Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

19.09.2022
Cena brutto
420 000
1 069
zł / m²
131,39 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.09.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 131 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 393 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 951_BUD (104 m²), budynek nr 952_BUD (27 m²) oraz działkę nr 630 (393 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0009.630Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 250 zł/m² 2021 25 transakcji
2 117 zł/m² 2022 18 transakcji
1 671 zł/m² 2023 25 transakcji
3 730 zł/m² 2024 13 transakcji
2 287 zł/m² 2025 29 transakcji
4 328 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Kopernika, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 09)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 683 000 zł 22.06.2026 276 m Budynek 810 000 zł 25.05.2026 6 170 ~ 131 ~ m² · 546 m Budynek 450 000 zł 09.03.2026 2 141 ~ 210 ~ m² · 364 m Budynek 861 000 zł 09.12.2025 2 129 ~ 404 ~ m² · 573 m Budynek 300 000 zł 12.11.2025 2 099 ~ 143 ~ m² · 516 m Budynek 720 000 zł 30.10.2025 8 708 ~ 83 ~ m² · 284 m Budynek 520 000 zł 08.10.2025 4 399 ~ 118 ~ m² · 255 m Budynek 43 000 zł 10.09.2025 2 279 ~ 19 ~ m² · 425 m Budynek 1 860 000 zł 10.09.2025 1 871 ~ 994 ~ m² · 490 m Budynek 200 000 zł 25.07.2025 1 508 ~ 133 ~ m² · 215 m Budynek 500 000 zł 27.06.2025 10 207 ~ 49 ~ m² · 510 m Budynek 40 000 zł 16.06.2025 2 225 ~ 18 ~ m² · 534 m Budynek 350 000 zł 11.06.2025 689 ~ 508 ~ m² · 456 m Budynek 750 000 zł 09.05.2025 8 188 ~ 92 ~ m² · 434 m Budynek 32 000 zł 30.04.2025 1 708 ~ 19 ~ m² · 426 m Budynek 780 000 zł 14.04.2025 6 303 ~ 124 ~ m² · 415 m Budynek 480 000 zł 25.02.2025 5 241 ~ 92 ~ m² · 481 m Budynek 200 000 zł 04.02.2025 1 758 ~ 114 ~ m² · 107 m Budynek 18 000 zł 06.11.2024 950 ~ 19 ~ m² · 424 m Budynek 475 000 zł 04.10.2024 5 255 ~ 90 ~ m² · 452 m Budynek 30 000 zł 15.07.2024 1 579 ~ 19 ~ m² · 543 m Budynek 500 000 zł 13.06.2024 2 956 ~ 169 ~ m² · 357 m Budynek 950 000 zł 10.05.2024 5 404 ~ 176 ~ m² · 437 m Budynek 230 000 zł 26.03.2024 1 498 ~ 153 ~ m² · 553 m Budynek 450 000 zł 28.12.2023 3 670 ~ 123 ~ m² · 572 m Budynek 590 000 zł 30.11.2023 6 667 ~ 89 ~ m² · 533 m Budynek 47 000 zł 03.11.2023 2 298 ~ 20 ~ m² · 439 m Budynek 30 000 zł 10.10.2023 1 671 ~ 18 ~ m² · 537 m Budynek 30 000 zł 10.10.2023 1 603 ~ 19 ~ m² · 540 m Budynek 35 000 zł 06.09.2023 1 940 ~ 18 ~ m² · 546 m Budynek 23 000 zł 04.09.2023 1 220 ~ 19 ~ m² · 433 m Budynek 115 000 zł 25.08.2023 2 800 ~ 41 ~ m² · 139 m Budynek 100 000 zł 26.06.2023 1 457 ~ 69 ~ m² · 407 m Budynek 585 000 zł 12.06.2023 5 198 ~ 113 ~ m² · 334 m Budynek 500 000 zł 05.06.2023 1 340 ~ 373 ~ m² · 366 m Budynek 425 000 zł 09.02.2023 4 081 ~ 104 ~ m² · 250 m Budynek 25 000 zł 24.01.2023 1 328 ~ 19 ~ m² · 424 m Budynek 40 000 zł 20.07.2022 708 ~ 57 ~ m² · 452 m Budynek 400 000 zł 05.07.2022 3 438 ~ 116 ~ m² · 277 m Budynek 250 000 zł 11.04.2022 1 859 ~ 134 ~ m² · 407 m Budynek 110 200 zł 31.03.2022 893 ~ 123 ~ m² · 527 m Budynek 205 128 zł 28.03.2022 6 587 ~ 31 ~ m² · 539 m Budynek 300 440 zł 28.03.2022 8 501 ~ 35 ~ m² · 552 m Budynek 370 000 zł 02.03.2022 2 374 ~ 156 ~ m² · 536 m Budynek 430 000 zł 07.02.2022 3 999 ~ 108 ~ m² · 155 m Budynek 550 000 zł 14.12.2021 3 791 ~ 145 ~ m² · 388 m Budynek 9 000 zł 03.12.2021 460 ~ 20 ~ m² · 423 m Budynek 155 000 zł 17.11.2021 1 812 ~ 86 ~ m² · 397 m Budynek 210 000 zł 09.11.2021 3 413 ~ 62 ~ m² · 124 