metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

08.10.2024
Cena brutto
20 000 zł
31
zł / m²
102,89 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 103 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 647 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 25_BUD (103 m²) oraz działkę nr 83/4 (647 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100102_2.0020.83/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 100102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
85 zł/m² 2016 1 transakcja
181 zł/m² 2019 2 transakcje
336 zł/m² 2021 1 transakcja
3 732 zł/m² 2023 8 transakcji
2 804 zł/m² 2024 4 transakcje
4 632 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁAWY)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 779 000 zł 25.06.2026 662 m Budynek 425 088 zł 25.11.2025 4 632 ~ 92 ~ m² · 424 m Budynek 720 000 zł 13.03.2025 5 286 ~ 136 ~ m² · 887 m Budynek 660 000 zł 21.08.2024 4 580 ~ 144 ~ m² · 809 m Budynek 790 000 zł 16.04.2024 6 741 ~ 117 ~ m² · 595 m Budynek 397 000 zł 26.10.2023 2 763 ~ 144 ~ m² · 766 m Budynek 660 000 zł 18.10.2023 4 702 ~ 140 ~ m² · 864 m Budynek 254 000 zł 18.08.2023 5 121 ~ 50 ~ m² · 119 m Budynek 790 000 zł 06.04.2023 3 457 ~ 228 ~ m² · 962 m Budynek 508 000 zł 07.04.2021 119 m Budynek 360 000 zł 13.12.2019 805 m Budynek 260 000 zł 11.07.2019 341 m Budynek 3 000 000 zł 30.06.2017 704 m Budynek 330 000 zł 03.03.2016 346 m Budynek 320 000 zł 26.11.2015 121 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁAWY Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
20 000 zł
Powierzchnia
102,89 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 20 000 zł 194 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −94,7% mediana: 3 653 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 148 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 105 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 94,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 653 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−7,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Ławy 120,7 m² · 2022-04 · 1049 m 210 000 zł 1 740 zł/m² Zawady 55,5 m² · 2022-08 · 1107 m 25 878 zł 466 zł/m² Zawady 90,9 m² · 2022-08 · 1121 m 25 878 zł 285 zł/m² Zawady 84,4 m² · 2022-08 · 1122 m 25 878 zł 307 zł/m² Zawady 138,7 m² · 2022-09 · 1181 m 700 000 zł 5 046 zł/m² Zawady 163,1 m² · 2021-10 · 1304 m 750 000 zł 4 599 zł/m² ul. Cegielniana 83,1 m² · 2021-10 · 1548 m 225 000 zł 2 707 zł/m² ul. Królowej Bony 152,8 m² · 2022-02 · 1746 m 935 000 zł 6 121 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 22.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 053 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
3 653 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
65,7%
Mieszkań w sprzedaży
28 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 29.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

47,9dB
PDH10 - Ławy 1B
D_10_000115_003 · 148 m · 23.05.2018 Raczej cicho
Dzień47,9 dB Noc46,6 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,9 dB
Data / okres
22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,6 dB
Data / okres
22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,2dB
PPH04
D_10_000115_001 · 794 m · 15.05.2018 Bardzo głośno
Dzień70,2 dB Noc66,5 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,2 dB
Data / okres
14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,5 dB
Data / okres
14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,8dB
PDH01 - Zawady 6E
D_10_000115_002 · 1 356 m · 23.05.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień50,8 dB Noc48,7 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,8 dB
Data / okres
22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,7 dB
Data / okres
22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,0dB
PDH09 - ul. Grabowa 33 A i B
D_10_000114_008 · 1 716 m · 15.05.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień53,0 dB Noc50,0 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,0 dB
Data / okres
14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,0 dB
Data / okres
14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,9dB
PDH02 - Zawady 48
D_10_000116_004 · 1 780 m · 10.05.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień50,9 dB Noc49,5 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,9 dB
Data / okres
09.05.2018 – 10.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,5 dB
Data / okres
09.05.2018 – 10.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
13 340 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
8,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
13 953,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
13 086 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
3 894 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 94,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,1%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-09-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości