metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z 16 działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

30.06.2026 Tęczowa 15, Opole
Cena brutto
700 000 zł
mieszkanie: 640 000 zł; garaż: 60 000 zł
5 763
zł / m² lokalu
mieszkanie: 9 535 zł/m²; garaż: 1 991 zł/m²
97,25 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 67,12 m²; garaż: 30,13 m²
16 działek, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 16 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Tęczowa 15, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 19_LOK (67 m²), lokal nr 123_LOK (30 m²), budynek nr 1763_BUD (1 551 m²), budynek nr 1763_BUD (31 m²), działkę nr 1476, działkę nr 1476, działkę nr 1477, działkę nr 1477, działkę nr 1478, działkę nr 1478, działkę nr 1479, działkę nr 1479, działkę nr 1480, działkę nr 1480, działkę nr 1481, działkę nr 1481, działkę nr 1482, działkę nr 1482, działkę nr 1483 oraz działkę nr 1483.

Składniki transakcji

20 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0128.1477

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.1477Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 716,82 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 075,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 716,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 716,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0128.1478

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.1478Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 864,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 296,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 864,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 864,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

166101_1.0128.1481

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.1481Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 869,61 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 304,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 869,61 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 869,61 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 zł/m² 2018 6 transakcji
356 zł/m² 2019 14 transakcji
737 zł/m² 2020 7 transakcji
711 zł/m² 2021 17 transakcji
615 zł/m² 2022 13 transakcji
13 zł/m² 2023 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Tęczowa 15, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZEPANOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Tęczowa 15