m Budynek 700 000 zł 05.11.2021 4 604 ~ 152 ~ m² · 459 m Budynek 410 000 zł 19.10.2021 4 936 ~ 83 ~ m² · 506 m Budynek 420 000 zł 13.10.2021 3 991 ~ 105 ~ m² · 539 m Budynek 120 000 zł 19.07.2021 591 ~ 203 ~ m² · 407 m Budynek 730 000 zł 12.07.2021 4 078 ~ 179 ~ m² · 575 m Budynek 24 000 zł 02.07.2021 1 176 ~ 20 ~ m² · 440 m Budynek 160 000 zł 22.06.2021 570 m Budynek 415 000 zł 02.06.2021 545 m Budynek 527 000 zł 10.05.2021 517 m Budynek 390 000 zł 30.04.2021 449 m Budynek 403 000 zł 29.04.2021 467 m Budynek 300 000 zł 08.04.2021 424 m Budynek 39 800 zł 08.04.2021 424 m Budynek 430 000 zł 25.03.2021 448 m Budynek 24 000 zł 17.03.2021 452 m Budynek 27 000 zł 25.02.2021 452 m Budynek 12 000 zł 16.12.2020 451 m Budynek 60 000 zł 19.11.2020 518 m Budynek 17 000 zł 28.10.2020 461 m Budynek 550 000 zł 06.10.2020 297 m Budynek 400 000 zł 11.09.2020 539 m Budynek 400 000 zł 14.08.2020 41 m Budynek 88 480 zł 29.06.2020 424 m Budynek 200 000 zł 19.02.2020 254 m Budynek 430 000 zł 14.02.2020 278 m Budynek 530 000 zł 23.01.2020 521 m Budynek 255 000 zł 28.11.2019 541 m Budynek 400 000 zł 14.11.2019 414 m Budynek 320 000 zł 16.10.2019 449 m Budynek 15 800 zł 10.10.2019 426 m Budynek 45 000 zł 26.06.2019 518 m Budynek 15 000 zł 24.06.2019 424 m Budynek 20 000 zł 14.06.2019 449 m Budynek 10 000 zł 29.05.2019 458 m Budynek 405 000 zł 15.05.2019 577 m Budynek 10 000 zł 14.05.2019 431 m Budynek 435 000 zł 06.05.2019 452 m Budynek 385 000 zł 24.04.2019 575 m Budynek 23 500 zł 19.03.2019 179 m Budynek 97 240 zł 30.01.2019 424 m Budynek 29 460 zł 19.12.2018 424 m Budynek 92 000 zł 19.12.2018 424 m Budynek 15 000 zł 11.12.2018 441 m Budynek 360 000 zł 10.12.2018 360 m Budynek 150 000 zł 22.11.2018 501 m Budynek 10 000 zł 11.10.2018 438 m Budynek 400 000 zł 05.09.2018 577 m Budynek 350 000 zł 10.05.2018 98 m Budynek 400 000 zł 26.04.2018 336 m Budynek 220 000 zł 25.04.2018 224 m Budynek 285 000 zł 15.02.2018 462 m Budynek 419 000 zł 02.01.2018 374 m Budynek 140 000 zł 20.11.2017 51 m Budynek 180 000 zł 11.10.2017 208 m Budynek 320 000 zł 28.09.2017 491 m Budynek 10 000 zł 30.06.2017 431 m Budynek 445 000 zł 10.05.2017 412 m Budynek 280 000 zł 30.03.2017 275 m Budynek 349 000 zł 27.01.2017 318 m Budynek 300 000 zł 22.11.2016 522 m Budynek 82 398 zł 03.10.2016 432 m Budynek 425 000 zł 25.08.2016 342 m Budynek 33 500 zł 18.08.2016 424 m Budynek 345 000 zł 10.08.2016 414 m Budynek 8 500 zł 31.03.2016 445 m Budynek 7 000 zł 12.02.2016 430 m Budynek 327 000 zł 26.01.2016 408 m Budynek 275 000 zł 17.12.2015 279 m Budynek 10 000 zł 04.12.2015 448 m Budynek 500 000 zł 29.10.2015 403 m Budynek 10 000 zł 12.10.2015 446 m Budynek 5 500 zł 05.10.2015 430 m Budynek 14 500 zł 26.08.2015 534 m Budynek 480 000 zł 16.06.2015 386 m Budynek 220 000 zł 13.05.2015 289 m Budynek 410 000 zł 07.05.2015 304 m Budynek 11 500 zł 10.10.2014 453 m Budynek 320 000 zł 14.07.2014 405 m Budynek 500 000 zł 19.03.2014 320 m Budynek 500 000 zł 10.12.2013 288 m Budynek 145 000 zł 09.12.2013 588 m Budynek 2 760 000 zł 07.11.2013 374 m Budynek 450 000 zł 08.07.2013 461 m Budynek 630 868 zł 04.04.2013 432 m Budynek 7 000 zł 03.04.2013 452 m Budynek 7 500 zł 11.02.2013 440 m Budynek 9 600 zł 16.01.2013 451 m Budynek 10 500 zł 03.12.2012 453 m Budynek 19 600 zł 28.11.2012 451 m Budynek 9 800 zł 28.11.2012 451 m Budynek 10 600 zł 28.11.2012 451 m Budynek 10 000 zł 28.11.2012 452 m Budynek 9 700 zł 28.11.2012 452 m Budynek 9 600 zł 28.11.2012 452 m Budynek 9 600 zł 28.11.2012 453 m Budynek 395 000 zł 15.10.2012 447 m Budynek 434 000 zł 31.08.2012 423 m Budynek 230 000 zł 14.05.2012 521 m Budynek 7 000 zł 19.04.2012 459 m Budynek 50 000 zł 20.02.2012 424 m Budynek 13 500 zł 17.02.2012 558 m Budynek 7 000 zł 19.01.2012 447 m Budynek 9 000 zł 16.01.2012 440 m Budynek 265 000 zł 12.12.2011 579 m Budynek 23 129 zł 04.10.2011 477 m Budynek 500 000 zł 28.09.2011 477 m Budynek 22 987 zł 21.09.2011 281 m Budynek 20 444 zł 07.09.2011 409 m Budynek 477 667 zł 25.08.2011 408 m Budynek 430 000 zł 16.06.2011 502 m Budynek 1 900 000 zł 03.06.2011 517 m Budynek 270 000 zł 20.05.2011 589 m Budynek 450 000 zł 22.04.2011 483 m Budynek 14 180 zł 23.02.2011 383 m Budynek 15 000 zł 10.02.2011 535 m Budynek 620 000 zł 29.11.2010 398 m Budynek 53 700 zł 24.11.2010 535 m Budynek 8 000 zł 28.10.2010 445 m Budynek 7 000 zł 20.09.2010 444 m Budynek 520 000 zł 25.08.2010 528 m Budynek 540 000 zł 18.08.2010 398 m Budynek 3 000 zł 06.07.2010 425 m Budynek 380 000 zł 05.07.2010 539 m Budynek 6 000 zł 04.05.2010 448 m Budynek 80 000 zł 14.04.2010 424 m Budynek 500 000 zł 07.04.2010 398 m Budynek 4 000 zł 07.04.2010 460 m Budynek 8 500 zł 29.03.2010 445 m Budynek 325 000 zł 15.02.2010 575 m Budynek 6 000 zł 05.02.2010 460 m Budynek 7 500 zł 29.12.2009 454 m Budynek 370 000 zł 23.10.2009 412 m Budynek 38 000 zł 29.05.2009 424 m Budynek 65 000 zł 24.03.2009 167 m Budynek 15 500 zł 23.12.2008 520 m Budynek 1 850 000 zł 03.12.2008 483 m Budynek 6 000 zł 07.11.2008 451 m Budynek 390 870 zł 30.10.2008 480 m Budynek 7 700 zł 09.10.2008 461 m Budynek 123 300 zł 25.09.2008 475 m Budynek 4 000 zł 17.09.2008 431 m Budynek 390 000 zł 30.07.2008 218 m Budynek 9 000 zł 25.07.2008 438 m Budynek 455 000 zł 07.07.2008 591 m Budynek 3 500 zł 03.07.2008 457 m Budynek 8 000 zł 18.06.2008 449 m Budynek 360 000 zł 09.06.2008 327 m Budynek 175 000 zł 09.04.2008 281 m Budynek 8 000 zł 27.03.2008 430 m Budynek 290 000 zł 06.02.2008 342 m Budynek 320 000 zł 21.01.2008 2 936 109 m² · 279 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
420 000 zł
Powierzchnia
131,39 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 420 000 zł 3 197 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −15,7% mediana: 3 791 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 47 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 58 m ?
  • Cena o 15,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 140 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 791 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+42,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kopernika 104,4 m² · 2022-09 · 16 m 420 000 zł 4 023 zł/m² ul. Kopernika 107,5 m² · 2022-02 · 155 m 430 000 zł 3 999 zł/m² ul. Łąkowa 116,4 m² · 2022-07 · 277 m 400 000 zł 3 438 zł/m² ul. Poziomkowa 145,1 m² · 2021-12 · 388 m 550 000 zł 3 791 zł/m² Osiedle Budowlanych 85,6 m² · 2021-11 · 397 m 155 000 zł 1 812 zł/m² Koziny 19,6 m² · 2021-12 · 423 m 9 000 zł 460 zł/m² ul. Jesionowa 152,1 m² · 2021-11 · 459 m 700 000 zł 4 604 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
3 791 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
78,7%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 277 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 15,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 42,8%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 140 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-04-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości