 m Budynek 980 000 zł 23.10.2020 4 281 229 m² · 980 m Budynek 520 000 zł 21.08.2020 4 313 121 m² · 915 m Budynek 1 050 000 zł Chorągwica 284 · 16.07.2020 6 187 ~ 170 ~ m² · 514 m Budynek 499 000 zł 08.07.2020 4 139 121 m² · 874 m Budynek 510 000 zł 01.07.2020 4 230 121 m² · 929 m Budynek 850 000 zł Chorągwica 276 · 26.06.2020 5 680 150 m² · 632 m Budynek 510 000 zł 10.06.2020 4 230 121 m² · 942 m Budynek 510 000 zł 09.06.2020 4 230 121 m² · 879 m Budynek 515 000 zł 09.06.2020 4 272 121 m² · 902 m Budynek 599 000 zł Chorągwica 269 · 09.04.2020 3 563 ~ 168 ~ m² · 865 m Budynek 450 000 zł 23.12.2019 3 427 131 m² · 944 m Budynek 420 000 zł 13.08.2019 4 985 ~ 84 ~ m² · 944 m Budynek 470 000 zł 04.07.2019 5 550 ~ 85 ~ m² · 944 m Budynek 425 000 zł 17.05.2019 5 038 ~ 84 ~ m² · 974 m Budynek 150 000 zł 25.04.2019 927 ~ 162 ~ m² · 907 m Budynek 482 683 zł Grajów 305 · 27.03.2019 3 784 ~ 128 ~ m² · 602 m Budynek 399 000 zł 25.02.2019 3 046 131 m² · 936 m Budynek 480 000 zł 14.12.2018 5 680 ~ 85 ~ m² · 944 m Budynek 450 000 zł 13.12.2018 3 435 131 m² · 944 m Budynek 325 000 zł Chorągwica 278 · 26.11.2018 2 339 ~ 139 ~ m² · 582 m Budynek 440 000 zł Raciborsko 364 · 11.05.2018 4 898 ~ 90 ~ m² · 663 m Budynek 349 998 zł Grajów 27 · 19.02.2018 1 337 ~ 262 ~ m² · 208 m Budynek 681 000 zł 30.01.2018 2 724 250 m² · 601 m Budynek 370 000 zł 19.01.2018 2 818 131 m² · 944 m Budynek 370 000 zł 22.12.2017 2 818 131 m² · 933 m Budynek 395 000 zł 05.12.2017 4 660 ~ 85 ~ m² · 944 m Budynek 300 000 zł Chorągwica 124 · 19.10.2017 2 040 ~ 147 ~ m² · 948 m Budynek 450 000 zł 05.10.2017 3 427 131 m² · 979 m Budynek 425 000 zł Chorągwica 326 · 12.09.2017 3 976 ~ 107 ~ m² · 636 m Budynek 220 000 zł Chorągwica 277 · 22.11.2016 1 209 182 m² · 611 m Budynek 435 000 zł Raciborsko 365 · 12.07.2016 3 884 112 m² · 652 m Budynek 120 000 zł Chorągwica 118 · 24.09.2015 976 ~ 123 ~ m² · 578 m Budynek 999 000 zł Chorągwica 284 · 29.06.2015 5 887 ~ 170 ~ m² · 514 m Budynek 400 000 zł 20.01.2015 2 953 ~ 135 ~ m² · 574 m Budynek 140 000 zł Dobranowice 174 · 05.02.2014 6 843 ~ 20 ~ m² · 903 m Budynek 310 000 zł Dobranowice 96 · 21.10.2013 449 ~ 690 ~ m² · 954 m Budynek 375 000 zł Raciborsko 338 · 11.12.2012 3 971 ~ 94 ~ m² · 677 m Budynek 408 450 zł 20.09.2012 4 325 ~ 94 ~ m² · 673 m Budynek 774 000 zł Chorągwica 271 · 28.02.2012 3 812 ~ 203 ~ m² · 695 m Budynek 650 000 zł 10.10.2011 5 096 ~ 128 ~ m² · 574 m Budynek 52 000 zł Chorągwica 28 · 03.08.2011 163 ~ 318 ~ m² · 442 m Budynek 460 000 zł 07.02.2011 3 606 ~ 128 ~ m² · 574 m Budynek 595 000 zł 09.12.2010 4 395 ~ 135 ~ m² · 574 m Budynek 200 000 zł Chorągwica 94 · 22.10.2010 2 498 ~ 80 ~ m² · 868 m Budynek 595 000 zł 28.09.2009 4 666 ~ 128 ~ m² · 574 m Budynek 130 000 zł Chorągwica 265 · 09.02.2009 6 589 ~ 20 ~ m² · 828 m Budynek 300 000 zł Dobranowice 160 · 28.08.2008 2 819 ~ 106 ~ m² · 749 m Budynek 962 000 zł 07.08.2008 9 997 ~ 96 ~ m² · 681 m Budynek 1 100 000 zł Chorągwica 252 · 14.07.2008 9 696 ~ 113 ~ m² · 764 m Budynek 70 000 zł Chorągwica 28 · 27.06.2008 220 ~ 318 ~ m² · 442 m Budynek 300 000 zł 25.04.2008 1 144 ~ 262 ~ m² · 771 m Budynek 379 706 zł Raciborsko 364 · 25.02.2008 4 227 ~ 90 ~ m² · 663 m Budynek 546 353 zł Raciborsko 363 · 25.02.2008 4 156 ~ 131 ~ m² · 677 m Budynek — zł Chorągwica 134 · 07.12.2007 116 ~ m² · 691 m Budynek 440 600 zł Raciborsko 366 · 27.08.2007 4 802 ~ 92 ~ m² · 642 m Budynek 421 700 zł Raciborsko 367 · 03.07.2007 4 582 ~ 92 ~ m² · 631 m Budynek 440 600 zł Raciborsko 367 · 15.06.2007 4 788 ~ 92 ~ m² · 631 m Budynek 136 000 zł Grajów 299 · 12.12.2006 572 ~ 238 ~ m² · 772 m Budynek 440 000 zł Raciborsko 264 · 11.04.2006 1 797 ~ 245 ~ m² · 790 m Budynek — zł 18.11.2005 225 ~ m² · 941 m Budynek 42 000 zł 24.03.2005 2 291 ~ 18 ~ m² · 397 m Budynek 160 000 zł 31.03.2004 1 568 ~ 102 ~ m² · 774 m Budynek 7 040 zł 04.03.2004 308 ~ 23 ~ m² · 526 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - obszar wiejski, Dobranowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobranowice, Dobranowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
700 000 zł
Powierzchnia
339,14 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 700 000 zł 2 064 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −77,5% mediana: 9 164 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 26 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 67 m ?
  • Cena o 77,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 164 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+60,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Rola 35,3 m² · 2025-04 · 651 m 584 063 zł 16 543 zł/m² Sułów 42,1 m² · 2025-03 · 1203 m 350 000 zł 8 324 zł/m² Sułów 73 m² · 2025-01 · 1725 m 380 000 zł 5 205 zł/m² Sułów 41,5 m² · 2025-01 · 1744 m 380 000 zł 9 164 zł/m² Raciborsko 86,9 m² · 2025-01 · 1984 m 800 000 zł 9 209 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
41 986 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
9,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?
8 766,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?
93,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?
10,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?
7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
36 648 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 435 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 77,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 60,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-04-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości