metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

14.10.2021
Cena brutto
225 000 zł
290
zł / m²
83,11 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 775 m². Łączna cena transakcji wyniosła 225 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 74_BUD (83 m²) oraz działkę nr 46 (775 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0002.46Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 952 zł/m² 2021 6 transakcji
5 316 zł/m² 2022 3 transakcje
2 195 zł/m² 2023 5 transakcji
4 040 zł/m² 2024 12 transakcji
3 116 zł/m² 2025 2 transakcje
4 655 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Cegielniana, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 02)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 500 000 zł 09.02.2026 2 584 ~ 193 ~ m² · 748 m Budynek 2 300 000 zł 19.11.2025 5 727 ~ 402 ~ m² · 668 m Budynek 890 000 zł 04.12.2024 8 696 ~ 102 ~ m² · 458 m Budynek 855 000 zł 04.12.2024 5 159 ~ 166 ~ m² · 508 m Budynek 875 000 zł 21.10.2024 5 330 ~ 164 ~ m² · 484 m Budynek 1 800 000 zł 31.07.2024 4 482 ~ 402 ~ m² · 668 m Budynek 850 000 zł 22.07.2024 7 628 ~ 111 ~ m² · 482 m Budynek 310 000 zł 29.03.2024 2 002 ~ 155 ~ m² · 450 m Budynek 720 000 zł 23.12.2023 5 523 ~ 130 ~ m² · 384 m Budynek 119 000 zł 10.05.2023 2 195 ~ 54 ~ m² · 477 m Budynek 370 000 zł 18.05.2022 3 301 ~ 112 ~ m² · 600 m Budynek 795 000 zł 04.11.2021 3 905 ~ 204 ~ m² · 465 m Budynek 330 000 zł 21.09.2021 3 050 ~ 108 ~ m² · 51 m Budynek 450 000 zł 04.08.2021 5 679 ~ 79 ~ m² · 557 m Budynek 375 000 zł 23.06.2021 469 m Budynek 620 000 zł 19.11.2020 434 m Budynek 620 000 zł 24.06.2020 470 m Budynek 420 000 zł 04.02.2020 601 m Budynek 1 300 000 zł 09.12.2019 658 m Budynek 120 000 zł 29.05.2018 601 m Budynek 85 000 zł 28.12.2017 992 m Budynek 110 000 zł 29.06.2017 747 m Budynek 105 000 zł 22.06.2017 720 m Budynek 345 000 zł 20.06.2017 752 m Budynek 984 000 zł 29.06.2016 215 m Budynek 350 000 zł 07.04.2016 507 m Budynek 575 000 zł 07.10.2014 412 m Budynek 350 000 zł 14.05.2014 252 m Budynek 400 000 zł 23.09.2013 295 m Budynek 500 000 zł 27.06.2012 386 m Budynek 450 000 zł 07.12.2011 495 m Budynek 3 400 zł 14.04.2011 181 m Budynek 630 000 zł 09.12.2010 528 m Budynek 160 000 zł 23.11.2010 313 m Budynek 730 000 zł 21.09.2010 432 m Budynek 20 000 zł 10.02.2010 846 m Budynek 200 000 zł 04.08.2009 310 m Budynek 25 000 zł 26.05.2009 865 m Budynek 200 000 zł 07.04.2009 181 m Budynek 505 000 zł 27.06.2008 468 m Budynek 717 360 zł 18.04.2008 252 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Cegielniana Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 02 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
225 000 zł
Powierzchnia
83,11 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 40 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 225 000 zł 2 707 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −18% mediana: 3 301 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 38 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 104 m ?
  • Cena o 18,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 301 zł/m²
Transakcje ?
40
Trend roczny ?
+66,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Cegielniana 83,1 m² · 2021-10 · 0 m 225 000 zł 2 707 zł/m² ul. Zacisze 203,6 m² · 2021-11 · 465 m 795 000 zł 3 904 zł/m² ul. Grabowa 42,5 m² · 2022-05 · 594 m 370 000 zł 8 712 zł/m² ul. Grabowa 69,6 m² · 2022-05 · 600 m 370 000 zł 5 316 zł/m² Czapliniec 20,9 m² · 2021-12 · 1075 m 5 474 zł 262 zł/m² Czapliniec 20,1 m² · 2022-06 · 1114 m 16 000 zł 796 zł/m² Ławy 120,7 m² · 2022-04 · 1207 m 210 000 zł 1 740 zł/m² Domiechowice 82,6 m² · 2022-05 · 1276 m 220 000 zł 2 664 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
3 301 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
105,2%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 178 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,0dB
PDH09 - ul. Grabowa 33 A i B
D_10_000114_008 · 431 m · 15.05.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień53,0 dB Noc50,0 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,0 dB
Data / okres
14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,0 dB
Data / okres
14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,3dB
PDH08 - ul. Grabowa 33
D_10_000114_007 · 467 m · 15.05.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień53,3 dB Noc47,1 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,3 dB
Data / okres
14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,1 dB
Data / okres
14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,8dB
PDH07 - ul. Grabowa 48
D_10_000114_006 · 547 m · 23.05.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień51,8 dB Noc49,5 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,8 dB
Data / okres
22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,5 dB
Data / okres
22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,1dB
PDH11 - ul. Grabowa 49
D_10_000114_009 · 621 m · 23.05.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień57,1 dB Noc50,4 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,1 dB
Data / okres
22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,4 dB
Data / okres
22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,5dB
PDH06 - ul. Myśliwska 5B
D_10_000114_005 · 703 m · 23.05.2018 Raczej cicho
Dzień48,5 dB Noc46,7 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,5 dB
Data / okres
22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,7 dB
Data / okres
22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 66,5%.
  • Płynność rynku: 40 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-03-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości