Obręb ewidencyjny · bełchatowski
Ceny mieszkań bełchatowski — obręb ewidencyjny 13 (Bełchatów, ul. Wojska Polskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 986 zł/m²
+37,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
157 000 zł
Mediana metrażu
49,5 m²
Liczba transakcji
89
Ostatnie 24 miesięcy · 89 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 143 transakcje.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 89 | 2 986 zł/m² | 157 000 zł | 49,5 m² |
| Inne lokale | 3 | 5 172 zł/m² | 200 000 zł | 39,5 m² |
| Działki budowlane | 12 | — | 63 000 zł | 425,5 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 1 476,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 1 055,0 m² |
| Budynki | 38 | 5 880 zł/m² | 520 000 zł | 89,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 10 977 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 89,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 157 000 zł — z 89 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bełchatów mieszkało 50 961 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 482 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bełchatowskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,5 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 5,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 796 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,5 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 157 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 986 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 813 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 977 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bełchatowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 89
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bełchatów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bełchatów ubyły 482 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bełchatowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2022 | osiedle Okrzei 22, Bełchatów Lokal 54_LOK | 245 000 zł | 5 730 zł/m² ? | 42,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10.03.2022 | osiedle Okrzei 5, Bełchatów Lokal 18_LOK | 225 000 zł | 4 633 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 10.02.2022 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 6, Bełchatów Lokal 7_LOK | 242 000 zł | 5 505 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.01.2022 | osiedle Okrzei 6, Bełchatów Lokal 168_LOK | 220 000 zł | 4 530 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 16.12.2021 | osiedle Okrzei 26, Bełchatów Lokal 14_LOK | 240 000 zł | 3 769 zł/m² ? | 63,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 14.12.2021 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 6, Bełchatów Lokal 4_LOK | 238 000 zł | 5 277 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14.12.2021 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 6, Bełchatów Lokal 8_LOK | 242 000 zł | 5 339 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 09.12.2021 | osiedle Okrzei 6, Bełchatów Lokal 348_LOK | 210 000 zł | 3 462 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 7 |
| 02.12.2021 | osiedle Okrzei 6, Bełchatów Lokal 353_LOK | 178 000 zł | 3 666 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 29.11.2021 | osiedle Okrzei 6, Bełchatów Lokal 230_LOK | 187 500 zł | 3 091 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 8 |
Brak transakcji dla wybranego typu.