Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.05.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.05.2019

Cena brutto

10 000 zł

526

zł / m²

19 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.05.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 219_BUD oraz działkę nr 623 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 19 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 526 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.05.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

100101_1.0008.219_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

219_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

10 000 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.05.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100101_1.0008.623 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

623

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

10 000 zł

Cena / m²

526 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.05.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 100101_1.0008.623Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Plan ogólny miasta Bełchatowa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-11

Publikacja2026-09-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

86SI - Strefa infrastrukturalna

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 18,90 m².

Profil podstawowy

teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 18,9 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 094 zł/m² 2021 18 transakcji

1 190 zł/m² 2022 27 transakcji

1 220 zł/m² 2023 19 transakcji

1 686 zł/m² 2024 12 transakcji

1 708 zł/m² 2025 27 transakcji

1 400 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 08)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 08 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

10 000 zł

Powierzchnia

19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 10 000 zł 526 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −56,9% mediana: 1 220 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 429–1 003

2 1 003–1 576

1 1 576–2 150

0 2 150–2 724

1 2 724–3 298

1 3 298–3 871

4 3 871–4 445

2 4 445–5 019

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 244 m ?
Cena o 56,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 149 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 220 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+296,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Koziny 19,6 m² · 2021-12 · 16 m Koziny 19,4 m² · 2022-04 · 341 m ul. Podgórze 20,2 m² · 2021-12 · 342 m Koziny 19,1 m² · 2022-06 · 343 m Koziny 19,2 m² · 2022-01 · 344 m ul. Podgórze 108,7 m² · 2021-12 · 346 m ul. Piaskowa 70,4 m² · 2022-01 · 349 m ul. Podgórze 130,6 m² · 2021-12 · 350 m ul. Kopernika 107,5 m² · 2022-02 · 350 m ul. Łąkowa 116,4 m² · 2022-07 · 378 m Koziny 20,6 m² · 2021-10 · 380 m Koziny 20,5 m² · 2022-06 · 414 m Koziny 20,1 m² · 2021-12 · 420 m Koziny 20,4 m² · 2022-06 · 433 m ul. Kopernika 104,4 m² · 2022-09 · 437 m ul. Przejazd 45 m² · 2022-09 · 456 m Koziny 20,7 m² · 2021-10 · 459 m Lipy 82,4 m² · 2022-01 · 464 m ul. Przejazd 55,5 m² · 2022-09 · 483 m ul. Dzika 105,2 m² · 2021-10 · 528 m Czapliniec 18,6 m² · 2021-12 · 584 m Czapliniec 18,8 m² · 2022-03 · 611 m Czapliniec 18,6 m² · 2021-10 · 617 m Czapliniec 18,6 m² · 2022-02 · 621 m Czapliniec 18,7 m² · 2022-06 · 622 m Czapliniec 18,2 m² · 2023-03 · 629 m Czapliniec 18,3 m² · 2023-03 · 630 m Czapliniec 18,4 m² · 2023-03 · 631 m Czapliniec 18,4 m² · 2022-02 · 656 m Czapliniec 18,4 m² · 2022-11 · 661 m ul. Poziomkowa 145,1 m² · 2021-12 · 677 m ul. Zajęcza 71,3 m² · 2022-06 · 720 m ul. Józefa Bema 92,8 m² · 2023-07 · 726 m Osiedle Budowlanych 85,6 m² · 2021-11 · 735 m ul. Jesionowa 152,1 m² · 2021-11 · 792 m Bełchatów 72,5 m² · 2023-04 · 794 m ul. Malinowa 155,8 m² · 2022-03 · 799 m ul. Jarzębinowa 83,1 m² · 2021-10 · 862 m Śródmieście 15,6 m² · 2022-03 · 869 m Śródmieście 35,3 m² · 2022-03 · 887 m ul. Dębowa 84,3 m² · 2022-07 · 907 m ul. Okrzei 89,2 m² · 2023-06 · 910 m Czapliniec 20,1 m² · 2022-06 · 922 m Czapliniec 20,9 m² · 2021-12 · 965 m ul. Męczenników Katyńskich 109,4 m² · 2021-11 · 1101 m ul. Kwiatowa 384,4 m² · 2022-11 · 1124 m Osiedle Marii Konopnickiej 19,4 m² · 2021-11 · 1155 m ul. Wojska Polskiego 71,3 m² · 2021-12 · 1162 m ul. Janusza Kusocińskiego 262,5 m² · 2022-09 · 1199 m Osiedle Stefana Okrzei 133,3 m² · 2021-10 · 1316 m Osiedle Stefana Okrzei 24,3 m² · 2021-10 · 1323 m Osiedle Wolność 20,8 m² · 2021-12 · 1348 m ul. Lucjana Nehrebeckiego 55,4 m² · 2021-11 · 1460 m ul. Juranda 93 m² · 2021-10 · 1470 m ul. Juranda 66,3 m² · 2022-01 · 1471 m ul. Wojska Polskiego 1 665,6 m² · 2022-12 · 1479 m Kempfinówka 227 m² · 2024-04 · 1490 m Osiedle 1 Maja 19,9 m² · 2022-05 · 1575 m Osiedle 1 Maja 18,6 m² · 2021-10 · 1583 m ul. Zagłoby 113,3 m² · 2022-09 · 1587 m ul. Pszeniczna 131,5 m² · 2022-05 · 1662 m ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2021-11 · 1680 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,3 m² · 2022-02 · 1691 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,1 m² · 2021-12 · 1698 m ul. Kazimierza Kopeckiego 82,1 m² · 2022-05 · 1704 m ul. Królowej Jadwigi 142,1 m² · 2022-09 · 1704 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,2 m² · 2021-11 · 1728 m ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2024-01 · 1752 m ul. Pabianicka 74,1 m² · 2022-01 · 1773 m ul. Zacisze 203,6 m² · 2021-11 · 1774 m ul. Pabianicka 137,8 m² · 2022-01 · 1790 m ul. Pabianicka 89,2 m² · 2022-01 · 1802 m ul. Wojska Polskiego 70,1 m² · 2021-12 · 1868 m ul. Wojska Polskiego 25,7 m² · 2021-12 · 1869 m ul. Aleja ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 135,8 m² · 2022-01 · 1869 m ul. Aleja ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 176,2 m² · 2022-12 · 1878 m ul. Wschodnia 54,3 m² · 2022-07 · 1884 m ul. Wschodnia 102,5 m² · 2022-07 · 1904 m ul. Witolda Gombrowicza 80,7 m² · 2022-05 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 672 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

1 220 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

446,9%

Mieszkań w sprzedaży

79 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 157 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?

50 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?

-9,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?

10 976,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?

16,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?

7 796,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?

50 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?

49 265 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 296,3%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 56,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 149 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.