Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 145 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.12.2021

Cena brutto

550 000 zł

1 285

zł / m²

145,08 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.12.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 145 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 428 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 268_BUD (145 m²) oraz działkę nr 260 (428 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 428 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 285 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Poziomkowa, Bełchatów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

100101_1.0009.268_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

268_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

3 791 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100101_1.0009.260 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

260

Powierzchnia ewidencyjna

428 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

1 285 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0009.260Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 200 zł/m² 2021 24 transakcje

1 961 zł/m² 2022 18 transakcji

1 316 zł/m² 2023 27 transakcji

3 730 zł/m² 2024 13 transakcji

2 279 zł/m² 2025 19 transakcji

5 677 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Poziomkowa, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 09)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Poziomkowa Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 09 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

145,08 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 3 791 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −5,8% mediana: 4 023 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 941–3 583

Ta nieruchomość 4 3 583–4 225

1 4 225–4 867

1 4 867–5 509

0 5 509–6 152

0 6 152–6 794

1 6 794–7 436

1 7 436–8 078

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 32 m ?
Cena o 5,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 132 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 023 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Poziomkowa 145,1 m² · 2021-12 · 0 m ul. Jesionowa 152,1 m² · 2021-11 · 127 m ul. Malinowa 155,8 m² · 2022-03 · 148 m ul. Jarzębinowa 83,1 m² · 2021-10 · 208 m ul. Dębowa 84,3 m² · 2022-07 · 275 m ul. Kopernika 107,5 m² · 2022-02 · 344 m ul. Kopernika 104,4 m² · 2022-09 · 372 m ul. Dzika 105,2 m² · 2021-10 · 392 m ul. Zajęcza 71,3 m² · 2022-06 · 463 m Czapliniec 20,1 m² · 2022-06 · 535 m Czapliniec 20,9 m² · 2021-12 · 562 m Koziny 19,6 m² · 2021-12 · 663 m ul. Łąkowa 116,4 m² · 2022-07 · 663 m Osiedle Budowlanych 85,6 m² · 2021-11 · 690 m Śródmieście 15,6 m² · 2022-03 · 813 m Czapliniec 18,6 m² · 2021-10 · 816 m Czapliniec 18,7 m² · 2022-06 · 816 m Śródmieście 35,3 m² · 2022-03 · 818 m Czapliniec 18,6 m² · 2021-12 · 838 m Czapliniec 18,2 m² · 2023-03 · 849 m Czapliniec 18,3 m² · 2023-03 · 852 m Czapliniec 18,4 m² · 2023-03 · 855 m Czapliniec 18,8 m² · 2022-03 · 877 m Czapliniec 18,6 m² · 2022-02 · 891 m Czapliniec 18,4 m² · 2022-11 · 891 m Czapliniec 18,4 m² · 2022-02 · 891 m Koziny 19,2 m² · 2022-01 · 937 m Koziny 19,4 m² · 2022-04 · 945 m Koziny 19,1 m² · 2022-06 · 949 m Koziny 20,6 m² · 2021-10 · 950 m Koziny 20,5 m² · 2022-06 · 976 m ul. Piaskowa 70,4 m² · 2022-01 · 991 m ul. Podgórze 108,7 m² · 2021-12 · 993 m ul. Podgórze 20,2 m² · 2021-12 · 997 m ul. Podgórze 130,6 m² · 2021-12 · 1002 m Koziny 20,1 m² · 2021-12 · 1002 m Koziny 20,4 m² · 2022-06 · 1016 m Koziny 20,7 m² · 2021-10 · 1030 m ul. Przejazd 45 m² · 2022-09 · 1099 m ul. Pabianicka 74,1 m² · 2022-01 · 1109 m ul. Przejazd 55,5 m² · 2022-09 · 1123 m ul. Pabianicka 137,8 m² · 2022-01 · 1125 m Lipy 82,4 m² · 2022-01 · 1134 m ul. Pabianicka 89,2 m² · 2022-01 · 1138 m ul. Kwiatowa 384,4 m² · 2022-11 · 1149 m ul. Okrzei 89,2 m² · 2023-06 · 1187 m Bełchatów 72,5 m² · 2023-04 · 1208 m Kempfinówka 227 m² · 2024-04 · 1253 m Osiedle Wolność 20,8 m² · 2021-12 · 1327 m Osiedle Marii Konopnickiej 19,4 m² · 2021-11 · 1358 m ul. Pszeniczna 131,5 m² · 2022-05 · 1360 m ul. Józefa Bema 92,8 m² · 2023-07 · 1384 m ul. Zacisze 203,6 m² · 2021-11 · 1522 m Osiedle Stefana Okrzei 133,3 m² · 2021-10 · 1564 m Osiedle Stefana Okrzei 24,3 m² · 2021-10 · 1566 m Osiedle 1 Maja 19,9 m² · 2022-05 · 1604 m ul. Cegielniana 83,1 m² · 2021-10 · 1607 m Bełchatówek 68,7 m² · 2022-07 · 1607 m Osiedle 1 Maja 18,6 m² · 2021-10 · 1622 m Bełchatówek 92 m² · 2022-05 · 1631 m ul. Stalowa 200,6 m² · 2022-07 · 1649 m ul. Wojska Polskiego 71,3 m² · 2021-12 · 1655 m ul. Męczenników Katyńskich 109,4 m² · 2021-11 · 1762 m ul. Wschodnia 54,3 m² · 2022-07 · 1794 m ul. Wschodnia 102,5 m² · 2022-07 · 1813 m ul. Nefrytowa 127,2 m² · 2021-09 · 1869 m ul. Janusza Kusocińskiego 262,5 m² · 2022-09 · 1874 m ul. Harcerska 104,1 m² · 2021-09 · 1899 m ul. Harcerska 261 m² · 2021-09 · 1914 m ul. Lucjana Nehrebeckiego 55,4 m² · 2021-11 · 1930 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 773 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 023 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

68,4%

Mieszkań w sprzedaży

51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 118 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

53,3dB

PDH08 - ul. Grabowa 33

D_10_000114_007 · 1 948 m · 15.05.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień53,3 dB Noc47,1 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,3 dB
Data / okres: 14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,1 dB
Data / okres: 14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,0dB

PDH09 - ul. Grabowa 33 A i B

D_10_000114_008 · 1 951 m · 15.05.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień53,0 dB Noc50,0 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,0 dB
Data / okres: 14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,0 dB
Data / okres: 14.05.2018 – 15.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,8dB

PDH07 - ul. Grabowa 48

D_10_000114_006 · 1 985 m · 23.05.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień51,8 dB Noc49,5 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,8 dB
Data / okres: 22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,5 dB
Data / okres: 22.05.2018 – 23.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?

50 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?

-9,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?

10 976,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?

7 796,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?

50 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?

49 265 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 5,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 132 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.