Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 230 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 060 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.01.2022

Cena brutto

1 060 000 zł

974

zł / m²

229,56 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.01.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 230 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 088 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 060 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 485_BUD (230 m²) oraz działkę nr 217/18 (1 088 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 088 m²

Śr. cena / m² (szac.) 974 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.01.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Daleka, Bełchatów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

100101_1.0015.485_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

485_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 060 000 zł

Cena / m²

4 617 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100101_1.0015.217/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

217/18

Powierzchnia ewidencyjna

1 088 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 060 000 zł

Cena / m²

4 618 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0015.217/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 339 zł/m² 2021 22 transakcje

1 752 zł/m² 2022 39 transakcji

1 989 zł/m² 2023 28 transakcji

2 305 zł/m² 2024 18 transakcji

4 825 zł/m² 2025 19 transakcji

6 080 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Daleka, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 15)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Daleka Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 15 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 060 000 zł

Powierzchnia

229,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 1 060 000 zł 4 618 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +55,1% mediana: 2 978 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–377 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

11 1 129–2 077

5 2 077–3 025

2 3 025–3 973

Ta nieruchomość 2 3 973–4 921

2 4 921–5 869

3 5 869–6 817

0 6 817–7 765

2 7 765–8 713

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 94 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 55,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 978 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+148,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Daleka 229,6 m² · 2022-01 · 5 m ul. Złota 190,1 m² · 2022-02 · 288 m Binków 27 m² · 2023-09 · 351 m Binków 154 m² · 2023-09 · 370 m ul. Brylantowa 97,2 m² · 2022-04 · 508 m ul. Szmaragdowa 84 m² · 2022-06 · 548 m ul. Diamentowa 71,6 m² · 2021-09 · 594 m ul. Generała Czyżewskiego 96,7 m² · 2022-05 · 601 m ul. Nefrytowa 99,4 m² · 2021-09 · 624 m Górnik 31,4 m² · 2022-09 · 677 m ul. Opalowa 68,2 m² · 2023-07 · 692 m ul. Generała Czyżewskiego 261,6 m² · 2022-04 · 770 m Binków 22,8 m² · 2022-04 · 777 m Binków 21,5 m² · 2022-08 · 798 m Binków 21,7 m² · 2021-12 · 813 m Binków 21,7 m² · 2022-04 · 823 m Binków 21,8 m² · 2022-04 · 825 m Binków 20,2 m² · 2022-05 · 853 m Binków 19,6 m² · 2022-09 · 855 m Binków 19,5 m² · 2022-06 · 858 m Binków 19,5 m² · 2023-09 · 868 m Binków 18,5 m² · 2023-07 · 871 m Binków 20,7 m² · 2022-10 · 872 m Binków 19,7 m² · 2022-03 · 886 m ul. Harcerska 261 m² · 2021-09 · 926 m ul. Harcerska 104,1 m² · 2021-09 · 942 m ul. Stanisława Staszica 65 m² · 2021-09 · 952 m ul. Wspólna 77,7 m² · 2022-08 · 1093 m Olsztyn 77,7 m² · 2022-07 · 1093 m ul. Łęczycka 106,9 m² · 2022-09 · 1104 m ul. Wschodnia 102,5 m² · 2022-07 · 1107 m ul. Wspólna 153,2 m² · 2022-08 · 1108 m ul. Wschodnia 54,3 m² · 2022-07 · 1119 m Osiedle 1 Maja 18,6 m² · 2021-10 · 1217 m ul. Pomorska 28,6 m² · 2021-10 · 1221 m ul. Pomorska 81,9 m² · 2021-10 · 1222 m Osiedle 1 Maja 19,9 m² · 2022-05 · 1233 m ul. Pomorska 106,7 m² · 2021-09 · 1260 m ul. Pomorska 110,2 m² · 2021-09 · 1277 m ul. Dąbrowskiego 82,1 m² · 2021-09 · 1323 m ul. Kolejowa 262,1 m² · 2022-03 · 1408 m Osiedle Stefana Okrzei 24,3 m² · 2021-10 · 1462 m Osiedle Stefana Okrzei 133,3 m² · 2021-10 · 1473 m ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2024-01 · 1474 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,2 m² · 2021-11 · 1509 m Osiedle Wolność 20,8 m² · 2021-12 · 1509 m ul. Kazimierza Kopeckiego 82,1 m² · 2022-05 · 1514 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,1 m² · 2021-12 · 1516 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,3 m² · 2022-02 · 1518 m ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2021-11 · 1521 m Zdzieszulice Górne 138,1 m² · 2021-11 · 1572 m Zdzieszulice Górne 10,2 m² · 2021-11 · 1575 m Osiedle Marii Konopnickiej 19,4 m² · 2021-11 · 1606 m ul. Kwiatowa 384,4 m² · 2022-11 · 1698 m Kempfinówka 227 m² · 2024-04 · 1712 m ul. Warszawska 151,7 m² · 2022-02 · 1736 m ul. Przemysłowa 899,5 m² · 2022-05 · 1740 m ul. Pszeniczna 131,5 m² · 2022-05 · 1749 m ul. Lucjana Nehrebeckiego 55,4 m² · 2021-11 · 1787 m ul. Łowicka 108,6 m² · 2021-12 · 1817 m ul. Okrzei 89,2 m² · 2023-06 · 1857 m ul. Wojska Polskiego 71,3 m² · 2021-12 · 1955 m ul. Wojska Polskiego 25,7 m² · 2021-12 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 773 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 978 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

127,4%

Mieszkań w sprzedaży

51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?

50 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?

-9,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?

10 976,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?

7 796,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?

50 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?

49 265 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 148,3%.
Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 55,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.