Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Leszno (kod teryt: 3063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 82 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.03.2026 Lniana 9, Leszno

Cena brutto

400 000 zł

1 818

zł / m²

82,42 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 220 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Leszna (kod teryt: 3063). Adres przypisany do transakcji to Lniana 9, Leszno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 701_BUD (82 m²) oraz działkę nr 3/26 (220 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 220 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 818 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Lniana 9, Leszno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Leszno (kod teryt: 3063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lniana 9, Leszno

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

306301_1.0003.701_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

701_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

4 853 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Lniana 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0003.AR_146.3/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3/26

Powierzchnia ewidencyjna

220 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

4 853 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Lniana 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0003.AR_146.3/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 583 zł/m² 2021 23 transakcje

5 102 zł/m² 2022 22 transakcje

5 386 zł/m² 2023 17 transakcji

6 447 zł/m² 2024 32 transakcje

6 020 zł/m² 2025 30 transakcji

9 824 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lniana 9, Leszno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STRZYŻEWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Leszno, ul. Lniana 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lniana Województwo wielkopolskie Powiat powiat Leszno Gmina Leszno Jednostka ewidencyjna Leszno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STRZYŻEWICE, Leszno Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Lesznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

82,42 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 4 853 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −50,6% mediana: 9 815 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 5 207–7 310

0 7 310–9 413

2 9 413–11 517

1 11 517–13 620

1 13 620–15 723

0 15 723–17 826

0 17 826–19 930

1 19 930–22 033

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 99 m ?
Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 50,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 148 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 815 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−27,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lniana 82,4 m² · 2026-03 · 2 m ul. Mikołaja Reja 80,8 m² · 2024-12 · 163 m ul. Mikołaja Reja 42,3 m² · 2025-08 · 177 m ul. Mikołaja Reja 105,7 m² · 2025-08 · 188 m ul. Mikołaja Reja 50,8 m² · 2025-08 · 188 m ul. Mikołaja Reja 23,9 m² · 2025-08 · 193 m ul. Wiejska 142,5 m² · 2026-06 · 201 m ul. Dożynkowa 24,5 m² · 2026-05 · 204 m ul. Rzepakowa 72,5 m² · 2026-03 · 287 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 39,6 m² · 2024-09 · 697 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 112,6 m² · 2024-09 · 702 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 99,1 m² · 2024-09 · 805 m ul. Elizy Orzeszkowej 47,1 m² · 2025-12 · 856 m ul. Elizy Orzeszkowej 82,3 m² · 2025-12 · 865 m ul. Skrzydlata 111,1 m² · 2025-10 · 954 m ul. Lotnicza 154,8 m² · 2025-06 · 993 m ul. Skrzydlata 103,6 m² · 2025-11 · 994 m ul. Skrzydlata 36,7 m² · 2025-11 · 995 m ul. Pilotów 50,4 m² · 2025-03 · 995 m ul. Lotnicza 92,5 m² · 2025-06 · 1003 m ul. Pilotów 101,3 m² · 2025-03 · 1008 m ul. Lotnicza 77,3 m² · 2025-06 · 1009 m ul. Lotnicza 113 m² · 2025-01 · 1085 m ul. Lotnicza 36,9 m² · 2025-01 · 1089 m ul. Lotnicza 34,3 m² · 2025-01 · 1096 m ul. Lotnicza 162,4 m² · 2025-01 · 1104 m ul. Plac Obrońców Warszawy 36,3 m² · 2025-02 · 1199 m ul. Plac Obrońców Warszawy 25 m² · 2025-02 · 1207 m ul. Plac Obrońców Warszawy 69 m² · 2025-02 · 1214 m ul. Łużycka 93,4 m² · 2025-12 · 1266 m ul. Łużycka 184,1 m² · 2025-12 · 1270 m ul. Łużycka 71,2 m² · 2025-12 · 1276 m ul. Lechicka 93,3 m² · 2026-02 · 1354 m ul. Śląska 145,8 m² · 2025-10 · 1378 m ul. Lutycka 115,5 m² · 2025-09 · 1380 m ul. Spadochronowa 69,4 m² · 2025-06 · 1412 m ul. Spadochronowa 69,7 m² · 2025-08 · 1415 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 120,2 m² · 2024-12 · 1461 m ul. Jana Matejki 19 m² · 2024-09 · 1471 m ul. Balonowa 1 263,9 m² · 2025-11 · 1480 m ul. Zbigniewa Herberta 46,8 m² · 2025-11 · 1492 m ul. Zbigniewa Herberta 63,5 m² · 2025-11 · 1500 m ul. Nowy Rynek 11,5 m² · 2026-04 · 1593 m ul. Nowy Rynek 202 m² · 2025-07 · 1604 m ul. Nowy Rynek 71,5 m² · 2025-07 · 1621 m ul. Józefa Chełmońskiego 141,1 m² · 2026-04 · 1621 m ul. Stanisława Szczepanowskiego 92,9 m² · 2025-04 · 1629 m ul. Stanisława Szczepanowskiego 24,8 m² · 2025-04 · 1630 m ul. Stanisława Szczepanowskiego 77,6 m² · 2025-04 · 1638 m ul. Święciechowska 166,9 m² · 2026-06 · 1646 m ul. Andrzeja Krzyckiego 113,1 m² · 2024-12 · 1701 m ul. Tama Kolejowa 130,8 m² · 2025-10 · 1759 m ul. Ustronie 159,6 m² · 2024-09 · 1766 m ul. pl. Jana Metziga 23,4 m² · 2025-06 · 1782 m ul. pl. Jana Metziga 237,7 m² · 2025-06 · 1784 m ul. Lipowa 73,3 m² · 2026-01 · 1795 m ul. Lipowa 21,1 m² · 2026-01 · 1800 m ul. Starozamkowa 56,9 m² · 2025-10 · 1841 m ul. Michała Drzymały 41,7 m² · 2025-05 · 1847 m ul. Michała Drzymały 18,3 m² · 2025-05 · 1856 m ul. Starozamkowa 155,4 m² · 2025-10 · 1857 m ul. Michała Drzymały 92,6 m² · 2025-05 · 1857 m ul. Wojciecha Gersona 148,9 m² · 2026-05 · 1858 m ul. Starozamkowa 213,2 m² · 2025-10 · 1866 m ul. Wojciecha Gersona 47,1 m² · 2026-05 · 1873 m ul. Przemysłowa 103,5 m² · 2025-05 · 1884 m ul. Przemysłowa 90,8 m² · 2025-05 · 1889 m ul. Jana Kilińskiego 65 m² · 2025-02 · 1894 m ul. Święciechowska 195,6 m² · 2026-03 · 1895 m ul. Przemysłowa 182,3 m² · 2025-05 · 1895 m ul. Jana Kilińskiego 99,8 m² · 2025-02 · 1896 m ul. Przemysłowa 272,5 m² · 2025-05 · 1898 m ul. Przemysłowa 120,3 m² · 2025-05 · 1903 m ul. Andrzeja Krzyckiego 64,5 m² · 2024-09 · 1907 m ul. Średnia 93 m² · 2026-01 · 1909 m ul. Przemysłowa 145,3 m² · 2025-05 · 1910 m ul. Średnia 28,1 m² · 2026-01 · 1913 m ul. Przemysłowa 89,9 m² · 2025-05 · 1915 m ul. Czesława Miłosza 77,2 m² · 2025-11 · 1917 m ul. Przemysłowa 23,7 m² · 2025-05 · 1918 m ul. Przemysłowa 251 m² · 2025-05 · 1918 m ul. Andrzeja Krzyckiego 197,9 m² · 2024-09 · 1922 m ul. Przemysłowa 335,4 m² · 2025-05 · 1923 m ul. Władysława Podkowińskiego 79,2 m² · 2025-08 · 1926 m ul. Przemysłowa 162,2 m² · 2025-05 · 1931 m ul. Władysława Podkowińskiego 79,2 m² · 2024-09 · 1932 m ul. Henryka Sienkiewicza 97,3 m² · 2025-09 · 1937 m ul. Przemysłowa 118,6 m² · 2025-05 · 1938 m ul. Rynek 367,9 m² · 2025-08 · 1940 m ul. Władysława Podkowińskiego 79,2 m² · 2026-04 · 1945 m ul. Łaziebna 116,9 m² · 2024-11 · 1947 m ul. Przemysłowa 43 m² · 2025-05 · 1951 m ul. Łaziebna 21,2 m² · 2024-11 · 1957 m ul. Mieczysława Kudelli 39,5 m² · 2024-09 · 1959 m ul. Mieczysława Kudelli 116,7 m² · 2024-09 · 1973 m ul. Rynek 53,3 m² · 2025-04 · 1976 m ul. Rynek 113,3 m² · 2025-09 · 1986 m ul. Rynek 195,4 m² · 2025-04 · 1992 m ul. Rynek 177 m² · 2025-09 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Leszno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 815 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

3,7%

Mieszkań w sprzedaży

75 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 158 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Leszno; część danych: Leszno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Leszno ?

58 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Leszno ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Leszno ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lesznie ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lesznie ?

8 645,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lesznie ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lesznie ?

32,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lesznie ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Leszno ?

11 569,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Leszno ?

58 749 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Leszno ?

58 408 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Leszno; część danych: Leszno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.