Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 9 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.12.2021

Cena brutto

9 000 zł

474

zł / m²

18,57 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 9 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1141_BUD (19 m²) oraz działkę nr 1192 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 19 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 474 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

100101_1.0008.1141_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1141_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

9 000 zł

Cena / m²

485 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100101_1.0008.1192 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1192

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

9 000 zł

Cena / m²

474 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0008.1192Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 000 zł/m² 2021 11 transakcji

1 205 zł/m² 2022 14 transakcji

1 360 zł/m² 2023 32 transakcje

1 009 zł/m² 2024 6 transakcji

2 105 zł/m² 2025 17 transakcji

2 275 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 08)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 08 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

9 000 zł

Powierzchnia

18,57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 9 000 zł 485 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −64,4% mediana: 1 363 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 373–922

3 922–1 471

1 1 471–2 020

0 2 020–2 569

0 2 569–3 118

0 3 118–3 666

0 3 666–4 215

3 4 215–4 764

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 17 m ?
Cena o 64,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 132 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 363 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+278,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Czapliniec 18,6 m² · 2021-12 · 0 m Czapliniec 18,8 m² · 2022-03 · 40 m Czapliniec 18,4 m² · 2023-03 · 49 m Czapliniec 18,3 m² · 2023-03 · 49 m Czapliniec 18,2 m² · 2023-03 · 49 m Czapliniec 18,6 m² · 2022-02 · 53 m Czapliniec 18,6 m² · 2021-10 · 60 m Czapliniec 18,7 m² · 2022-06 · 67 m Czapliniec 18,4 m² · 2022-02 · 73 m Czapliniec 18,4 m² · 2022-11 · 77 m Koziny 20,5 m² · 2022-06 · 393 m Koziny 20,6 m² · 2021-10 · 400 m Koziny 20,7 m² · 2021-10 · 424 m Koziny 19,2 m² · 2022-01 · 433 m Koziny 20,1 m² · 2021-12 · 433 m Koziny 20,4 m² · 2022-06 · 438 m ul. Dzika 105,2 m² · 2021-10 · 452 m Koziny 19,4 m² · 2022-04 · 452 m Koziny 19,1 m² · 2022-06 · 458 m ul. Zajęcza 71,3 m² · 2022-06 · 509 m ul. Podgórze 108,7 m² · 2021-12 · 553 m ul. Podgórze 130,6 m² · 2021-12 · 570 m Koziny 19,6 m² · 2021-12 · 574 m ul. Podgórze 20,2 m² · 2021-12 · 577 m Czapliniec 20,1 m² · 2022-06 · 685 m ul. Kopernika 107,5 m² · 2022-02 · 710 m Czapliniec 20,9 m² · 2021-12 · 721 m ul. Poziomkowa 145,1 m² · 2021-12 · 838 m ul. Piaskowa 70,4 m² · 2022-01 · 848 m ul. Kopernika 104,4 m² · 2022-09 · 856 m Lipy 82,4 m² · 2022-01 · 863 m ul. Malinowa 155,8 m² · 2022-03 · 871 m ul. Dębowa 84,3 m² · 2022-07 · 914 m ul. Przejazd 45 m² · 2022-09 · 927 m ul. Łąkowa 116,4 m² · 2022-07 · 940 m ul. Przejazd 55,5 m² · 2022-09 · 953 m ul. Jesionowa 152,1 m² · 2021-11 · 959 m ul. Jarzębinowa 83,1 m² · 2021-10 · 1042 m ul. Józefa Bema 92,8 m² · 2023-07 · 1110 m Osiedle Budowlanych 85,6 m² · 2021-11 · 1246 m ul. Zacisze 203,6 m² · 2021-11 · 1271 m ul. Janusza Kusocińskiego 262,5 m² · 2022-09 · 1347 m Bełchatów 72,5 m² · 2023-04 · 1370 m Śródmieście 15,6 m² · 2022-03 · 1388 m Śródmieście 35,3 m² · 2022-03 · 1403 m ul. Męczenników Katyńskich 109,4 m² · 2021-11 · 1434 m ul. Nefrytowa 127,2 m² · 2021-09 · 1461 m ul. Okrzei 89,2 m² · 2023-06 · 1495 m ul. Cegielniana 83,1 m² · 2021-10 · 1587 m ul. Kwiatowa 384,4 m² · 2022-11 · 1679 m ul. Wojska Polskiego 71,3 m² · 2021-12 · 1696 m Osiedle Marii Konopnickiej 19,4 m² · 2021-11 · 1737 m ul. Juranda 66,3 m² · 2022-01 · 1761 m ul. Juranda 93 m² · 2021-10 · 1777 m ul. Grabowa 69,6 m² · 2022-05 · 1847 m ul. Grabowa 42,5 m² · 2022-05 · 1855 m ul. Zagłoby 113,3 m² · 2022-09 · 1870 m ul. Pabianicka 74,1 m² · 2022-01 · 1885 m ul. Wołodyjowskiego 115,7 m² · 2021-10 · 1889 m ul. Pabianicka 137,8 m² · 2022-01 · 1897 m Osiedle Wolność 20,8 m² · 2021-12 · 1898 m Osiedle Stefana Okrzei 133,3 m² · 2021-10 · 1900 m Osiedle Stefana Okrzei 24,3 m² · 2021-10 · 1908 m ul. Pabianicka 89,2 m² · 2022-01 · 1913 m Kempfinówka 227 m² · 2024-04 · 1971 m ul. Wojska Polskiego 1 665,6 m² · 2022-12 · 1972 m ul. Lucjana Nehrebeckiego 55,4 m² · 2021-11 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 773 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 363 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

396,9%

Mieszkań w sprzedaży

51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 200 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,3dB

PDH08 - ul. Grabowa 33

D_10_000114_007 · 1 737 m · 15.05.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień53,3 dB Noc47,1 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,3 dB
Data / okres: 14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,1 dB
Data / okres: 14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,8dB

PDH07 - ul. Grabowa 48

D_10_000114_006 · 1 737 m · 23.05.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień51,8 dB Noc49,5 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,8 dB
Data / okres: 22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,5 dB
Data / okres: 22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,0dB

PDH09 - ul. Grabowa 33 A i B

D_10_000114_008 · 1 769 m · 15.05.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień53,0 dB Noc50,0 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,0 dB
Data / okres: 14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,0 dB
Data / okres: 14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,9dB

PDH05 - ul. Myśliwska 7C

D_10_000114_004 · 1 780 m · 15.05.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień51,9 dB Noc50,4 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,9 dB
Data / okres: 14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,4 dB
Data / okres: 14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

48,5dB

PDH06 - ul. Myśliwska 5B

D_10_000114_005 · 1 787 m · 23.05.2018 Raczej cicho

Dzień48,5 dB Noc46,7 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 48,5 dB
Data / okres: 22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,7 dB
Data / okres: 22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?

50 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?

-9,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?

10 976,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?

7 796,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?

50 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?

49 265 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 64,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 278,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 64,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 132 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.