Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

18.11.2021
Cena brutto
30 000
1 667
zł / m²
19,35 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 531_BUD (19 m²) oraz działkę nr 141/51 (18 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0010.141/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 211 zł/m² 2021 19 transakcji
1 995 zł/m² 2022 12 transakcji
2 167 zł/m² 2023 29 transakcji
2 785 zł/m² 2024 14 transakcji
3 027 zł/m² 2025 24 transakcje
2 427 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 10)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 350 000 zł 18.03.2026 2 007 ~ 174 ~ m² · 345 m Budynek 40 000 zł 12.02.2026 2 156 ~ 19 ~ m² · 537 m Budynek 450 000 zł 15.01.2026 1 276 ~ 353 ~ m² · 416 m Budynek 300 000 zł 16.10.2025 5 124 ~ 59 ~ m² · 615 m Budynek 25 000 zł 11.09.2025 828 ~ 30 ~ m² · 285 m Budynek 1 943 400 zł 03.09.2025 2 985 ~ 651 ~ m² · 370 m Budynek 500 000 zł 27.06.2025 10 207 ~ 49 ~ m² · 536 m Budynek 35 000 zł 17.06.2025 2 043 ~ 17 ~ m² · 221 m Budynek 170 000 zł 26.05.2025 3 019 ~ 56 ~ m² · 631 m Budynek 45 000 zł 21.05.2025 2 378 ~ 19 ~ m² · 559 m Budynek 750 000 zł 09.05.2025 8 188 ~ 92 ~ m² · 586 m Budynek 168 000 zł 16.04.2025 2 539 ~ 66 ~ m² · 517 m Budynek 66 818 zł 01.04.2025 174 ~ 384 ~ m² · 342 m Budynek 220 000 zł 26.03.2025 3 809 ~ 58 ~ m² · 606 m Budynek 1 889 182 zł 10.03.2025 521 m Budynek 370 000 zł 28.01.2025 2 088 ~ 177 ~ m² · 438 m Budynek 55 000 zł 08.01.2025 2 808 ~ 20 ~ m² · 539 m Budynek 53 000 zł 30.10.2024 2 781 ~ 19 ~ m² · 529 m Budynek 470 000 zł 10.04.2024 3 622 ~ 130 ~ m² · 508 m Budynek 320 000 zł 04.04.2024 1 880 ~ 170 ~ m² · 573 m Budynek 900 000 zł 02.04.2024 9 113 ~ 99 ~ m² · 289 m Budynek 156 550 zł 13.03.2024 1 489 ~ 105 ~ m² · 106 m Budynek 35 000 zł 11.03.2024 1 872 ~ 19 ~ m² · 104 m Budynek 182 500 zł 08.01.2024 3 088 ~ 59 ~ m² · 629 m Budynek 505 000 zł 21.12.2023 1 345 ~ 375 ~ m² · 264 m Budynek 600 000 zł 11.12.2023 6 066 ~ 99 ~ m² · 244 m Budynek 25 000 zł 07.11.2023 1 266 ~ 20 ~ m² · 107 m Budynek 39 000 zł 19.10.2023 2 107 ~ 19 ~ m² · 519 m Budynek 35 000 zł 22.09.2023 1 794 ~ 20 ~ m² · 27 m Budynek 350 000 zł 21.09.2023 2 276 ~ 154 ~ m² · 462 m Budynek 1 400 000 zł 12.09.2023 5 709 ~ 245 ~ m² · 208 m Budynek 775 000 zł 08.09.2023 5 372 ~ 144 ~ m² · 345 m Budynek 40 000 zł 03.08.2023 2 110 ~ 19 ~ m² · 526 m Budynek 282 800 zł 05.07.2023 1 831 ~ 154 ~ m² · 132 m Budynek 430 000 zł 28.06.2023 4 818 ~ 89 ~ m² · 253 m Budynek 35 000 zł 01.06.2023 1 804 ~ 19 ~ m² · 539 m Budynek 160 000 zł 13.04.2023 2 206 ~ 73 ~ m² · 471 m Budynek 448 797 zł 28.03.2023 5 474 ~ 82 ~ m² · 270 m Budynek 82 000 zł 14.03.2023 2 341 ~ 35 ~ m² · 397 m Budynek 29 000 zł 20.01.2023 1 710 ~ 17 ~ m² · 228 m Budynek 25 000 zł 14.12.2022 1 320 ~ 19 ~ m² · 533 m Budynek 186 000 zł 03.11.2022 484 ~ 384 ~ m² · 342 m Budynek 38 000 zł 22.09.2022 1 990 ~ 19 ~ m² · 523 m Budynek 41 500 zł 05.05.2022 2 083 ~ 20 ~ m² · 503 m Budynek 205 128 zł 28.03.2022 6 587 ~ 31 ~ m² · 591 m Budynek 300 440 zł 28.03.2022 8 501 ~ 35 ~ m² · 598 m Budynek 7 200 zł 10.12.2021 347 ~ 21 ~ m² · 441 m Budynek 284 000 zł 16.11.2021 593 m Budynek 284 000 zł 15.10.2021 593 m Budynek 370 000 zł 13.10.2021 2 347 ~ 158 ~ m² · 211 m Budynek 27 000 zł 13.10.2021 1 453 ~ 19 ~ m² · 500 m Budynek 230 000 zł 06.09.2021 2 801 ~ 82 ~ m² · 290 m Budynek 27 000 zł 10.06.2021 28 m Budynek 355 000 zł 08.06.2021 468 m Budynek 23 000 zł 02.06.2021 11 m Budynek 527 000 zł 10.05.2021 586 m Budynek 300 000 zł 08.04.2021 645 m Budynek 39 800 zł 08.04.2021 645 m Budynek 50 000 zł 18.03.2021 515 m Budynek 730 000 zł 19.02.2021 338 m Budynek 25 000 zł 17.02.2021 523 m Budynek 20 000 zł 16.02.2021 552 m Budynek 154 000 zł 10.02.2021 639 m Budynek 28 500 zł 04.12.2020 499 m Budynek 550 000 zł 12.11.2020 502 m Budynek 444 101 zł 21.09.2020 504 m Budynek 150 000 zł 27.08.2020 160 m Budynek 35 000 zł 28.07.2020 40 m Budynek 2 339 000 zł 20.07.2020 397 m Budynek 88 480 zł 29.06.2020 645 m Budynek 34 000 zł 18.06.2020 513 m Budynek 300 000 zł 27.05.2020 468 m Budynek 360 000 zł 11.02.2020 428 m Budynek 300 000 zł 25.01.2020 281 m Budynek 279 868 zł 16.12.2019 131 m Budynek 400 000 zł 14.11.2019 623 m Budynek 1 600 000 zł 29.08.2019 244 m Budynek 57 000 000 zł 11.06.2019 620 m Budynek 24 000 zł 24.05.2019 28 m Budynek 28 000 zł 15.04.2019 491 m Budynek 127 000 zł 14.02.2019 279 m Budynek 530 000 zł 12.02.2019 343 m Budynek 17 000 zł 07.02.2019 15 m Budynek 27 000 zł 04.02.2019 530 m Budynek 97 240 zł 30.01.2019 645 m Budynek 30 000 zł 04.01.2019 528 m Budynek 29 460 zł 19.12.2018 645 m Budynek 15 000 zł 11.12.2018 546 m Budynek 450 000 zł 05.12.2018 442 m Budynek 1 300 000 zł 29.11.2018 571 m Budynek 360 000 zł 22.10.2018 211 m Budynek 210 000 zł 17.08.2018 629 m Budynek 15 000 zł 09.08.2018 526 m Budynek 150 000 zł 25.07.2018 275 m Budynek 340 000 zł 13.06.2018 495 m Budynek 30 000 zł 13.06.2018 517 m Budynek 26 500 zł 12.06.2018 22 m Budynek 305 000 zł 10.05.2018 471 m Budynek 323 000 zł 22.02.2018 475 m Budynek 285 000 zł 15.02.2018 606 m Budynek 475 000 zł 05.09.2017 301 m Budynek 10 000 zł 26.05.2017 444 m Budynek 29 000 zł 24.04.2017 17 m Budynek 24 000 zł 11.01.2017 551 m Budynek 149 000 zł 07.11.2016 609 m Budynek 220 000 zł 19.05.2016 124 m Budynek 6 888 000 zł 18.05.2016 249 m Budynek 20 000 zł 17.05.2016 503 m Budynek 310 000 zł 28.04.2016 177 m Budynek 24 000 zł 15.04.2016 512 m Budynek 21 500 zł 23.03.2016 543 m Budynek 25 000 zł 10.03.2016 513 m Budynek 390 000 zł 19.01.2016 135 m Budynek 21 000 zł 22.12.2015 3 m Budynek 500 000 zł 29.10.2015 606 m Budynek 22 000 zł 21.09.2015 13 m Budynek 1 150 000 zł 16.09.2015 351 m Budynek 240 000 zł 19.06.2015 640 m Budynek 28 000 zł 03.06.2015 541 m Budynek 260 000 zł 02.06.2015 493 m Budynek 160 000 zł 26.05.2015 114 m Budynek 25 000 zł 04.05.2015 525 m Budynek 9 672 zł 21.04.2015 448 m Budynek 20 000 zł 30.03.2015 515 m Budynek 300 000 zł 28.02.2015 385 m Budynek 27 000 zł 09.12.2014 506 m Budynek 400 000 zł 18.11.2014 245 m Budynek 310 000 zł 02.09.2014 639 m Budynek 15 000 zł 18.08.2014 514 m Budynek 21 500 zł 17.07.2014 518 m Budynek 320 000 zł 14.07.2014 603 m Budynek 7 000 zł 13.05.2014 107 m Budynek 20 000 zł 06.02.2014 522 m Budynek 218 000 zł 27.01.2014 372 m Budynek 150 000 zł 03.12.2013 374 m Budynek 110 000 zł 03.12.2013 397 m Budynek 20 500 zł 07.11.2013 30 m Budynek 21 100 zł 23.07.2013 39 m Budynek 750 000 zł 11.07.2013 442 m Budynek 600 000 zł 10.07.2013 249 m Budynek 25 000 zł 08.07.2013 525 m Budynek 738 000 zł 26.06.2013 205 m Budynek 15 000 zł 20.06.2013 537 m Budynek 20 000 zł 30.01.2013 540 m Budynek 250 000 zł 28.09.2012 350 m Budynek 190 000 zł 26.09.2012 420 m Budynek 27 000 zł 25.06.2012 505 m Budynek 140 000 zł 13.03.2012 504 m Budynek 24 000 zł 06.02.2012 545 m Budynek 605 000 zł 14.12.2011 2 677 ~ 226 ~ m² · 425 m Budynek 10 706 zł 06.10.2011 473 m Budynek 11 277 zł 28.09.2011 497 m Budynek 52 500 zł 16.09.2011 384 m Budynek 380 000 zł 13.09.2011 522 m Budynek 9 894 zł 07.09.2011 429 m Budynek 12 871 zł 07.09.2011 477 m Budynek 9 984 zł 06.09.2011 475 m Budynek 165 000 zł 22.08.2011 114 m Budynek 500 000 zł 03.08.2011 380 m Budynek 430 000 zł 16.06.2011 602 m Budynek 15 000 zł 17.05.2011 531 m Budynek 20 000 zł 11.05.2011 527 m Budynek 450 000 zł 22.04.2011 623 m Budynek 14 500 zł 20.04.2011 516 m Budynek 516 000 zł 12.01.2011 195 m Budynek 63 747 zł 29.12.2010 433 m Budynek 51 751 zł 29.12.2010 471 m Budynek 48 264 zł 29.12.2010 496 m Budynek 29 608 zł 23.12.2010 271 m Budynek 15 000 zł 21.10.2010 499 m Budynek 10 000 zł 26.07.2010 549 m Budynek 265 000 zł 01.06.2010 616 m Budynek 15 000 zł 18.03.2010 36 m Budynek 18 500 zł 11.03.2010 528 m Budynek 550 000 zł 01.03.2010 279 m Budynek 780 000 zł 23.02.2010 634 m Budynek 515 000 zł 19.10.2009 499 m Budynek 540 350 zł 18.03.2009 2 434 222 m² · 208 m Budynek 730 000 zł 10.03.2009 3 288 222 m² · 285 m Budynek 720 000 zł 10.03.2009 3 243 222 m² · 318 m Budynek 500 000 zł 05.03.2009 2 119 236 m² · 245 m Budynek 17 000 zł 04.03.2009 526 m Budynek 500 000 zł 27.02.2009 2 119 236 m² · 279 m Budynek 70 000 zł 10.02.2009 463 m Budynek 14 000 zł 04.11.2008 555 m Budynek 100 000 zł 14.08.2008 427 m Budynek 18 000 zł 08.08.2008 556 m Budynek 2 271 zł 24.07.2008 441 m Budynek 1 220 000 zł 11.07.2008 448 m Budynek 16 000 zł 02.07.2008 526 m Budynek 260 000 zł 17.06.2008 471 m Budynek 20 000 zł 17.06.2008 569 m Budynek 7 049 zł 11.06.2008 444 m Budynek 15 000 zł 11.06.2008 505 m Budynek 12 000 000 zł 02.04.2008 254 m Budynek 6 750 zł 27.03.2008 492 m Budynek 2 240 000 zł 25.03.2008 145 m Budynek 1 120 000 zł 25.03.2008 145 m Budynek 15 000 zł 07.02.2008 109 m Budynek 750 000 zł 30.01.2008 486 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
30 000 zł
Powierzchnia
19,35 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 30 000 zł 1 550 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −29,7% mediana: 2 206 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 171 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 245 m ?
  • Cena o 29,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 206 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+619,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Marii Konopnickiej 19,4 m² · 2021-11 · 0 m 30 000 zł 1 551 zł/m² Osiedle Stefana Okrzei 24,3 m² · 2021-10 · 210 m 370 000 zł 15 228 zł/m² Osiedle Stefana Okrzei 133,3 m² · 2021-10 · 211 m 370 000 zł 2 775 zł/m² ul. Okrzei 89,2 m² · 2023-06 · 253 m 425 000 zł 4 762 zł/m² ul. Kwiatowa 384,4 m² · 2022-11 · 342 m 186 000 zł 484 zł/m² Osiedle Wolność 20,8 m² · 2021-12 · 441 m 7 200 zł 347 zł/m² Bełchatów 72,5 m² · 2023-04 · 471 m 160 000 zł 2 206 zł/m² Osiedle 1 Maja 18,6 m² · 2021-10 · 500 m 27 000 zł 1 453 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
2 206 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
207,0%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 99 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 29,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 619,8%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-04-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości