Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

05.05.2022
Cena brutto
565 000
3 247
zł / m²
82,05 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.05.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 174 m². Łączna cena transakcji wyniosła 565 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 664_BUD (82 m²) oraz działkę nr 248/6 (174 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0013.248/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 774 zł/m² 2021 42 transakcje
3 729 zł/m² 2022 17 transakcji
2 364 zł/m² 2023 32 transakcje
3 360 zł/m² 2024 20 transakcji
3 809 zł/m² 2025 16 transakcji
6 323 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Kazimierza Kopeckiego, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 13)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 700 000 zł 20.05.2026 7 803 ~ 90 ~ m² · 35 m Budynek 650 000 zł 12.05.2026 7 890 ~ 82 ~ m² · 26 m Budynek 460 000 zł 28.04.2026 7 819 ~ 59 ~ m² · 274 m Budynek 785 000 zł 17.04.2026 8 792 ~ 89 ~ m² · 26 m Budynek 170 000 zł 01.04.2026 2 804 ~ 61 ~ m² · 828 m Budynek 350 000 zł 18.03.2026 2 007 ~ 174 ~ m² · 929 m Budynek 448 000 zł 05.03.2026 3 190 ~ 140 ~ m² · 963 m Budynek 1 060 000 zł 02.01.2026 8 693 ~ 122 ~ m² · 319 m Budynek 780 000 zł 09.12.2025 5 378 ~ 145 ~ m² · 286 m Budynek 300 000 zł 16.10.2025 5 124 ~ 59 ~ m² · 956 m Budynek 25 000 zł 11.09.2025 828 ~ 30 ~ m² · 645 m Budynek 630 000 zł 02.07.2025 7 671 ~ 82 ~ m² · 26 m Budynek 170 000 zł 26.05.2025 3 019 ~ 56 ~ m² · 926 m Budynek 280 000 zł 09.04.2025 3 461 ~ 81 ~ m² · 555 m Budynek 220 000 zł 26.03.2025 3 809 ~ 58 ~ m² · 922 m Budynek 1 889 182 zł 10.03.2025 651 m Budynek 127 000 zł 12.02.2025 2 612 ~ 49 ~ m² · 605 m Budynek 590 000 zł 28.01.2025 7 208 ~ 82 ~ m² · 26 m Budynek 370 000 zł 28.01.2025 2 088 ~ 177 ~ m² · 448 m Budynek 380 000 zł 10.10.2024 3 360 ~ 113 ~ m² · 260 m Budynek 800 000 zł 29.08.2024 8 960 ~ 89 ~ m² · 26 m Budynek 1 426 695 zł 29.08.2024 2 546 ~ 560 ~ m² · 972 m Budynek 3 813 000 zł 24.05.2024 11 380 ~ 335 ~ m² · 569 m Budynek 320 000 zł 04.04.2024 1 880 ~ 170 ~ m² · 955 m Budynek 900 000 zł 02.04.2024 9 113 ~ 99 ~ m² · 731 m Budynek 156 550 zł 13.03.2024 1 489 ~ 105 ~ m² · 738 m Budynek 35 000 zł 11.03.2024 1 872 ~ 19 ~ m² · 881 m Budynek 935 000 zł 29.01.2024 11 423 ~ 82 ~ m² · 54 m Budynek 580 000 zł 11.01.2024 7 059 ~ 82 ~ m² · 19 m Budynek 182 500 zł 08.01.2024 3 088 ~ 59 ~ m² · 950 m Budynek 505 000 zł 21.12.2023 1 345 ~ 375 ~ m² · 959 m Budynek 600 000 zł 11.12.2023 6 066 ~ 99 ~ m² · 731 m Budynek 25 000 zł 07.11.2023 1 266 ~ 20 ~ m² · 877 m Budynek 12 000 zł 26.10.2023 1 122 ~ 11 ~ m² · 305 m Budynek 35 000 zł 22.09.2023 1 794 ~ 20 ~ m² · 875 m Budynek 1 400 000 zł 12.09.2023 5 709 ~ 245 ~ m² · 644 m Budynek 775 000 zł 08.09.2023 5 372 ~ 144 ~ m² · 534 m Budynek 210 000 zł 11.07.2023 1 988 ~ 106 ~ m² · 791 m Budynek 282 800 zł 05.07.2023 1 831 ~ 154 ~ m² · 863 m Budynek 430 000 zł 28.06.2023 4 818 ~ 89 ~ m² · 956 m Budynek 317 500 zł 08.05.2023 1 484 ~ 214 ~ m² · 330 m Budynek 550 000 zł 21.04.2023 6 162 ~ 89 ~ m² · 18 m Budynek 570 000 zł 14.04.2023 6 954 ~ 82 ~ m² · 12 m Budynek 160 000 zł 13.04.2023 2 206 ~ 73 ~ m² · 938 m Budynek 448 797 zł 28.03.2023 5 474 ~ 82 ~ m² · 700 m Budynek 286 520 zł 16.03.2023 941 m Budynek 5 980 zł 09.03.2023 60 ~ 100 ~ m² · 540 m Budynek 355 000 zł 14.02.2023 3 139 ~ 113 ~ m² · 264 m Budynek 9 000 000 zł 21.12.2022 2 660 ~ 3 384 ~ m² · 992 m Budynek 5 658 000 zł 15.12.2022 3 287 ~ 1 721 ~ m² · 514 m Budynek 22 200 zł 01.12.2022 126 ~ 176 ~ m² · 811 m Budynek 825 000 zł 07.11.2022 10 067 ~ 82 ~ m² · 50 m Budynek 680 000 zł 04.10.2022 6 290 ~ 108 ~ m² · 35 m Budynek 530 000 zł 28.09.2022 3 729 ~ 142 ~ m² · 981 m Budynek 320 000 zł 23.05.2022 5 893 ~ 54 ~ m² · 67 m Budynek 650 000 zł 21.03.2022 2 480 ~ 262 ~ m² · 402 m Budynek 525 000 zł 23.02.2022 5 880 ~ 89 ~ m² · 13 m Budynek 300 000 zł 17.01.2022 2 209 ~ 136 ~ m² · 806 m Budynek 520 000 zł 27.12.2021 5 837 ~ 89 ~ m² · 6 m Budynek 3 910 000 zł 22.12.2021 6 510 ~ 601 ~ m² · 35 m Budynek 480 000 zł 16.12.2021 5 009 ~ 96 ~ m² · 544 m Budynek 435 000 zł 16.12.2021 6 102 ~ 71 ~ m² · 574 m Budynek 30 000 zł 18.11.2021 1 550 ~ 19 ~ m² · 849 m Budynek 380 000 zł 17.11.2021 6 860 ~ 55 ~ m² · 303 m Budynek 515 000 zł 16.11.2021 5 774 ~ 89 ~ m² · 25 m Budynek 530 800 zł 16.11.2021 6 479 ~ 82 ~ m² · 25 m Budynek 370 000 zł 13.10.2021 2 347 ~ 158 ~ m² · 659 m Budynek 195 000 zł 28.09.2021 3 000 ~ 65 ~ m² · 578 m Budynek 475 000 zł 24.09.2021 6 630 ~ 72 ~ m² · 982 m Budynek 230 000 zł 06.09.2021 2 801 ~ 82 ~ m² · 728 m Budynek 240 000 zł 24.06.2021 310 m Budynek 27 000 zł 10.06.2021 877 m Budynek 23 000 zł 02.06.2021 860 m Budynek 600 000 zł 21.05.2021 280 m Budynek 498 000 zł 29.04.2021 36 m Budynek 530 800 zł 26.04.2021 50 m Budynek 530 800 zł 15.04.2021 37 m Budynek 530 800 zł 26.03.2021 36 m Budynek 970 000 zł 25.02.2021 537 m Budynek 730 000 zł 19.02.2021 541 m Budynek 154 000 zł 10.02.2021 942 m Budynek 660 000 zł 04.02.2021 223 m Budynek 400 000 zł 30.11.2020 526 m Budynek 550 000 zł 12.11.2020 717 m Budynek 395 000 zł 24.09.2020 588 m Budynek 498 000 zł 08.09.2020 46 m Budynek 150 000 zł 27.08.2020 689 m Budynek 100 000 zł 30.07.2020 320 m Budynek 35 000 zł 28.07.2020 888 m Budynek 495 000 zł 17.06.2020 54 m Budynek 235 000 zł 28.05.2020 530 m Budynek 495 000 zł 22.05.2020 59 m Budynek 479 000 zł 20.05.2020 41 m Budynek 495 000 zł 18.05.2020 40 m Budynek 640 000 zł 14.05.2020 66 m Budynek 479 000 zł 07.05.2020 35 m Budynek 640 000 zł 30.04.2020 45 m Budynek 490 000 zł 08.04.2020 35 m Budynek 495 000 zł 08.04.2020 39 m Budynek 1 024 590 zł 08.04.2020 978 m Budynek 500 000 zł 27.02.2020 200 m Budynek 360 000 zł 11.02.2020 833 m Budynek 1 150 000 zł 30.01.2020 400 m Budynek 300 000 zł 25.01.2020 663 m Budynek 350 000 zł 02.01.2020 399 m Budynek 279 868 zł 16.12.2019 901 m Budynek 480 000 zł 26.08.2019 958 m Budynek 620 000 zł 20.08.2019 339 m Budynek 460 000 zł 12.08.2019 227 m Budynek 460 000 zł 04.07.2019 222 m Budynek 24 000 zł 24.05.2019 877 m Budynek 620 000 zł 07.05.2019 168 m Budynek 1 135 000 zł 07.03.2019 415 m Budynek 260 000 zł 06.03.2019 812 m Budynek 127 000 zł 14.02.2019 737 m Budynek 530 000 zł 12.02.2019 532 m Budynek 17 000 zł 07.02.2019 858 m Budynek 385 000 zł 23.01.2019 969 m Budynek 360 000 zł 22.10.2018 900 m Budynek 210 000 zł 17.08.2018 961 m Budynek 150 000 zł 25.07.2018 713 m Budynek 340 000 zł 13.06.2018 864 m Budynek 26 500 zł 12.06.2018 868 m Budynek 120 000 zł 24.05.2018 843 m Budynek 305 000 zł 10.05.2018 863 m Budynek 460 000 zł 05.04.2018 766 m Budynek 323 000 zł 22.02.2018 838 m Budynek 200 000 zł 16.02.2018 808 m Budynek 640 000 zł 09.01.2018 283 m Budynek 1 599 000 zł 20.12.2017 880 m Budynek 3 813 000 zł 27.11.2017 607 m Budynek 265 000 zł 16.11.2017 951 m Budynek 385 000 zł 31.10.2017 270 m Budynek 2 300 000 zł 30.10.2017 563 m Budynek 30 000 zł 22.09.2017 469 m Budynek 475 000 zł 05.09.2017 749 m Budynek 29 000 zł 24.04.2017 861 m Budynek 80 000 zł 14.03.2017 453 m Budynek 149 000 zł 07.11.2016 940 m Budynek 796 000 zł 04.08.2016 971 m Budynek 220 000 zł 19.05.2016 750 m Budynek 6 888 000 zł 18.05.2016 608 m Budynek 310 000 zł 28.04.2016 951 m Budynek 489 000 zł 30.03.2016 530 m Budynek 390 000 zł 19.01.2016 949 m Budynek 21 000 zł 22.12.2015 853 m Budynek 22 000 zł 21.09.2015 848 m Budynek 1 400 000 zł 08.07.2015 161 m Budynek 240 000 zł 19.06.2015 931 m Budynek 2 000 000 zł 08.06.2015 472 m Budynek 160 000 zł 26.05.2015 743 m Budynek 300 000 zł 28.02.2015 943 m Budynek 400 000 zł 18.11.2014 998 m Budynek 310 000 zł 02.09.2014 948 m Budynek 7 000 zł 13.05.2014 877 m Budynek 400 000 zł 15.01.2014 958 m Budynek 20 500 zł 07.11.2013 878 m Budynek 3 584 466 zł 30.09.2013 831 m Budynek 21 100 zł 23.07.2013 887 m Budynek 600 000 zł 10.07.2013 952 m Budynek 738 000 zł 26.06.2013 650 m Budynek 110 000 zł 20.05.2013 1 058 ~ 104 ~ m² · 568 m Budynek 120 000 zł 22.10.2012 866 m Budynek 250 000 zł 28.09.2012 521 m Budynek 164 000 zł 13.08.2012 814 m Budynek 125 000 zł 23.05.2012 729 m Budynek 10 706 zł 06.10.2011 845 m Budynek 11 277 zł 28.09.2011 847 m Budynek 9 894 zł 07.09.2011 826 m Budynek 12 871 zł 07.09.2011 828 m Budynek 9 984 zł 06.09.2011 838 m Budynek 165 000 zł 22.08.2011 743 m Budynek 52 277 091 zł 26.05.2011 377 m Budynek 100 000 zł 29.04.2011 453 m Budynek 516 000 zł 12.01.2011 968 m Budynek 63 747 zł 29.12.2010 821 m Budynek 48 264 zł 29.12.2010 855 m Budynek 51 751 zł 29.12.2010 863 m Budynek 29 608 zł 23.12.2010 758 m Budynek 751 000 zł 12.07.2010 929 m Budynek 23 548 zł 07.04.2010 5 5 137 m² · 765 m Budynek 15 000 zł 18.03.2010 877 m Budynek 550 000 zł 01.03.2010 788 m Budynek 327 000 zł 11.02.2010 766 m Budynek 540 350 zł 18.03.2009 2 434 222 m² · 799 m Budynek 730 000 zł 10.03.2009 3 288 222 m² · 788 m Budynek 720 000 zł 10.03.2009 3 243 222 m² · 788 m Budynek 500 000 zł 05.03.2009 2 119 236 m² · 792 m Budynek 500 000 zł 27.02.2009 2 119 236 m² · 788 m Budynek 395 000 zł 23.12.2008 160 2 465 m² · 812 m Budynek 148 500 zł 04.12.2008 122 1 218 m² · 720 m Budynek 160 000 zł 29.07.2008 952 m Budynek 260 000 zł 17.06.2008 926 m Budynek 3 969 zł 24.04.2008 795 m Budynek 2 240 000 zł 25.03.2008 991 m Budynek 1 120 000 zł 25.03.2008 991 m Budynek 1 161 500 zł 21.02.2008 623 m Budynek 15 000 zł 07.02.2008 841 m Budynek 80 000 zł 11.12.2007 838 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
565 000 zł
Powierzchnia
82,05 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 565 000 zł 6 886 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +11,4% mediana: 6 179 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–59 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 90 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 295 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 11,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 179 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+79%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kazimierza Kopeckiego 82,1 m² · 2022-05 · 2 m 565 000 zł 6 886 zł/m² ul. Kazimierza Kopeckiego 89,1 m² · 2021-12 · 6 m 520 000 zł 5 837 zł/m² ul. Kazimierza Kopeckiego 89,3 m² · 2022-02 · 13 m 525 000 zł 5 880 zł/m² ul. Kazimierza Kopeckiego 89,2 m² · 2021-11 · 25 m 515 000 zł 5 774 zł/m² ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2021-11 · 25 m 530 800 zł 6 479 zł/m² ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2024-01 · 53 m 935 000 zł 11 423 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 179 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
9,6%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 177 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 79,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 11,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-04-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości