Obręb ewidencyjny · bełchatowski
Ceny mieszkań bełchatowski — obręb ewidencyjny 10 (Bełchatów, ul. 1 Maja)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 646 zł/m²
-78,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
125 000 zł
Mediana metrażu
48,2 m²
Liczba transakcji
1117
Ostatnie 24 miesięcy · 1 117 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
10 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 197 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1117 | 2 646 zł/m² | 125 000 zł | 48,2 m² |
| Inne lokale | 9 | 2 545 zł/m² | 150 000 zł | 49,6 m² |
| Działki budowlane | 18 | — | 7 444 zł | 68,0 m² |
| Budynki | 54 | 4 292 zł/m² | 350 000 zł | 56,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 10 977 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 89,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 000 zł — z 1 117 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bełchatów mieszkało 50 961 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 482 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bełchatowskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,5 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 5,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 796 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,5 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 125 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 646 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 813 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 977 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bełchatowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1117
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bełchatów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bełchatów ubyły 482 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bełchatowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.01.2023 | osiedle Żołnierzy POW 11, Bełchatów Lokal 85_LOK | 26 770 zł | 829 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 15.12.2022 | osiedle 1000 lecia 3, Bełchatów Lokal 8_LOK | 185 000 zł | 4 214 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 09.12.2022 | osiedle Żołnierzy POW 11, Bełchatów Lokal 53_LOK | 50 523 zł | 812 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 07.12.2022 | osiedle 1000 lecia 5, Bełchatów Lokal 45_LOK | 22 399 zł | 862 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 26.10.2022 | osiedle Żołnierzy POW 12, Bełchatów Lokal 56_LOK | 127 000 zł | 3 932 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 19.10.2022 | osiedle Żołnierzy POW 9, Bełchatów Lokal 104_LOK | 236 000 zł | 6 050 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.09.2022 | osiedle Wolność 2, Bełchatów Lokal 37_LOK | 145 000 zł | 4 489 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.09.2022 | osiedle Żołnierzy POW 11, Bełchatów Lokal 15_LOK | 170 000 zł | 4 358 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 31.08.2022 | osiedle Żołnierzy POW 10, Bełchatów Lokal 109_LOK | 80 000 zł | 2 477 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 11 |
| 29.08.2022 | osiedle Wolność 1, Bełchatów Lokal 25_LOK | 140 000 zł | 3 590 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.