do 1 km
Lokal 30 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 26.01.2023 20 1 484 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 02.01.2023 7 1 484 m² · 0 m Lokal 405 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 20.07.2022 264 1 537 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 06.06.2022 13 1 484 m² · 0 m Lokal 27 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 08.04.2022 649 42 m² · 0 m Lokal 14 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 08.04.2022 9 1 484 m² · 0 m Lokal 52 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 07.04.2022 35 1 484 m² · 0 m Lokal 485 000 zł Opole, ul. Tęczowa 19 · 01.04.2022 317 1 528 m² · 0 m Lokal 21 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 25.03.2022 621 34 m² · 0 m Lokal 515 000 zł Opole, ul. Tęczowa 17 · 23.03.2022 357 1 444 m² · 0 m Lokal 19 000 zł Opole, ul. Tęczowa 17 · 07.02.2022 907 21 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 10.01.2022 615 33 m² · 0 m Lokal 21 500 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 23.12.2021 622 35 m² · 0 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 12.11.2021 6 689 59 m² · 0 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 10.09.2021 276 1 433 m² · 0 m Lokal 279 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 27.08.2021 183 1 522 m² · 0 m Lokal 480 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 26.08.2021 333 1 443 m² · 0 m Lokal 15 500 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 15.06.2021 11 1 378 m² · 0 m Lokal 381 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 04.06.2021 247 1 541 m² · 0 m Lokal 30 000 zł Opole, ul. Tęczowa 17 · 26.05.2021 20 1 484 m² · 0 m Lokal 373 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 19.05.2021 7 444 50 m² · 0 m Lokal 13 400 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 27.04.2021 705 19 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 23.04.2021 6 318 49 m² · 0 m Lokal 13 500 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 23.04.2021 711 19 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 02.04.2021 6 837 54 m² · 0 m Lokal 8 500 zł Opole, ul. Tęczowa 21 · 21.12.2020 447 19 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 14.08.2020 5 189 50 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 28.07.2020 7 353 39 m² · 0 m Lokal 5 203 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 17.02.2020 487 11 m² · 0 m Lokal 8 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 30.01.2020 5 1 484 m² · 0 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 27.01.2020 5 703 66 m² · 0 m Lokal 14 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 08.01.2020 737 19 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 18.11.2019 6 089 36 m² · 0 m Lokal 399 500 zł 30.08.2019 258 1 546 m² · 0 m Lokal 333 000 zł 09.08.2019 233 1 428 m² · 0 m Lokal 360 000 zł 31.07.2019 235 1 531 m² · 0 m Lokal 10 000 zł 27.06.2019 531 19 m² · 0 m Lokal 3 000 zł 16.04.2019 79 38 m² · 0 m Lokal 20 000 zł 09.04.2019 240 83 m² · 0 m Lokal 8 500 zł 09.04.2019 448 19 m² · 0 m Lokal 10 000 zł 09.04.2019 263 38 m² · 0 m Lokal 265 000 zł 05.02.2019 175 1 511 m² · 0 m Lokal 15 000 zł 24.08.2018 11 1 378 m² · 0 m Lokal 214 000 zł 11.05.2018 6 192 35 m² · 0 m Lokal 7 000 zł 08.05.2018 5 1 472 m² · 0 m Lokal 6 000 zł 27.04.2018 4 1 378 m² · 0 m Lokal 10 000 zł 19.04.2018 7 1 484 m² · 0 m Lokal 4 000 zł 19.01.2018 3 1 378 m² · 0 m Lokal 4 000 zł 27.11.2017 3 1 472 m² · 0 m Lokal 10 000 zł 14.09.2017 7 1 472 m² · 0 m Lokal 5 300 zł 14.09.2017 4 1 484 m² · 0 m Lokal 7 500 zł 13.09.2017 5 1 484 m² · 0 m Lokal 12 400 zł 03.07.2017 8 1 484 m² · 0 m Lokal 7 400 zł 13.06.2017 5 1 484 m² · 0 m Lokal 7 000 zł 13.06.2017 5 1 472 m² · 0 m Lokal 8 000 zł 13.06.2017 5 1 484 m² · 0 m Lokal 5 000 zł 05.06.2017 3 1 484 m² · 0 m Lokal 182 000 zł 16.05.2017 4 615 39 m² · 0 m Lokal 275 000 zł 05.04.2017 4 362 63 m² · 0 m Lokal 299 000 zł 24.11.2016 4 743 63 m² · 0 m Lokal 8 000 zł 11.10.2016 5 1 472 m² · 0 m Lokal 7 500 zł 05.10.2016 5 1 472 m² · 0 m Lokal 5 500 zł 05.10.2016 4 1 472 m² · 0 m Lokal 12 500 zł 24.08.2016 8 1 472 m² · 0 m Lokal 7 500 zł 11.08.2016 5 1 472 m² · 0 m Lokal 275 000 zł 24.05.2016 5 558 49 m² · 0 m Lokal 245 000 zł 26.04.2016 6 201 40 m² · 0 m Lokal 500 zł 25.08.2015 0 1 484 m² · 0 m Lokal 8 500 zł 22.07.2015 6 1 484 m² · 0 m Lokal 6 000 zł 03.07.2015 4 1 472 m² · 0 m Lokal 8 500 zł 07.05.2015 6 1 378 m² · 0 m Lokal 6 500 zł 07.04.2015 4 1 484 m² · 0 m Lokal 5 000 zł 07.04.2015 3 1 484 m² · 0 m Lokal 5 000 zł 07.04.2015 3 1 484 m² · 0 m Lokal 7 000 zł 27.02.2015 5 1 484 m² · 0 m Lokal 13 000 zł 08.01.2015 9 1 378 m² · 0 m Lokal 320 000 zł 04.12.2014 4 207 76 m² · 0 m Lokal 5 000 zł 16.09.2014 3 1 472 m² · 0 m Lokal 8 382 zł 09.09.2014 6 1 484 m² · 0 m Lokal 22 900 zł 07.08.2014 17 1 378 m² · 0 m Lokal 21 000 zł 30.07.2014 14 1 472 m² · 0 m Lokal 3 500 zł 28.07.2014 2 1 484 m² · 0 m Lokal 240 000 zł 25.07.2014 4 193 57 m² · 0 m Lokal 19 000 zł 25.07.2014 13 1 484 m² · 0 m Lokal 7 000 zł 23.07.2014 5 1 378 m² · 0 m Lokal 11 000 zł 11.07.2014 7 1 484 m² · 0 m Lokal 19 500 zł 09.07.2014 14 1 378 m² · 0 m Lokal 250 000 zł 08.07.2014 3 802 66 m² · 0 m Lokal 10 002 zł 08.07.2014 7 1 378 m² · 0 m Lokal 17 001 zł 08.07.2014 11 1 484 m² · 0 m Lokal 5 000 zł 26.06.2014 4 1 378 m² · 0 m Lokal 283 000 zł 25.06.2014 4 212 67 m² · 0 m Lokal 19 317 zł 24.06.2014 13 1 484 m² · 0 m Lokal 200 479 zł 16.06.2014 4 490 45 m² · 0 m Lokal 1 000 zł 22.05.2014 1 1 484 m² · 0 m Lokal 17 000 zł 16.05.2014 11 1 484 m² · 0 m Lokal 275 000 zł 15.05.2014 4 184 66 m² · 0 m Lokal 11 038 zł 13.05.2014 8 1 472 m² · 0 m Lokal 5 536 zł 05.05.2014 4 1 378 m² · 0 m Lokal 225 000 zł 02.05.2014 4 135 54 m² · 0 m Lokal 4 320 zł 28.04.2014 3 1 472 m² · 0 m Lokal 10 001 zł 24.04.2014 7 1 472 m² · 0 m Lokal 145 000 zł 24.04.2014 4 186 35 m² · 0 m Lokal 8 001 zł 24.04.2014 5 1 472 m² · 0 m Lokal 8 001 zł 24.04.2014 5 1 472 m² · 0 m Lokal 17 901 zł 23.04.2014 12 1 472 m² · 0 m Lokal 17 901 zł 23.04.2014 12 1 484 m² · 0 m Lokal 17 177 zł 23.04.2014 12 1 472 m² · 0 m Lokal 6 330 zł 23.04.2014 4 1 484 m² · 0 m Lokal 3 500 zł 16.04.2014 2 1 472 m² · 0 m Lokal 3 000 zł 16.04.2014 2 1 484 m² · 0 m Lokal 12 000 zł 15.04.2014 8 1 484 m² · 0 m Lokal 10 001 zł 15.04.2014 7 1 378 m² · 0 m Lokal 431 730 zł 14.04.2014 291 1 484 m² · 0 m Lokal 8 901 zł 11.04.2014 6 1 472 m² · 0 m Lokal 13 000 zł 10.04.2014 9 1 484 m² · 0 m Lokal 168 702 zł 10.04.2014 3 100 54 m² · 0 m Lokal 15 001 zł 09.04.2014 10 1 472 m² · 0 m Lokal 15 901 zł 25.03.2014 11 1 472 m² · 0 m Lokal 18 000 zł 25.03.2014 13 1 378 m² · 0 m Lokal 295 000 zł 25.03.2014 4 678 63 m² · 0 m Lokal 19 900 zł 21.03.2014 14 1 378 m² · 0 m Lokal 276 066 zł 18.03.2014 4 200 66 m² · 0 m Lokal 1 230 zł 18.03.2014 1 1 472 m² · 0 m Lokal 9 901 zł 18.03.2014 7 1 378 m² · 0 m Lokal 19 500 zł 17.03.2014 13 1 484 m² · 0 m Lokal 13 001 zł 12.03.2014 9 1 484 m² · 0 m Lokal 22 882 zł 12.03.2014 15 1 484 m² · 0 m Lokal 17 901 zł 12.03.2014 12 1 472 m² · 0 m Lokal 4 994 zł 12.03.2014 3 1 484 m² · 0 m Lokal 322 750 zł 12.03.2014 4 790 67 m² · 0 m Lokal 18 985 zł 06.03.2014 14 1 378 m² · 0 m Lokal 17 900 zł 05.03.2014 12 1 484 m² · 0 m Lokal 240 000 zł 27.02.2014 4 175 57 m² · 0 m Lokal 818 345 zł 26.02.2014 556 1 472 m² · 0 m Lokal 15 001 zł 26.02.2014 11 1 378 m² · 0 m Lokal 175 000 zł 26.02.2014 4 300 41 m² · 0 m Lokal 217 165 zł 26.02.2014 148 1 472 m² · 0 m Lokal 19 000 zł 18.02.2014 14 1 378 m² · 0 m Lokal 170 266 zł 18.02.2014 4 653 37 m² · 0 m Lokal 20 000 zł 18.02.2014 15 1 378 m² · 0 m Lokal 235 000 zł 18.02.2014 4 135 57 m² · 0 m Lokal 2 000 zł 18.02.2014 1 1 472 m² · 0 m Lokal 175 000 zł 17.02.2014 4 432 39 m² · 0 m Lokal 139 031 zł 04.02.2014 4 169 33 m² · 0 m Lokal 283 050 zł 04.02.2014 4 490 63 m² · 0 m Lokal 187 024 zł 24.01.2014 3 548 53 m² · 0 m Lokal 177 000 zł 22.01.2014 4 361 41 m² · 0 m Lokal 198 000 zł 22.01.2014 4 532 44 m² · 0 m Lokal 240 000 zł 21.01.2014 4 015 60 m² · 0 m Lokal 231 909 zł 20.01.2014 4 490 52 m² · 0 m Lokal 169 999 zł 20.01.2014 4 645 37 m² · 0 m Lokal 215 000 zł 20.01.2014 4 381 49 m² · 0 m Lokal 219 000 zł 20.01.2014 4 240 52 m² · 0 m Lokal 219 000 zł 20.01.2014 4 240 52 m² · 0 m Lokal 191 554 zł 17.01.2014 3 869 50 m² · 0 m Lokal 142 484 zł 17.01.2014 4 628 31 m² · 0 m Lokal 139 913 zł 15.01.2014 3 548 39 m² · 0 m Lokal 214 898 zł 10.01.2014 4 281 50 m² · 0 m Lokal 110 000 zł 09.01.2014 3 573 31 m² · 0 m Lokal 204 630 zł 09.01.2014 3 993 51 m² · 0 m Lokal 200 000 zł 09.01.2014 4 590 44 m² · 0 m Lokal 225 712 zł 09.01.2014 4 171 54 m² · 0 m Lokal 230 000 zł 09.01.2014 4 250 54 m² · 0 m Lokal 201 000 zł 31.12.2013 2 995 67 m² · 0 m Lokal 251 940 zł 31.12.2013 3 800 66 m² · 0 m Lokal 162 000 zł 30.12.2013 4 355 37 m² · 0 m Lokal 290 000 zł 30.12.2013 4 409 66 m² · 0 m Lokal 249 000 zł 30.12.2013 4 350 57 m² · 0 m Lokal 160 000 zł 30.12.2013 3 520 45 m² · 0 m Lokal 165 000 zł 30.12.2013 4 317 38 m² · 0 m Lokal 203 806 zł 30.12.2013 4 665 44 m² · 0 m Lokal 157 400 zł 27.12.2013 3 984 40 m² · 0 m Lokal 360 000 zł 27.12.2013 4 694 77 m² · 0 m Lokal 173 285 zł 27.12.2013 3 500 50 m² · 0 m Lokal 359 375 zł 27.12.2013 4 724 76 m² · 0 m Lokal 191 593 zł 06.12.2013 3 869 50 m² · 0 m Lokal 272 986 zł 03.12.2013 4 435 62 m² · 0 m Lokal 166 666 zł 02.12.2013 4 228 39 m² · 0 m Lokal 197 222 zł 02.12.2013 4 019 49 m² · 0 m Lokal 162 820 zł 02.12.2013 3 582 45 m² · 0 m Lokal 155 986 zł 13.11.2013 4 157 38 m² · 0 m Lokal 226 245 zł 04.11.2013 4 157 54 m² · 0 m Lokal 275 636 zł 02.10.2013 4 157 66 m² · 0 m Lokal 216 632 zł 01.10.2013 3 981 54 m² · 0 m Lokal 141 213 zł 01.10.2013 3 858 37 m² · 0 m Lokal 164 597 zł 24.09.2013 3 285 50 m² · 0 m Lokal 2 777 776 zł 24.09.2013 45 130 62 m² · 0 m Lokal 158 896 zł 24.09.2013 4 157 38 m² · 0 m Lokal 261 085 zł 24.09.2013 4 157 63 m² · 0 m Lokal 273 350 zł 09.09.2013 4 157 66 m² · 0 m Lokal 214 000 zł 02.09.2013 4 361 49 m² · 0 m Lokal 273 433 zł 26.08.2013 4 157 66 m² · 0 m Lokal 169 881 zł 24.07.2013 3 904 44 m² · 0 m Lokal 152 119 zł 13.06.2013 4 157 37 m² · 0 m Lokal 228 462 zł 10.04.2013 3 624 63 m² · 0 m Lokal 164 259 zł 03.04.2013 4 157 40 m² · 0 m Lokal 253 866 zł 21.02.2013 4 467 57 m² · 0 m Lokal 188 000 zł 11.02.2013 4 769 39 m² · 0 m Lokal 139 751 zł 05.02.2013 3 868 36 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 16 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tęczowa Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZEPANOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
700 000 zł
Powierzchnia
97,25 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 106 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 700 000 zł 7 198 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −30,5% mediana: 10 360 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 268 m ?
  • Cena o 30,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 360 zł/m²
Transakcje ?
106
Trend roczny ?
+63,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Tęczowa 30,1 m² · 2026-06 · 0 m 60 000 zł 1 991 zł/m² ul. Tęczowa 67,1 m² · 2026-06 · 0 m 640 000 zł 9 535 zł/m² ul. Tęczowa 50,1 m² · 2025-03 · 31 m 520 000 zł 10 371 zł/m² ul. Tęczowa 32,8 m² · 2025-03 · 31 m 30 000 zł 915 zł/m² ul. Tęczowa 19,9 m² · 2025-08 · 31 m 19 000 zł 955 zł/m² ul. Tęczowa 40,6 m² · 2024-10 · 31 m 405 000 zł 9 978 zł/m² ul. Tęczowa 38,4 m² · 2025-07 · 31 m 390 000 zł 10 162 zł/m² ul. Tęczowa 19 m² · 2025-08 · 31 m 24 000 zł 1 263 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 360 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
9,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 34 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 30,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 63,2%.
  • Płynność rynku: 106 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 30,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości